12월 4주 매매시황 … 임진년 마지막주 수도권 하락폭 키웠고, 지방 강세로 마무리

- 전국 -0.01%, 서울 -0.07%, 수도권 -0.04%, 도지역 0.01%, 광역시 0.22%

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2012-12-27 18:10

서울--(뉴스와이어)--임진년 마지막주 전국 집값 상승률은 -0.01%였다. 부동산뱅크 조사에 따르면 서울 -0.07%, 수도권 -0.04%, 도지역 0.01%, 광역시 0.22% 등으로 수도권과 지방의 온도차가 컸다.

<서울/수도권>

서울에서는 영등포구 0.20%, 구로구 0.05%, 도봉구 0.04%, 노원구 0.03%, 서초구 0.02%, 성동구 0.01%, 종로구 0.00%, 서대문구 0.00%, 동작구 0.00%, 금천구 0.00%, 강북구 0.00% 등은 강세를 보였다.

이어 강남구 -0.32%, 중구 -0.23%, 광진구 -0.17%, 동대문구 -0.16%, 은평구 -0.15%, 중랑구 -0.12%, 마포구 -0.11%, 강동구 -0.08%, 송파구 -0.04%, 양천구 -0.04%, 용산구 -0.04%, 강서구 -0.03%, 관악구 -0.02%, 성북구 -0.01% 등은 하락했다.

재건축 아파트의 경우 영등포구 0.05%, 송파구 0.03% 등은 상승한 반면 강남구 -0.31%, 서초구 -0.20%, 용산구 -0.02% 등은 하락폭을 키웠다. 재건축 아파트 시장은 새정부가 들어서면 양도세 중과 한시적 폐지 등 시장에 혜택이 더 주어질 거란 기대로 문의가 줄어들었다고 현장관계자들은 전한다.

경기도는 -0.02%로 지난 11월부터 상승장을 이어간 적이 없다. 하지만 대선 전보다 하락한 지역들이 줄어든 모습이다.

남양주시 0.14%, 화성시 0.12%, 부천시 0.10%, 안양시 0.09%, 광주시 0.04%, 안성시 0.03%, 용인시 0.02% 등은 집값이 소폭 올랐다.

이어 가평군 0.00%, 구리시 0.00%, 군포시 0.00%, 김포시 0.00%, 시흥시 0.00%, 양평군 0.00%, 여주군 0.00%, 연천군 0.00%, 오산시 0.00%, 의왕시 0.00%, 의정부시 0.00%, 이천시 0.00%, 평택시 0.00%, 포천시 0.00%, 하남시 0.00% 등은 집값에 변동이 없었다.

반면 동두천시 -2.62%, 안산시 -0.11%, 파주시 -0.11%, 고양시 -0.11%, 성남시 -0.07%, 과천시 -0.05%, 수원시 -0.04%, 광명시 -0.03%, 양주시 -0.03% 등은 집값이 하락했다.

인천시도 -0.03%로 하락폭을 키워가고 있다. 지역별로는 계양구가 0.05%로 홀로 상승했고, 중구 0.00%, 연수구 0.00%, 서구 0.00%, 동구 0.00%, 남동구 0.00%, 남구 0.00%, 강화군 0.00%, 부평구 -0.16% 등의 순이었다.

신도시에서는 평촌이 0.08%로 강세를 보였고 산본 0.00%, 중동 -0.02%, 분당 -0.10%, 일산 -0.10% 등이었다. 경기도와 인천 등 수도권에서는 움직임이 없이 시장을 관망하고 있다. 대선 후 새정부의 정책과 시장동향에 따라 수요층들이 전략적으로 움직이려는 것으로 사료된다.

<5대 광역시>

5대 광역시에서는 부산이 오랜만에 0.32%로 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 광주시 0.09%, 울산시 0.05%, 대구시 0.00%, 대전시 -0.03% 등의 순이었다.

부산에서는 북구가 4.62%로 가장 높은 상승세를 보였고, 동구 0.45%, 사상구 0.02%, 해운대구 0.01% 등의 상승률도 높았다. 이어 강서구 0.00%, 금정구 0.00%, 기장군 0.00%, 남구 0.00%, 동래구 0.00%, 부산진구 0.00%, 사하구 0.00%, 서구 0.00%, 수영구 0.00%, 연제구 0.00%, 영도구 0.00%, 중구 0.00% 등 대부분의 지역은 집값의 변동이 없었다.

개별아파트로는 해운대구 좌동 해운대스위첸 102㎡가 3,500만 원 가량 오른 4억 250만 원 선에 시세가 형성돼 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 동구 범일동 포세이돈2차 109㎡가 1,000만 원 가량 오른 2억 7,500만 원 선으로 뒤를 이었다.

대구시에서는 서구가 0.26%로 가장 높은 상승률을 보였고 동구 0.20%, 광산구 0.00%, 남구 0.00%, 북구 0.00% 등의 순이었다. 개별 아파트로는 달서구 유천동 유천화성타운과 달서구 대곡동 한라하우젠트 109㎡가 각각 1,000만 원씩 오른 1억 6,000만 원, 1억 9,750만 원 선으로 상승률이 가장 높았다.

이밖에 울산시에서는 남구만이 0.26%로 상승률이 높았고, 동구 0.00%, 북구 0.00%, 울주군 0.00%, 중구 0.00% 등은 보합을 이어갔다.

광주시도 서구 0.26%, 동구 0.20%, 북구 0.00%, 남구 0.00%, 광산구 0.00% 등의 순이었다.

대전시에서는 대덕구 0.00%, 동구 0.00%, 유성구 0.00%, 중구 0.00%, 서구 -0.15% 등으로 대부분의 지역이 보합에 머물렀다.

<도지역>

도지역에서는 충청남도 0.08%, 전라북도 0.01% 등이 상승했고, 강원도 0.00%, 경상남도 0.00%, 경상북도 0.00%, 전라남도 0.00%, 제주도 0.00%, 충청북도 0.00% 등의 지역은 집값의 변동이 없었다.

개별 지역으로는 전라북도 남원시가 0.40%로 가장 높은 상승률을 보였고, 이어 충청남도 예산군 0.36%, 전라북도 고창군 0.29%, 충청남도 공주시 0.18%, 서산시 0.17%, 아산시 0.17%, 천안시 0.04% 등으로 충청남도 지역의 상승률이 높았다.

충청남도의 경우 내포신도시 도청 이전과 함께 기업유치가 가속화되고 있는데다 새 정부의 정책적인 수혜에도 기대감이 높아 주택시장의 분위기가 좋은 편이다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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