수원 도시형 생활주택 ‘인계지음’, 매주 목요일 세무상담 서비스 실시
- 수원시 권선구 권선동 1159-1번지 효명빌딩 3층 분양홍보관에서
수원 인계지음 도시형생활주택 사업개요
2009년 5월 서민과 증가하는 1~2인 가구를 위한 소형주택 건설을 늘리기 위해 새롭게 도입한 주거 형태가 ‘도시형 생활주택’이다.
도시형 생활주택은 정부가 정책적으로 도입한 소형주택인만큼 임대사업자로 등록하면 다양한 세제혜택이 주어지는 장점이 있다. 전용면적에 따라 60㎡ 이하의 경우 취득세가 면제되고, 40㎡ 이하일 경우엔 재산세가 감면된다. 특히 전용면적 20㎡이하의 경우에는 주택 수에 포함되지 않아, 다주택자 규제를 피할 수 있다. 무주택자로 분류되기 때문에 향후 아파트 청약에 아무런 제약을 받지 않다.
현재 분양되고 있는 대부분의 도시형 생활주택이 20㎡이하로 지어지는 것도 이같은 혜택 때문이다. 이밖에도 도시형 생활주택은 종합부동산세 합산에서도 배제되며, 5년 이상 보유할 경우 양도세도 일반세율(6~35%)이 적용된다.
이러한 세재혜택으로 경기 수원시 인계동 수원시청역 인근에 도시형생활주택 ‘수원 인계지음’의 관심도 높아지고 있다. 지하 1층~지상 13층 규모의 수원 인계지음은 전용 12.12~30.03㎡(확장형 실사용면적 15.72~40.89㎡)의 소형평형으로 구성돼 있다.
8∼9천만원대 분양가로 입주시점에 받을 보증금과 중도금대출 60%를 제외하면 실투자금액은 3천만원대로 소액투자가 가능하다. 또한 중도금 전액 무이자의 조건으로 계약금만 있으면 구입할 수 있다. 입주는 2013년 9월예정이다. 세무상담 예약 및 분양관련 문의는 031-237-1700으로 하면 된다.
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02-588-2001
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