서울 서남부지역 실수요자를 위한 알짜 아파트 ‘개봉 푸르지오’ 견본주택 4일 개관
‘개봉 푸르지오’는 개봉1주택 재건축 정비사업의 일환으로 공급되는 단독주택 재건축 단지이다. 지하2층에서 지상25층, 10개동, 총978세대 규모로 이 중 조합원 공급분 등을 제외한 59~119㎡형 514가구(전용면적 기준 59㎡형 41세대, 71㎡형 144세대, 84㎡형 250세대, 119㎡형 79세대)를 일반 분양한다.
서울 서남부의 대표적인 주거 지역인 구로구 개봉동에 위치한 ‘개봉 푸르지오’는 단독주택 재건축 개발로는 드물게 978가구의 대규모 단지로 공급되어 개봉동 일원의 새로운 랜드마크로 기대가 높다. 특히 일반 공급물량의 85%(435세대)가 85㎡ 이하로 구성되어 중소형을 중심으로 서울에 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 이목이 집중될 전망이다.
‘개봉 푸르지오’는 뛰어난 입지를 자랑한다. 1호선 오류동역과 개봉역을 이용 가능하며 홈플러스와 롯데마트 등 편의시설도 풍부하다. 인근에 영등포교도소 부지 이전으로 인한 개발호재와 목동 학원가까지 이용 가능하여 실거주와 투자의 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 평가다.
영등포교도소가 구로구 고척동에서 천왕동으로 이전을 완료하면서 그 자리에 다목적 복합타운 ‘네오컬쳐시티’(2013년 착공 예정)가 조성될 예정이다. 또한 문화체육시설을 즐길 수 있는 국내 최초의 돔 구장이 2013년 말에 완공될 예정 등 호재가 잇따라 더욱 주목 받고 있다.
한편 다양한 평면과 가변형벽체가 적용되어 획일화된 아파트 평면에 개성을 부여했으며, 단지 공용부 등의 일부 전기를 태양력, 풍력 등을 활용하도록 함으로써 에너지 비용을 절감한 것도 특징이다.
분양가는 85㎡형 기준으로 3.3㎡당 최저 1,270만원대부터 시작되며 완공 및 입주는 2014년 5월 예정이다. 견본주택은 구로구 온수동 35-1번지에 마련되었으며 5월 4일부터 방문이 가능하다.
<분양문의 : 1588-0257>
※ 단지 특장점
서남부 대표 주거지역에 위치, 범목동 생활권으로 편리한 교통 갖춰
‘개봉 푸르지오’가 위치한 구로구 개봉동은 서울 서남부의 대표 주거지역으로 범목동 생활권이다. 단지에 인접한 남부순환로는 경인고속도로 및 강남권과 연결되어 있어 교통이 편리하다. 또한 접근이 쉬운 서부간선도로를 통해 서해안고속도로 진출입이 용이하여 주말을 이용해 나들이를 즐기는 실속부부에게는 유리한 입지이다. 지하철 1호선 오류동역 및 개봉역을 이용한 출퇴근도 가능하다.
단지 인근으로 고척근린공원, 온수공원 등이 위치해 있다. 특히 고척근린공원은 도보로 10분이내 거리로 입주민의 이용이 쉽다. 또한 롯데마트, 홈플러스 등의 생활편의시설이 차량으로 15분 이내 거리에 위치해 있다. 재래시장인 고척근린시장이 단지와 가까워 알뜰 신혼부부에게는 또 하나의 매력이다.
교육시설로는 고척초, 개봉중, 고척고 등이 단지 반경 1km이내에 위치해 있으며, 고척시립도서관의 이용이 편리하다. 특히 목동과 가까워 목동유명학원가에 대한 접근성이 높은 것도 장점이다. 목동에 비해 훨씬 저렴한 주거비로 목동의 생활 및 교육 프리미엄을 추가로 누릴 수 있어 실수요자 뿐만 아니라 임대 등의 투자 수요도 갖춘 것으로 평가되고 있다.
인근지역 네오컬쳐시티, 고척 돔구장 등 개발 호재 수혜 단지
‘개봉 푸르지오’는 인근 지역에 잇따라 들어서는 복합문화타운, 돔야구장 등 개발 호재의 수혜 단지로도 큰 관심을 받고 있다.
