서울시, 재개발·재건축 정비예정구역 8개소 해제
2012.2.1 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’(이하 “도정법” 이라함) 개정 이후 정비예정구역 및 정비구역 해제를 요청하여 주민의 뜻대로 정비(예정)구역이 해제된 첫 번째 사례로 기록될 것이다.
금번 해제되는 지역은 ‘12.2.1 도정법 개정 이후 토지등소유자 30% 이상이 정비예정구역의 해제를 요청한 지역 6개소, 도정법 개정이전 추진위원회가 해산되어 추진주체가 없어 자치구청장이 지정목적을 달성할 수 없다고 판단되어 해제 요청한 지역 1개소, 도정법 개정이후 조합설립인가가 취소되어 정비구역 해제를 요청한 지역으로 더 이상 사업추진이 어렵다고 판단되어 구청장이 해제를 요청한 1개소 등 총 8건이다.
특히 중랑구 면목동 1069번지 일대 지역은 이미 분양신청까지 완료한 구역임에도 불구하고 조합원의 과도한 분담금 등을 감당하기 어려워 정비구역 해제를 요청한 첫 사례이며, 서울시는 향후 이와 유사한 정비구역 등이 늘어날 것으로 예상하고 있다고 밝혔다.
이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 11월 중으로 정비(예정)구역 해제 고시 할 예정이라고 말했다.
<성북구 안암동2가 57번지 등 4개구 8곳 17.6ha 해제 >
정비예정구역 해제 대상지 8곳을 사업별로 구분하면, 재개발 3곳, 재건축 5곳으로서 이중 2곳은 구역지정이 완료된 구역이다.
자치구구별로는 ▴성북구 2곳(안암동2가59, 석관동73-1) ▴관악구 1곳(봉천동14) ▴중랑구 4곳(묵동177-4, 중화동 134, 면목동393, 면목동 1069) ▴금천구 1곳(시흥동 905-64) 이다.
위 대상지 중 구역지정이 된 곳은 ▴중랑구 면목동 1069 번지 일대 면목 제3-1주택재개발정비구역 ▴성북구 석관동 73-1 번지 일대 석관 제2주택재건축정비구역이며, 도시계획위원회 심의결과 정비예정구역 및 정비구역이 해제됨에 따라‘도시 및 주거환경정비법’제4조의3 제5항에 의하여 정비예정 구역 이전의 상태로 환원된다.
이건기 서울시 주택정책실장은 정비(예정)구역 해제 지역 주민들은 구역 해제 고시 이후에는 건축물 신축·개축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사 할 수 있을 것으로 기대 되고, 실태조사 없이 주민 뜻이 100% 반영되었다는데 큰 의미가 있다고 할 것이며, 서울시는 앞으로도 주민 뜻을 최대한 수렴하는 방향으로 뉴타운 정책을 펼쳐 나아갈 것이라고 밝혔다.
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