한국교직원공제회, 맨해튼 오피스빌딩에 815억 투자

- 뉴욕 101 AOA 빌딩, 우선주 투자

뉴스 제공

2013-11-05 09:09

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서울--(뉴스와이어)--한국교직원공제회(이사장 이규택)가 뉴욕 맨해튼의 오피스빌딩 ‘뉴욕 101 AOA (101 Avenue of the Americas)’ 우선주에 815억원을 투자한다. 만기는 5년이고 목표수익률(IRR)은 6%대다.

뉴욕 101 AOA 빌딩은 최근 구글, 이베이 등의 입주로 IT, 미디어 등 창조 산업 중심지로 부각되고 타 권역에 비해 공실률이 낮은 미드타운 사우스(Midtown South) 지역에 위치해 있는 지상 23층 규모의 Class A 오피스 빌딩으로 대중교통의 접근성이 양호하며, 우수한 조망권을 보유하고 있다.

지난 9월 대대적인 리모델링을 마친 이 빌딩은 현재 뉴욕 게놈 연구센터가 총 23층 중 39.4%, 헤지펀드 운용사인 투시그마가 20.9%를 임차하고 있으며, 총 6개 회사가 평균 15.5년간 장기 임대계약으로 입주해 있다.

교직원공제회가 투자하는 우선주는 전체 지분의 43.3%이며 나머지 56.7%는 현재 건물의 소유주이자 부동산 개발사인 EJME (Edward J. Minskoff Equities, Inc.)가 보통주로 보유하게 된다. 이번 투자의 운용사는 에프지자산운용이 맡는다.

교직원공제회 관계자는 “최근 미국의 경기회복에 따른 실업률 하락과 오피스 빌딩의 제한적 공급으로 공실율이 감소하고 임대료가 상승하는 상황”이라며 “리모델링을 끝낸 뉴욕 101 AOA 빌딩은 향후 자본지출(Capex)의 부담이 적고, 임대 수요가 많아 안정적인 수익확보가 예상된다”고 말했다.

한국교직원공제회 개요
한국교직원공제회는 특별법(법률 제2296호)으로 설립된 정부 보장의 교직원 복지기관으로 교육기관, 교육행정기관 또는 교육연구기관의 교육공무원, 교원 및 사무직원 등으로 재직 중이거나 재직했던 교육 구성원의 생활안정과 복리증진을 도모하고 교육발전에 이바지함을 설립목적으로 한다. 2023년 말 기준 90만명의 회원과 64조원의 자산을 보유하고 있다. 유가증권, 국내외 부동산 및 인프라 등 다양한 자산군에 투자하고 있으며 The-K예다함상조, The-K저축은행, The-K교직원나라, The-K소피아그린, The-K호텔앤리조트, The-K제주호텔 등 총 6개의 출자회사를 운영하고 있다.

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