한국토지공사, 광주수완지구 상업용지 1만여 평 공공민간 합동형 PF방식으로 개발
토공이 개발을 추진하고 있는 사업부지는 광주수완지구의 중심상권에 위치하고 있고 약 2만5천평 규모의 호수공원과 연접하여 있어 친수공간과 연계한 쇼핑몰 조성에 적합한 입지여건을 갖고 있으며
토공은 이와 같은 부지의 장점을 살려 기존의 쇼핑몰과 차별화된 건축공간, 호수공원과 연계한 다양한 테마의 보행공간 및 랜드마크 시설 구성 등을 통해 쇼핑·휴식·문화가 복합된 격조 높은 쇼핑공간을 조성할 계획이다.
사업부지가 위치한 광주수완지구는 광주 지역에서 가장 큰 규모(139만평)로 조성되는 택지지구로서 최근 각종 개발사업의 활발한 진행으로 광주의 신도심으로 부상하고 있는 서북부권의 중심에 위치하여 약 30만 명의 배후상권을 확보하고 있으며 향후 성장 잠재력도 풍부한 것으로 분석되고 있다.
특히 지난 5월에는 지구내 공동주택용지 매각이 완료되는 등 사업여건이 성숙되고 있고, 지난 8월 토공이 수요파악 및 의견수렴을 위해 개최한 업체 간담회에는 건설, 유통, 금융기관 등이 다수 참여하는 등 사업에 대한 관련 업계의 관심이 증대되고 있다.
토공 관계자에 따르면 “공사가 민관합동 부동산 개발방식인 PF사업을 택지지구내 상업지역 개발에 도입·추진하는 목적은 계획적 개발을 통해 쾌적한 편익시설을 적기에 건설함으로써 입주민의 생활편익을 증진하기 위한 것으로 광주수완 사업은 그동안 주로 수도권 지역에서 시행한 PF사업(총5개)의 성공적 추진을 바탕으로 지방의 택지지구에서 시행하는 첫 PF사업으로서 의미가 크며 주민입주시기에 맞추어 복합쇼핑 공간이 조성되면 그동안 주로 소규모 개발이 이루어져 중심생활권 형성이 어려웠던 광주 서북부 지역의 중심생활광장 역할을 할 수 있을 것으로 기대된다”고 밝히고 있다.
한편, 토공이 국내 최초로 도입하여 시행하고 있는 공공민간 합동형 PF사업은 공공과 민간이 각자의 노하우와 장점을 결합하여 시너지 효과를 창출하는 개발방식으로 공공부문은 민간의 창의력 및 기술력을 도입·활용할 수 있고, 민간부문은 공공의 참여를 통한 금융비용 절감 및 사업성 제고가 가능하며, 지역주민은 입주와 동시에 쾌적한 편익시설을 이용하는 등 공공, 민간, 지역주민 모두에게 유익이 되는 사업방식으로 평가되고 있으며 이에 따라 관련 업계는 물론, 지자체, 대한주택공사 등 공공기관에서 토공의 사업방식에 대한 벤치마킹을 통해 PF방식을 도입 또는 추진하고 있으며 이 같은 추세는 더욱 확대될 것으로 전망되고 있다.
금번 광주수완 사업은 토공이 추진하는 여섯 번째 PF사업으로 토공은 앞으로도 계획적 개발을 통한 입주민의 생활편익 증진을 위해 PF사업을 지속적으로 추진할 계획이다.
웹사이트: http://www.iklc.co.kr
연락처
공보팀장 김재목 031)738-7211
