LH, 군포당동2 공공임대아파트(10년임대/분납임대) 공급
부동산 경기침체로 망설이던 실수요자에게 절호의 기회
금번 공급하는 공공임대주택은 10년임대와 분납임대 각각 357세대, 261세대이다. 10년임대주택은 10년간 입주자에게 임대 후에 분양전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택이고, 분납임대주택은 집값의 일부만을 초기 분납금으로 납부하고, 입주 후 단계적으로 잔여 분납금을 납부하여 임대기간 종료 후 소유권을 이전받는 주택으로 초기 자금부담이 큰 분양주택에 청약하기 어려운 무주택자 및 부동산 경기침체로 주택구매를 망설이던 실수요자에게 내 집 마련의 기회가 되고 있다.
청약저축이나 주택종합저축 가입자가 우선 청약할 수 있는 일반공급이 187호로 공급기회가 적을 뿐만 아니라 시중 전세시세 대비 30%이상 저렴한 임대조건이 가진 가격경쟁력과 군포시내 유일의 보금자리주택지구로서의 프리미엄 선점효과 등을 감안할 때 청약경쟁이 치열할 것으로 보인다. 특히 공공임대로 잘 나오지 않았던 33형(구13평형), 46형(구18평형) 공공임대주택도 있어 소형 공공임대주택을 찾는 수요도 몰릴 것으로 보인다.
편리한 교통, 풍부한 녹지, 교육 및 생활편의시설 완비
군포당동2지구는 군포시 부곡동·당동 일원에 총면적 43만6천㎡ 규모의 3천여 세대, 8천여 명의 인구를 수용하는 수도권 서남부를 대표하는 보금자리주택지구로, 이미 입주한 군포부곡과 분양예정인 송정지구와의 연계되어 수도권 남부를 대표하는 신흥주거중심축으로 자리매김할 것으로 예상된다.
특히, 동 지구는 탁월한 연결망을 자랑하는 교통의 요지에 위치해 있다. 남측으로는 군포IC가 인접해 있어 영동고속도로에 바로 연결되고, 단지 우측으로 연결되는 47번 국도를 통해서 서울외곽순환도로 및 1번 국도로의 진입이 용이하며. 지구 서측에 수원-광명간 고속도로가 2016년 준공예정으로 사업추진중으로 서울 강남까지 약 30분이면 주파할 수 있어 서울로의 출퇴근도 가능하게 된다. 또한, 사업지구 인근에 지하철 당정역(1호선), 수리산역, 대야미역(4호선)이 있어 대중교통 이용도 편리하다.
아울러 본 지구는 수리산 자락에 위치하고, 지구내 녹지면적이 약 30%로 이중 2만 5천평 규모의 체육공원은 본 지구의 큰 자랑거리이며, 동측으로는 안양베네스트GC가 인접해 있어 주변 자연환경이 뛰어나다.
교육환경 및 생활환경도 빠지지 않는다. 지구내 초등학교를 비롯해 인근에 경기외고, 용호중·고등학교, 한세대학교 등 다양한 교육시설과 당동도서관, 대형마트입점 예정 등 생활편의시설도 두루 갖춰질 예정이다.
중도금 없는 파격 임대조건, 주변시세보다 30%이상 저렴한 임대료
공급조건은 임대보증금과 임대료로 구분되며 임대보증금 납부조건은 계약체결시 계약금 20%, 입주시 잔금 80%로서 타지구와는 달리 입주자 부담을 줄이기 위해 중도금을 수납하지 않는 것이 특징이다.
임대조건은 인근지역 전세안정을 위해 특별히 경쟁력 있는 가격대로 구성하였으며 보증금을 높이고 임대료는 낮추는 전환보증금 제도를 적용할 경우 51형(구 22평형)이 보증금 7,500만원에 월 임대료 22만원, 59형(구 25평형)이 보증금 8,900만원에 월 임대료 25만원 수준으로 주변 전세시세보다 30%이상 저렴하여 전세금 상승으로 고민하는 세대들은 청약신청이 필수적이다.
LH 경기지역본부 판매고객센터(센터장 권익만)는 “10년동안 안정적인 임대조건으로 내 집처럼 편안하게 주거생활을 영위할 수 있고 임대기간 종료 후에는 우선적으로 분양받을 수 있는 공공임대아파트는 기존의 분양아파트와 임대아파트의 장점을 접목시킨 것으로 현재와 같이 주택가격은 점진적으로 하락하고 전세가격은 지속적으로 상승하는 부동산시장에서 공공임대는 소비자가 선택할 수 있는 최상의 내집마련 방법으로 갈수록 인기가 높아지고 있으며, 지구내 및 인근지역에서의 유일한 공공임대아파트로서의 희소성을 감안하면 적극적 청약전략이 필요하다.
웹사이트: http://www.lh.or.kr
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