수익형 부동산, 1억 미만 소액투자가 제격
- 투자 부담이 커지면 금융비용 증가 등으로 기대 수익률 낮아질 수밖에 없어
수원 인계지음 도시형 생활주택 광역 조감도
수익형부동산은 통상 로열층과 비로열층 분양가는 차이가 나지만 입주 후 월 임대료는 별 차이가 없기 때문에 이왕이면 저렴하게 사는 게 수익률을 높이는데 유리하다는 것이다.
앞으로도 소액으로 투자할 수 있는 상품의 인기는 지속할 것으로 보여, 투자자들에게 1억원 안팎의 수익형 부동산이 주목을 받을 전망이다. 특히 경기나 인천지역의 경우 교통여건이 좋은 지역의 경우 서울지역 수익형 부동산 수익률보다 높게 나오는 것으로 나타나 주목할 만 하다.
상가114 장경철 이사는 “최근 수익형 부동산의 공급이 늘면서 수익률 하락 등의 우려가 팽배해 있는 것은 사실이다”며 “지자체별로 주차요건 등이 강화되어 공급이 줄어들 경우 역세권 및 입지가 우수한 수익형 부동산은 상대적으로 부각이 될 가능성이 많아 알짜 위주로 선택하면 꾸준한 수익이 예상된다”고 말했다.
1억미만 소액으로 투자 가능한 수익형 부동산 현황
[경기]
마루지개발은 경기 수원시 인계동 수원시청역 인근에 도시형생활주택 ‘수원 인계지음’ 94세대를 분양중에 있다. 지하 1층~지상 13층 규모의 수원 인계지음은 전용 12.12~30.03㎡(확장형 실사용면적 15.72~40.89㎡)의 소형평형으로 구성돼 있다. 입주민 편의를 위해 저층부에 근린생활시설 및 입주민 전용 휴게공간과 세대별 전용 테라스(일부 세대)등 특화시설을 갖췄으며, 전세대 남향 및 동향 배치했다. 8∼9천만원대 분양가로 입주시점에 받을 보증금과 중도금대출 60%를 제외하면 실투자금액은 3천만원대로 소액투자가 가능하다. 또한 중도금 전액 무이자의 조건으로 계약금만 있으면 구입할 수 있다.
삼성 디지털시티 내에 30만㎡ 규모의 삼성 R5연구소(2013년 5월 준공예정)와 42만㎡ 규모의 삼성전자소재연구단지(2013년 12월 준공예정), 분당선 연장선 개통(2013년) 등이 호재로 작용할 전망이다. 입주는 2013년 9월예정이다. (031)237-1700
대우건설이 경기 부천시 심곡동에 282실 규모의 ‘부천역 푸르지오 시티’를 분양 중이다. 전용면적 14~16㎡의 도시형 생활주택 162가구와 전용 19~20㎡의 오피스텔 120실로 구성된다. 실내에는 시스템 에어컨, 드럼세탁기, 전자비데 등의 빌트인 가전 시스템이 설치되며 무인 경비시스템이 적용된다.
부천역 푸르지오 시티는 국철 1호선 부천역과 도보 4분 거리며 급행 지하철을 이용해 용산까지 15~20분이면 진입이 가능하다. 분양가는 평균 8000만~9000만원 선이다. 중도금 50%를 입주 시까지 전액 무이자로 융자해준다. 입주는 2014년 7월 예정이다. (032)668-7606
[인천]
인천에서는 한국자산신탁이 시행을 맡고 파라다이스글로벌건설이 시공하는 ‘구월 파라디아’를 1억원 미만에 분양을 받을 수 있다. 인천 남동구 구월동 1143-34 일대에 들어서는 구월 파라디아는 도시형생활주택 전용 13~16㎡를 1억원 미만으로 분양받을 수 있다. 지하 4층 지상 19층 도시형생활주택 전용 13.03~18.44㎡ 총 125가구와 오피스텔 33.61~53.08㎡ 총 30실로 구성됐다. 1899-3676
웰스윈건설이 인천시 남동구 간석동 214-15 일대에 공급하는 ‘웰스하임’도 1억원 미만으로 살 수 있다. 오피스텔 39실(전용 25~37㎡)과 도시형생활주택 182가구(전용 18~28㎡) 결합상품이다. 전용 18㎡와 25㎡를 8000만원 대에 분양을 받을 수 있다. 인천지하철 1호선 간석오거리역이 바로 접해 있는 초역세권단지인 데다 주변 올리브아울렛, 신세계백화점, 롯데백화점, 인천버스터미널 등 편의시설도 잘 갖췄다. (032)523-4900
한국창업부동산정보원 개요
한국창업부동산정보원은 부동산 및 창업 전문회사로 언론사에 부동산 기사 제공 및 부동산 컨설팅, 분양대행, 상권정보 및 창업 관련 정보를 제공하고 있다.
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차인수 과장
02-588-2001
이 보도자료는 한국창업부동산정보원가(이) 작성해 뉴스와이어 서비스를 통해 배포한 뉴스입니다.
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2014년 4월 18일 13:42
