’12.8월 주택건설 인허가 실적 전년동월대비 4.5% 감소

- 착공 63.9%, 공동주택 분양 35.1%, 준공 25.0% 증가

- 향후 3개월(10~12월)간 아파트 입주 예정물량 45천호

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2012-09-20 11:14

서울--(뉴스와이어)--국토해양부(장관 권도엽)에 따르면, 금년 8월 주택인허가 실적은 39,030호로 ‘11.1월 이후 20개월만에 처음으로 전년동월대비 감소세(△4.5%)로 전환되었으며, 전월대비로도 금년 7월 이후 2개월 연속 감소세를 나타냈다고 밝혔다.

※ 전년동월比(%) : (‘11.1) 99.3 → (’11.6) 74.0 → (‘12.1) 59.0 → (‘12.8) △4.5
※ 전월比(%) : (’12.3) 18.9 → (4) 10.5 → (5) 9.3 → (6) 9.7 → (7) △13.6 → (8) △10.6

그러나, 금년 1~8월 누계 인허가 실적은 총 32만호로 전년동기(25천호)대비 여전히 26% 높은 수준인 것으로 나타났다.

금년 8월중 주택착공 실적은 45천호로 수도권(전년동월比 +57.2%)·지방(+69.1%) 모두 증가하였으며, 분양은 지방(+76.5%), 준공은 수도권(+46.3%)을 중심으로 실적 호조를 보이면서 각각 35천호, 33천호 공급되었다.

그리고, 향후 3개월(10~12월)간 입주예정 아파트 물량은 전국총 44,825호로 집계되었다.

1. 인허가 실적

주택건설 인허가 실적은 전국 39,030호(수도권 14,437호, 지방 24,593호)로 집계되어, 전년동월대비 4.5% 감소하였다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 5.6% 감소하였으며, 지방도 3.8% 감소한 것으로 나타났다.

유형별로는 아파트가 23,198호(전체물량의 59.4%)로 전년동월대비 6.3% 감소, 아파트외 주택은 15,832호로 1.6% 감소하였다.

* 아파트 (전년동월比, %):(‘12.3)8.8→(4)△5.0→(5)49.9 →(6)111.7 →(7)18.0 →(8)△6.3
* 아파트외 (전년동월比, %):(‘12.3)25.1→(4)12.5→(5)34.0 →(6)14.5 →(7)11.9 →(8)△1.6

주체별로는 공공 1,083호, 민간 37,947호로 각각 집계되었다.

한편, 도시형생활주택은 전국 9,463호가 인허가 되어, 전년동월(6,199호) 대비 52.7% 증가하였으나, 전월(10,257호)대비로는 7.7% 감소하였다.

* 인허가실적 : (‘12.3)9,010→(4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463

2. 착공 실적

주택 착공실적은 전국 44,892호(수도권 19,002호, 지방 25,890호)로서,전년동월대비 63.9% 증가하였다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 57.2% 증가하였으며, 지방도 69.1% 증가한 것으로 나타났다.

주택유형별로 아파트는 28,680호로 전년동월대비 138.5% 증가, 아파트외 주택은 16,212호로 전년동월대비 5.5% 증가하였다.

주체별로는 공공 5,411호, 민간 39,481호가 착공된 것으로 집계되었다.

3. 공동주택 분양(승인) 실적

공동주택 분양실적은 전국 34,780호(수도권 8,012호, 지방 26,768호)로서, 전년동월대비 35.1% 증가하였다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 24.3% 감소하였으며, 지방은 76.5% 증가한 것으로 나타났다.

※ 수도권 분양실적은 5월 이후 3개월 연속 증가 후 감소 전환

- 수도권 전년동월比(%) : (’12.1~4) △18.8 → (5) 4.5 → (6) 3.6 → (7) 83.4 → (8) △24.3

유형별로는 분양 29,622호, 임대 4,472호, 조합 686호로 각각 집계되었으며, 주체별로는 공공 9,521호, 민간 25,259호로 나타났다.

4. 준공 실적

주택 준공실적은 전국 32,850호(수도권 21,207호, 지방 11,643호)로서, 전년동월대비 25.0% 증가하였다.

지역별로는 전년동월대비 수도권 46.3% 증가, 지방 1.2% 감소한 것으로 나타났다.

주택유형별로 아파트는 16,466호가 준공되어 전년동월대비 5.0% 증가한 것으로 나타났으며, 아파트 외 주택은 16,348호로 전년동월대비 54.6% 증가하는 등 작년 이후 증가세를 지속하는 것으로 나타났다.

* 아파트외(전년동기比, %):(’11.상)20.7→(’11.하)53.1→(’12.1~8누계 )18.6

주체별로는 공공 4,893호, 민간 27,957호가 준공된 것으로 집계되었다.

5. 입주예정(‘12.10~12월) 아파트

전국 입주예정 아파트는 총 44,825호로 집계 되었으며, 지역별로는 수도권 30,410호(서울 5,359호), 지방 14,415호로 각각 조사되었다.

월별로는 ’12.10월에 10,082호, 11월 9,048호, 12월 25,695호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.

주택 규모별로는 60㎡이하 15,144호, 60~85㎡ 20,650호, 85㎡초과 9,031호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.8%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 13,487호, 민간 31,338호로 각각 집계되었다.

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

웹사이트: http://www.molit.go.kr