LH, 하남미사 보금자리 A28BL 1,541세대 본청약 실시
(공급물량) 이번에 공급되는 보금자리주택은 미사지구에서도 입지여건이 뛰어난 A28 블록 총 1,541세대로, 사전예약 적격당첨분 959세대를 제외한 582세대가 본청약 신규 물량이다.(2009년 9월 사전예약 실시)
(분양가격 등) 분양가 심사위원회 심의를 거쳐 최종 확정된 분양가격은 3.3㎡ 당 평균 930∼970만원이다.
59㎡형 분양가는 3.3㎡ 당 평균 930만원(층별 844~938만원), 74 및 84㎡는 3.3㎡ 당 평균 970만원(층별 879~976만원)으로 각각 정해졌으며 이러한 분양가는 인근 서울 강동구 고덕동 소재 신규아파트 동일평형(전용 84㎡) 전세가격 수준으로 매우 저렴하다. 무주택 실수요자라면 서울 아파트 전세금 정도의 수준으로 하남미사지구에서 새집을 장만해 볼 수 있는 절호의 기회이다.
(청약일정) 청약신청은 7.2일(월)부터 7.10일(화)까지 사전예약 당첨자, 특별공급, 일반공급 등 공급 유형별로 순차적으로 진행된다.
7.2일(월)부터 7.5일(목)까지 4일에 걸쳐 사전예약당첨자(959세대)를 대상으로 본청약 신청이 진행되며, 7.3일(화)부터 7.5일(목)까지는 특별공급, 7.6일(금)에는 일반공급 1순위 신청이 실시되는 등 순차적으로 진행될 예정이다.
당첨자 발표는 7.26일(목), 계약체결은 9.10일~14일에 예정되어 있다.
(신청방식) 신청은 인터넷신청(www.LH.or.kr)과 현장방문신청이 모두 가능하나 현장접수장소의 혼잡 등을 감안할 때 인터넷 신청이 바람직하며 다만, 인터넷 신청을 위해서는 청약자격 확인, 공인인증서 등 사전 준비가 필요한 만큼 미리 인터넷 홈페이지에 접속하여 ‘연습하기’ 등을 통해 신청당일 인터넷신청 관련 착오가 없도록 철저한 준비가 필요하다.
* 인터넷신청(09:00∼18:00) : LH 홈페이지(www.LH.or.kr)에 접속 후 절차에 따라 신청
* 현장방문신청(09:00∼18:00) : 더그린(The Green) 홍보관(서울시 강남구 자곡동 370)
(지구 입지여건) 서울강동과 인접한 하남미사지구는 뛰어난 서울 접근성이 장점으로 잠실에서 차로 10분 거리에 있으며, 지구내 지하철5호선 연장이 예정되어있어 서울접근성이 더욱 좋아질 예정이다.
지구인근에 강일 및 상일IC가 있고, 올림픽대로, 경춘고속도로 미사IC가 바로 연결되는 등 교통의 요충지에 자리하고 있으며, 서울 지하철 5호선의 지구 내 연장이 확정되어 최상의 교통망을 갖출 계획이다.
사업지구 북·동측 두면을 한강이 감싸듯이 흐르고 있고, 동측으로 미사리 조정경기장과 인접하는 등 천혜의 주변 환경을 자랑하고 있다.
또한 현재 하남 및 강동 지역은 개발이 활발히 진행되고 있는 대표적인 지역으로 지구 남동쪽 인근에 2015년 완공예정인 수도권 최대 규모의 복합 쇼핑타운 하남유니온스퀘어 등 각종 개발사업이 진행중이다.
(블록 특장점) 지구내 유치가 확정된 지하철 5호선 미사역(가칭)이 A28블록 인근 중심상업지역에 들어설 예정으로,, 역세권 중심상권의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 특히 초·중·고가 모두 인접하고 있는 점도 큰 장점이다. 또한 인근에 대규모 업무시설단지가 위치해 있어 향후 주택수요도 많을 것으로 예상된다.
(사이버 홍보관 운영) 이번 하남미사지구는 견본주택 건립에 따른 낭비요인 방지를 위하여 청약자들의 이해를 돕기 위해 사이버 홍보관을 제작하여 6.26일(화) 입주자모집공고와 동시에 오픈할 예정이다.
(사이버 홍보관 홈페이지 : misa.LH.or.kr)
(전매제한 등 완화) 최근 정부의 ‘5.10 부동산 안정화 대책’에 따라, 보금자리주택의 전매제한 등이 완화될 예정으로, 하남미사지구의 경우 관계법령이 개정될 경우 전매제한기간이 현행 7년에서 4년으로, 거주의무기간 5년에서 1년으로 완화될 예정이다.
(청약시 유의사항 등) 공급구분별 청약자격 및 일정 등이 서로 상이하고 복잡한 만큼 입주자모집공고 내용을 충분히 숙지하여 착오신청에 따른 부적격 당첨으로 불이익을 받는 일이 없도록 각별한 주의가 필요하다.
특히, 신혼부부 및 생애최초 특별공급과 전용59㎡ 일반공급의 경우 소득기준과 부동산, 자동차 등 자산기준도 적용되며, 다자녀 특별공급의 배점이 변경되었으므로 본인의 신청자격 여부에 대해 미리 꼼꼼하게 살펴봐야 한다.
사전예약 당첨자의 경우 반드시 본청약을 신청하여 청약의사를 확인하여야 하며, 무주택세대주 요건을 갖추고 분양 전환되는 임대주택을 포함, 다른 분양주택에 당첨된 사실이 없어야 본청약 당첨 및 계약체결이 가능하다.
청약과 관련하여 기타 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 LH 홈페이지(www.LH.or.kr)에 게시된 입주자모집공고문을 통해서 확인할 수 있다.
웹사이트: http://www.lh.or.kr
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