LH, 마포 펜트라우스 잔여세대 잔금 2년 무이자 유예
지난 ‘09. 11. 23 최초 분양가 대비 최고 2억5천만원(평균 16%) 인하된 가격에서 잔금 70% 무이자 2년 유예라는 파격적인 조건이 더해졌다.
입주잔금 및 할부금을 일시에 조기 납부할 경우, 최대 103㎡형은 66백만원, 104㎡형은 68백만원, 115㎡형은 78백만원, 152㎡형은 112백만원의 추가 가격할인효과(약 8.7%)를 누릴 수 있다.
선납으로 인한 가격할인효과까지 감안하면 최초 분양가 대비 23.4% 가격인하 효과가 있다.
신청자격은 입주자 모집공고일(2012.4.9, LH홈페이지 공고예정) 현재 만20세 이상이면 주택소유, 청약통장, 거주지, 세대주여부와 상관없이 누구나 신청 가능하며, 4월 16일(월) 10:00시부터 신공덕동 펜트라우스 단지 내에 위치한 분양사무소에서 선착순 동호지정 계약체결이 가능하다.
분양대금은 계약금 10%, 입주잔금 20%, 할부금 70%로 계약체결 후 3개월 이내에 입주잔금을 완납하면 즉시 입주가 가능하며, 나머지 할부금은 계약일로부터 2년이 되는 날 납부하는 조건이다. 입주잔금 및 할부금을 납부기한 내에 선납할 경우 선납할인(연 6%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음)을 적용한다.
또한, 분양가상한제가 적용되지 않는 주택으로 계약 후 즉시 전매가 가능하다.
입지여건 및 단지특징
서울에서 유일하게 4개 노선 환승이 가능한 쿼드러플 초역세권으로, 지하철 5호선, 6호선 및 공항철도가 만나는 공덕역이 도보 2분 거리에 있고, 2012년말에는 경의선이 개통되어 공덕역과 연결될 예정이다.
여의도까지 지하철 2 정거장, 강북 금융의 중심지 을지로입구역까지 지하철 4 정거장이면 도착 가능하고, 종로, 신촌, 용산 등 도심에서 반경 4~5km내에 위치하고 있는 마포 펜트라우스는 직장인들의 주거 수요가 많은 곳으로 마포대교를 통하여 강변북로, 올림픽대로의 진출이 용이하여 도심 출퇴근에 최적지이며, 서울역과 용산역이 가까워 각종 교통망을 두루 이용할 수 있는 장점이 있다.
공덕역을 중심으로 대우월드마크, 롯데캐슬, 트라팰리스, 오벨리스크 등 고급 주상복합타운이 이미 형성되어 있고, 단지 인근에 아현뉴타운, 북아현뉴타운, 용산국제업무지구 등 각종 개발계획이 이어지고 있어 고급 주상복합타운의 중심이자 개발 후광효과를 동시에 기대할 수 있다.
아울러 각종 관공서, 금융기관, 재래시장, 대형할인마트(이마트, 롯데마트 등), 백화점(명동 롯데백화점, 신세계백화점, 신촌 현대백화점, 서울역 갤러리아백화점, 영등포 롯데백화점, 신세계백화점), 병원(한마음병원, 연세 세브란스 병원) 등 다양한 편의시설이 밀집해 있으며, 효창공원이 인접해 있는 한편, 단지 맞은편에 지하화 되는 경의선 철도부지에 공원이 조성예정에 있으며, 연세대, 이화여대, 서강대 등 국내 유명대학이 근접하여 있는 등 생활여건도 뛰어나다.
특히, 마포 펜트라우스는 도시환경정비사업으로 시행하여 토지 등 소유자가 사업 전 과정에 걸쳐 실질적으로 참여하여 입주자의 관점에서 사업을 진행하여 품질의 완성도 및 마감재의 우수성을 보장할 수 있다.
진화된 주상복합
주상복합의 단점을 보완하고자 강제환기시스템을 일반분양 전세대에 적용하고, 발코니 확장부위에 알루미늄 이중창 샤시, 칼라로이 복층유리(104A, 115C 곡면부위는 단창·삼중복층유리) 등을 적용하여 결로를 차단하고 단열효과를 극대화하여 관리비를 대폭 절감할 수 있도록 하였다.
지하 2층에서 지상 1층에 거쳐 들어서는 커뮤니티 시설에는 주민공동시설(문화센터), 골프연습장, 휘트니스센터, 사우나, 요가센터, 락커룸, 보육시설, 문고, 멀티미디어실, 노인정, 어린이놀이터 등이 자리하여 주상복합다운 생활 편의성을 극대화 하였고,
전용율 역시 76.84%로서 일반 아파트에 뒤지지 않고, 거실 2면 개방계획(152, 115A, 115C, 104A, 104B, 84C형 해당)으로 자연환기에 유리하도록 설계하였으며, 오피스텔을 별동으로 하는 등 주상복합 아파트의 단점을 보완하고 장점은 최대한 강화 하였다.
전세대 풀옵션
펜트라우스는 전 세대 풀옵션으로 발코니 확장, 시스템 에어컨(부엌 포함 각 실에 설치), 강제환기시스템, 전기오븐, 냉장쌀통, 전동 세탁물 건조대, 비데, 월풀욕조(152㎡형) 등을 기본으로 제공한다.
이와 함께 무인경비시스템에 의한 지문인식 로비폰과 무인택배 시스템 및 엘리베이터 대기시간 단축을 위한 각 세대내 호출버튼, 외출 시 일괄 전등을 소등할 수 있는 차단 스위치 등 최고급 수준의 편의시스템이 설치되어 있다.
이외에도 천연 대리석 아트월 및 온돌마루, 현관에는 천연 대리석 마감재 및 천연 무늬목 마감의 현관 신발장으로 고급스러움과 실용성을 동시에 추구하는 차별화된 고급 마감재를 채택하였다. 컬러선택에 있어서도 따뜻하면서도 안정적인 분위기를 낼 수 있는 컬러를 주로 사용하였으며, 주방이나 수납장, 아트월 등에 포인트적인 역할을 할 수 있는 색상을 사용해 세련미를 높였다.
웹사이트: http://www.lh.or.kr
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한국토지주택공사 서울지역본부 도시재생사업부
부장 이상원
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