지난해 10월 영등포교도소가 구로구 고척동에서 천왕동으로 이전을 완료하면서 그 자리에 네오컬쳐시티가 2013년 착공에 들어갈 예정이다. 네오컬쳐시티는 주거, 업무, 문화, 근린공원 등이 들어서는 다목적 복합타운으로 조성될 예정이어서 지역의 큰 관심을 모으고 있다. 지역 발전의 장해요소로 거론되었던 영등포 교도소의 이전 효과 뿐만 아니라 새롭게 조성되는 대규모 복합문화시설에 대한 기대감은 개봉동, 고척동 일원에 내집마련을 망설였던 실수요층을 움직일 전망이다.
국내 최초의 돔 야구장인 고척 돔구장이 2013년 완공될 예정이다. 지하 2층 지하 4층 총22,258석 규모로, 프로 및 아마추어 야구경기는 물론 주민체육시설로도 이용이 가능할 것으로 보인다. 네오컬쳐시티와 더불어 인근 지역 발전의 대형 호재로 평가된다.
입주민의 편의와 안전, 프라이버시 보호를 최우선으로 고려한 단지설계
‘개봉 푸르지오’는 입주민의 편의와 프라이버시를 최우선적으로 배려한 단지 설계가 특징이다.
입주민의 체력 증진을 위한 배드민턴장 등 야외체육시설과 피트니스 시설, 골프 연습장 등을 설치할 예정이며, 통경축을 확보한 설계로 단지 내 개방감을 증대하였다.
세대 당 1.18대의 넉넉한 주차공간과 지하 주차장에서 바로 세대로 진입할 수 있는 주차시스템을 갖출 예정이며, 주차장내 카트보관공간을 별도로 제공하여 입주민의 편의를 극대화 하였다.
단지는 남향위주의 설계로 조망과 채광, 통풍을 원활하도록 했으며, 세대별 다양한 발코니 형태 구성으로 입면의 다양성을 구현했다. 전 동 1층은 필로티를 설치해 단지 내 개방감을 높일 예정이다. 또한 일반벽식아파트에 비해 리모델링이 쉬운 무량판 구조를 택하여 개별공사 시 자유로운 공간연출이 용이하도록 구성하였다.
한편 가스 입상배관을 통한 외부침입방지를 위해 저층부 가스배관 방범 커버시설을 갖출 예정이며, 지하저수조 물넘침을 방지하는 3단계 지하저수조 물넘침 자동차단 시스템과 화재 안전을 위한 전층 스프링클러 시스템이 설치된다.
에너지 절감 및 비용 최소화를 위한 ‘그린 프리미엄’ 상품 구성
‘개봉 푸르지오’에는 대우건설 푸르지오 브랜드만의 친환경 상품 구성인 그린 프리미엄이 일부 적용된다.
에너지 사용량을 직접 체감하여 절약 습관을 유도하는 시스템인 실시간 에너지 모니터링 시스템과 외출 시 가스 차단 및 세대내 조명을 한 번에 소등할 수 있는 센서 감지형 무선 일괄제어 시스템이 전세대에 설치될 예정이다. 대기전력 차단 및 온도/조명 제어가 가능한 대기전력 차단 장치와 광센서를 이용한 센서식 싱크절수기도 공급된다.
한편 친환경 DNA 필터 및 풍량 조절형 다분기 챔버 등 입주자의 건강을 고려한 상품구성도 눈에 띈다. 친환경 DNA 필터는 DNA 이중나선구조를 활용해 미세 발암물질과 환경호르몬을 효과적으로 제거할 수 있는 친환경 필터로 단위세대 기계환기시스템에 적용되며, 풍량조절형 다분기 챔버는 각 방마다 필요한 최적의 신선한 공기를 공급하면서 동시에 에너지도 절약하는 시스템이다.
단지 공용시설에는 태양광과 풍력을 이용하여 에너지 소비를 최소화한 상품 구성이 돋보인다. 어린이 놀이터에는 태양광과 풍력에너지를 이용한 하이브리드 보안등이 설치될 예정이며, 건물 옥상에 태양광 모듈을 설치하여 공용부 전기 요금을 절감시킬 예정이다. 엘리베이터 전력회생 시스템은 엘리베이터의 수직이동에 따른 위치에너지를 전기에너지로 전환하여 전력을 발생시켜 사용함으로써 단지 내 에너지 비용을 최소화 하였다.
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