전북도, 2013년 개별 · 공동주택 가격 결정 공시
이번에 공시한 개별주택가격은 국토교통부에서 공시한 표준주택가격을 기준으로 주택특성을 비교하여 가격을 산정한 후 감정평가사의 검증 및 주택소유자의 열람과 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결정한 것이다.
전북지역 개별주택가격은 전국적인 부동산경기침체에 따른 주택거래가격 하락 및 거래건수 감소로 전년도(3.77%)보다 상승폭은 둔화 하였으나, 전주 서부신시가지, 혁신도시, 익산지방 산업단지 등 서부권역 중심 개발사업 시행과 통합청사 예정지에 대한 실거래가 상승 등의 영향으로 평균 2.79%의 상승률(전국 2.51%↑)을 보였으며, 시군별로는 전주시 완산구 3.47%, 완주군 3.40%, 익산시 3.36%순으로 평균보다 높은 상승률을 나타냈다.
도내 개별단독주택 중 최고가는 전주시 풍남동에 소재하는 주택으로 730백만원이며, 최저가는 정읍시 덕천면 소재 주택으로 469천원이다.
공시된 개별주택가격은 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr)와 해당 주택 소재지 시군구 민원실 또는 홈페이지를 통해서 4월 30일부터 5월 29일까지 열람할 수 있으며, 공시가격에 이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 5월 29일까지 시군구에 비치된 이의신청서를 작성하여 직접 제출하거나 팩스·우편 등으로 제출할 수 있으며, 문의사항이 있는 경우 해당 시·군·구에 연락하면 된다.
이의신청한 주택에 대하여는 결정가격의 적정여부 등을 재조사하여 감정평가사의 검증을 실시한 후 부동산평가위원회 심의를 거쳐 오는 6월 28일 조정공시와 더불어 개별 통지된다.
이와 함께 국토교통부에서도 4. 30일 35만호(전국 1,092만호의 3.2%)의 2013년 공동주택(아파트, 연립, 다세대)가격을 공시하였다.
- 아파트 : 332,497호(전국 8,629,065호의 3.8%)
- 연 립 : 13,432호(전국 453,287호의 2.8%)
- 다세대 : 12,477호(전국 1,548,665호의 0.7%)
공동주택가격은 변동률은 부동산 투자수요 위축으로 전북은 전년대비 0.4%상승하였으나 전년도 21%에 비하여 상승폭은 크게 둔화하였다. 전국평균 또한 전년대비 -4.1%로, 전년도 4.3% 상승에 비하여 상승폭이 크게 감소하였다.
이는 공동주택 선호 및 공급부족으로 일부 군지역 가격은 상승한 반면, 구매수요 위축에 따른 전주, 군산, 익산 지역의 매매가격 하락 때문으로 분석된다. 시군별로는 진안군 8.9%, 남원시 8.7%, 임실군 8.2%의 상승률을 보였다.
- 전국평균 -4.1% 하락(수도권 -6.3%↓, 광역시 1.0%↑, 시·군 1.6%↑)
종합부동산세 대상 공동주택에 해당하는 6억원 초과 주택은 전년도와 마찬가지로 4호(전국 180,886호)로 공시가격은 지난해와 동일하다.
- 도내 공동주택 가격 : 최고 : 632,000천원 (전주 완산 효자동) / 최저 : 3,500천원 (장수 번암면)
이번 공동주택 공시가격은 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 주택이 소재한 시군구 및 읍면동에 방문하여 4월 30일부터 5월 29일까지 열람할 수 있고, 이의가 있는 소유자나 법률상 이해관계인은 5월 29일까지 국토교통부, 시·군·구청 또는 한국감정원(본점 및 각 지점)에 우편·팩스 또는 직접방문하여 이의신청서를 제출할 수 있다.
5월 29일까지 접수된 이의신청 건에 대해서는 한국감정원에서 재조사를 실시하고 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 그 처리결과를 이의신청자에게 회신하며, 6.28일 재조정 공시하게 된다.
개별주택가격 및 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하는 역할을 하며, 재산세·취득세 및 종합부동산세·양도세·상속세의 과세표준액 등 각종 조세 부과기준으로 활용하게 된다.
전라북도청 개요
전라북도청은 186만 도민을 위해 봉사하는 기관으로, 2014년 당선된 송하진 도시자가 도정을 이끌고 있다. 송하진 도지사는 한국 속의 한국, 생동하는 전라북도를 토대로 안전하고 건강한 사회, 창의롭고 멋스런 문화, 알뜰하게 커가는 경제, 따뜻하고 정다운 복지, 아름답고 청정한 환경을 도정방침으로 정했다.
웹사이트: http://www.jeonbuk.go.kr
연락처
전라북도청
기획관리실
세무회계과
과표심사담당 이명희
063-280-2327
