당산역 오피스텔 ‘태영 데시앙 루브’ 분양

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2013-01-14 15:00

부천--(뉴스와이어)--지난해 수익형 부동산 중 오피스텔 및 소형 아파트가 높은 인기를 끈 이유는 상대적으로 높은 임대수익률과 높은 월세전환율, 투자금 대비 높은 월세 수입 때문인 것으로 분석됐다.

부동산정보업체 부동산114가 서울 소재 상품을 기준으로 수익형 부동산을 대표하는 오피스텔과 아파트, 상가의 연간 임대수익률을 비교 분석한 결과 오피스텔의 임대수익률이 가장 높았다. 초기 투자부담이 큰 상가, 아파트는 오히려 은행 금리 수준에도 미치지 못했다. 전세를 월세로 변경할 때 적용하는 월세전환율도 도시형 아파트 및 오피스텔이 아파트보다 높았다. 서울 소재 오피스텔의 평균 월세전환율이 9.60%, 아파트는 2.41%p 낮은 7.19%를 기록했다. 월세전환율이 높을수록 세입자의 월세 부담은 커지지만 집주인 입장에서는 월세를 받을 때 훨씬 유리하다.

당산역 2, 9호선 역세권, 35여개 버스노선 서울 서남권 10분·강남권 25분내 진입

최근 1~2인 가구가 급증하고 전세난 등으로 주거형 오피스텔 등에 대한 수요가 급증하고 있다. 최근 호재가 잇따르는 지하철 1호선, 2호선 당산역 인근에 신개념 준주거 공간인 태영 데시앙 2차 수의 분양에 나서서 임대사업자들의 관심을 끌고 있다.

당산역 태영 데시앙 루브의 위치와 분양 규모는 지하 5층~지상 15층으로, 지상 2~지상 15층 오피스텔 350실, 지하 2층은 오피스텔 전용 휘트니스지원센타, 지하1층, 지상2층은 근린생활 지원시설로 구성돼 있다. 2014년 4월 입주 예정이다.

데시앙루브는 당산역 11번 출구 2분 거리에 위치해 있어 편리한 교통여건과 풍부한 임대수요를 갖추고 있다. 지하철을 이용시 강남권은 30분 내 신촌, 여의도 등은 10분 내 도착할 수 있고 총 35개의 버스노선을 갖추고 있어 교통 편익이 아주 우수하다.

그리고 당산역 주변에 지식산업단지와 업무중심지구 및 여의도와 구로 가산디지털단지 등 국가산업단지 배후지역으로 직장인 임대수요가 풍부하다. 또한 인근에 신촌대 이대 홍대등 대학가가 가까워 직장인 뿐만아니라 대학생 등 임대수요도 풍부하다. 풍부한 임대수요에 비하여 t소형 주거시설이 태부족하여 기존 오피스텔의 경우 낮은 공실율과 높은 수익율을 보이고 있다.

인근에는 코스트코, 2001년 아울렛, 타임스퀘어, 이마트, 영등포 롯데 등 대형 쇼핑시설과 목동 이대병원, 종합운동장, 영등포 구청 등 주거편익시설과 한강시민공원이 쉽게 접근할 수 있어 쾌적한 주변환경을 자랑한다. 2014년부터 영등포 지식산업단지와 여의도 국제 금융센타 등 대형 업무시설지구의 완공 시 더욱 투자가치가 높아질 예정이다

총 분양가는 1억8천만 원부터이고 융자는 무이자가 가능하고 계약금은 10%이다.(분양문의 02-2671-9586 명재승 실장)

제이앤에스리얼티 개요
제이앤에스리얼티는 부동산 관련 개발, 컨설팅 회사이다.

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