3월 3주 매매시황…용산디폴트 무색케 한 강남권 재건축, 서울 재건축 몸값 끌어올려

- 전국 -0.03%, 서울 -0.01%, 수도권 -0.02%, 도지역 -0.05%, 광역시 -0.03%

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2013-03-21 18:00

서울--(뉴스와이어)--전국 아파트값이 3주 만에 하락으로 돌아섰다. 부동산뱅크 조사에 따르면 전국 아파트값은 -0.03%로 서울시 -0.01%, 수도권 -0.02%, 도지역 -0.05%, 광역시 -0.03%, 세종시 -0.02% 등으로 전국 아파트 값이 모두 하락했다. 이는 지난 9월 이후 25주 만이다. 반면 강남권 재건축들의 영향으로 서울 재건축 아파트값은 0.15%로 한 주 만에 반등했다.

<서울/ 수도권>

서울시에서는 강남구 0.12%, 성북구 0.05%, 동작구 0.01%, 강동구 0.01% 등의 상승률이 높았다. 이어 강북구 0.00%, 도봉구 0.00%, 서대문구 0.00%, 성동구 0.00%, 은평구 0.00%, 종로구 0.00% 등은 보합을 보였다. 한편 중구 -0.40%, 금천구 -0.34%, 송파구 -0.20%, 서초구 -0.15%, 중랑구 -0.15%, 동대문구 -0.11%, 구로구 -0.09%, 용산구 -0.09%, 마포구 -0.07%, 노원구 -0.05%, 영등포구 -0.05%, 관악구 -0.03%, 양천구 -0.02%, 강서구 -0.01%, 광진구 -0.01% 등의 순이었다.

재건축 아파트값은 송파구 1.85%, 강동구 0.41%, 영등포구 0.17% 등의 지역은 상승세를 보였다. 반면 관악구 -1.10%, 서초구 -0.41%, 강남구 -0.38%, 용산구 -0.02% 등은 아파트값이 떨어졌다.

개별단지로는 이주가 시작된 가락시영2차 공급 57㎡가 9,500만 원 오른 7억 2,000만 원 선에 가격이 형성됐다. 이어 개포동 경남1차 공급 105㎡와 148㎡가 각각 5,000만 원 오른 9억 5,000만 원, 13억 원에 매물이 나왔다. 이 밖에도 강남구 개포동 현대1차 공급 102㎡가 3,750만 원 오른 8억 2,500만 원선, 강동구 둔촌동 둔촌주공2단지 공급 72㎡가 7억 원 선으로 지난주에 비해 2,500만 원 가량 올랐다.

강남권 재건축 단지들은 용산디폴트 사태에도 별다른 영향 없이 가격상승이 이어지고 있다. 강남권 단지들은 사업속도가 빠르고, 사업성도 높아 매수자들이 끊이질 않기 때문이라고 현장관계자들은 전한다.

경기도에서는 안성시 0.40%, 과천시 0.30%, 가평군 0.23%, 군포시 0.14%, 부천시 0.12%, 화성시 0.09%, 안산시 0.08%, 안양시 0.07%, 이천시 0.01%, 김포시 0.01%, 광명시 0.01% 등의 순으로 올랐다. 이어 구리시 0.00%, 동두천시 0.00%, 여주군 0.00%, 연천군 0.00%, 의왕시 0.00%, 평택시 0.00%, 포천시 0.00% 등은 보합에 머물렀다.

한편 오산시 -0.31%, 성남시 -0.29%, 양주시 -0.24%, 양주시 0.24%, 고양시 0.18%, 하남시 -0.17%, 파주시 -0.13%, 의정부시 -0.08%, 수원시 -0.06%, 양평군 -0.04%, 광주시 -0.02%, 남양주시 -0.02%, 시흥시 -0.01%, 용인시 -0.01% 등은 하락했다.

인천시에서는 계양구 0.03%, 중구 0.00%, 연수구 0.00%, 서구 0.00%, 동구 0.00%, 강화군 0.00%, 남동구 -0.01%, 부평구 -0.10%, 남구 -0.10% 등의 순이었다. 청라지구의 본격적인 입주가 시작되면서 주변 아파트값에 많은 영향을 주고 있다.

1기 신도시에서는 산본 0.22%, 중동 0.13%, 일산 0.00%, 평촌 -0.08%, 분당 -0.26% 등으로 소형아파트들의 비중이 높은 지역을 중심으로 가격상승이 이뤄졌다. 봄 이사철 높은 전셋값으로 소형아파트를 찾는 수요가 늘어나면서, 중동, 산본 등의 지역에 수요가 늘어난 것으로 분석된다.

<5대 광역시>

5대 광역시에서는 대구시 0.03%, 광주시 0.02%, 울산시 0.00%, 대전시 0.00%, 부산시 -0.07% 등의 순이었다.

대구시에서는 동구 0.11%, 수성구 0.10%, 중구 0.03%, 서구 0.00%, 북구 0.00%, 달성군 0.00%, 달서구 0.00%, 남구 0.00% 등이었다. 광주시에서는 남구만이 0.12% 올랐고, 서구 0.00%, 북구 0.00%, 동구 0.00%, 광산구 0.00% 등은 보합이었다.

부산시는 기장군이 0.02%로 소폭 상승했고, 사하구 -0.62%, 동래구 -0.43%, 수영구 -0.05%, 해운대구 -0.04% 등은 집값이 떨어졌다. 이밖에 강서구, 금정구, 남구, 동구, 부산진구, 북구, 사상구, 서구, 연제구, 영도구, 중구 등은 보합세(0.00%)를 나타냈다. 부산시는 양산, 김해, 기장, 명지 등 주변에 신도시로부터 물량이 꾸준히 공급되고 있는데다 해운대를 중심으로 구도심 내 재건축도 활발해 공급량이 급증하고 있다. 이로 인해 기존 주택들과 분양주택들로 수요가 나뉘면서 집값에도 영향을 미친 것으로 분석된다. 이밖에 대전시와 울산시는 0.00%로 대부분 집값의 변동이 없었다.

<도지역>

도지역은 경상북도만 0.03%로 소폭 상승한 반면, 경상남도는 -0.20% 하락해 대조적인 모습을 보였다. 이어 충청북도 0.00%, 충청남도 0.00%, 전라남도 0.00%, 전라북도 0.00%, 강원도 0.00%, 제주도 0.00% 등은 집값에 변동이 없었다.

지역별로는 경상북도 경주시가 0.24%로 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이어 경상북도 구미시 0.04%, 충청남도 천안시 0.01%, 경상남도 거제시 0.01% 등도 집값이 소폭 상승했다. 반면 경상남도 창원시가 -1.17%로 하락했고, 충청북도 진천군 -0.68%, 경상남도 진해시 -0.13%, 양산시 -0.01% 등은 집값이 소폭 떨어졌다. 이밖에 지역들은 대부분 보합을 이어갔다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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