LH, 광주전남혁신도시 중심상업용지 1필지 분양
금번 매각대상 토지는 지구단위계획 시행지침에서 특별계획구역으로 지정된 대형 중심상업용지로 중앙호수공원 북서측에 위치해 있으며, 면적은 61,285㎡, 공급(예정)가격은 총 68,639백만원으로 3.3㎡당 3,702천원이다.
대금납부방법은 5년 분할납부이며 계약시 낙찰금액의 10%를 납부하고 잔금은 6개월 단위로 10회 균등분할 납부하면 된다.
금회 매각하는 중심상업용지는 사업지구의 유일한 광필지이며 특별계획구역으로 지정되어 있어 해당 필지에 대한 별도의 개발안을 만들어 지구단위계획으로 결정이 가능하여 사업수익 극대화를 추진할 수 있으며,
계획인구 5만명의 광주전남혁신도시 및 나주시, 광주광역시 남부지역을 비롯 화순군, 함평군, 영암군 등 32만여명의 풍부한 주변인구와 한전, 농어촌공사, 농수산식품유통공사 등 대규모 공공기관 입주에 따른 풍부한 유동인구를 수요기반으로 한 지역 중심상권이 될 전망이다.
주요 유치업종으로는 위락·판매시설, 숙박시설, 의료시설, 업무시설, 근린생활시설 등이며, 대형 마트, 백화점 등의 입점이 가능하다.
특히, 본 부지와 연접하여 배메산이 입지해 있고 중앙호수공원(52만㎡)도 조성될 계획이므로 쇼핑과 위락 및 휴식이 동시에 가능할 뿐 아니라, 쾌적하고 아름다운 경관과 함께 풍부한 유동인구로 인한 최고의 투자처로 손꼽히고 있으며, 사통팔달의 간선도로망과 더불어 도시 전체를 순환하는 자전거도로 개설로 더욱 편리한 접근성이 제공될 것이다.
또한, 광주전남혁신도시는 여타 신도시에 비해 상업용지 비율(3.9%)이 상대적으로 낮아 수요 확보에 유리함에 따라 이미 일반상업용지, 근린생활시설용지 등이 절찬리에 분양된 바 있다.
공급 절차는 6월 21일 입찰신청서 제출 및 입찰보증금을 납부하고, 6월 25일 입찰을 통해 공급대상자를 결정하게 된다. 공급대상자는 일반실수요자로서 자격제한이 없으며, 매입을 희망할 경우 LH 인터넷 홈페이지 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 응찰할 수 있다.
한편, 총 7,327천㎡에 5만 인구를 수용할 대규모 사업지구인 광주전남혁신도시는 LH와 전남개발공사 및 광주도시공사 등 3개 기관이 공동으로 전남 나주시 금천면 및 산포면 일원에 조성 중인 혁신도시로서 현재 15개 이전기관 중 13개 기관이 토지매입계약을 끝마친 상태로, 지난 ‘11년 3월 청사 착공을 개시한 우정사업정보센터를 필두로 총 10개 기관이 이미 청사 신축공사를 진행 중에 있다.
또한 단지내 총 21개 공동주택용지 중 14개 블록이 주택건설업체에 매각되었을 뿐 아니라, 부지조성공사와 각종 기반시설공사도 마무리 작업에 박차를 가하고 있는 등 금년 말 사업준공을 앞두고 순조롭게 진행 중에 있으며, 이에 발맞춰 LH와 민간 건설사에서 연내 주택분양을 계획하고 있어 도시 활성화가 조속히 이루어질 전망이다.
그리고 광주전남혁신도시는 신재생에너지 및 U-city 서비스를 기반으로 하는 무장애, 무재해 인간중심 첨단기술도시로 조성되며, 광주·전남을 연계하는 교통중심지로 호남고속도로 및 광주, 무안공항과 20분, KTX 광주송정역, 나주역과 10~20분 거리의 편리한 교통과 입지 여건을 갖추고 있으며, 나주역과 혁신도시간 연결도로 및 국지도 49호선과 장성IC 연결도로 등이 개설 중에 있어 향후 교통여건 개선으로 인한 인구 유발요인이 예상된다.
LH 관계자는 “광주전남혁신도시는 총 사업면적 7,327천㎡에 2만 가구, 5만 인구를 수용하는 대규모 도시로서 향후 광주·전남권의 명품도시로 발전해 나갈 것으로 기대하고 있으며, 사업규모 대비 저렴한 가격과 풍부한 배후 수요, 다양한 용도로의 활용 가능성 등 많은 관심이 집중될 것”으로 전망했다.
기타 분양관련 문의는 LH 광주전남혁신도시사업단(☎061-330-5523, 5521) 또는 LH 인터넷 홈페이지(http://www.lh.or.kr)를 참고하면 된다.
웹사이트: http://www.lh.or.kr
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광주전남혁신도시사업단
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