사레스-리지스, 미국 서부에 주력하는 ‘밸류애드 멀티패밀리 펀드’에 3억 달러 모집
켄 글래드스타인(Ken Gladstein) 펀드 대표는 “당초 목표치 2억5000만 달러를 초과한 모집 결과에 매우 만족하며 이는 여러 곳의 최상위 기관투자자들과 우리의 첫 번째 투자자들이 이번에도 반복 투자한 덕분이다”고 말했다. 이 펀드에 참여한 투자자들에는 미국, 유럽 및 아시아의 보험회사, 공적 연금 펀드, 자산 관리자 및 기타 기관 투자자들이 포함된다. 글래드스타인 대표는 “투자 자본을 즉각적으로 배치하는 펀드의 집중 전략으로 우리 파이프라인에서 가치 높은 인수 기회를 선점할 수 있다”고 덧붙였다.
사레스-리지스(Sares-Regis, 이하 SR)는 미국 서부지역에서 매력적인 멀티패밀리 자산에 자본을 투자하는 한편 SR의 수직적 운영 역량을 활용해 입지가 좋은 클래스 B 부지를 리노베이션 및 리포지셔닝 함으로써 가치를 창출하는 데 자금을 대기 위해 펀드를 조성했다. 이 펀드는 캘리포니아 북부 및 남부, 시애틀, 포틀랜드, 덴버 및 피닉스의 메트로폴리탄 지역들을 목표 시장으로 한다.
지금까지 이 펀드는 총 3건의 자산을 인수했으며 이는 펀드의 총약정금액의 20%에 해당한다. 펀드의 초반 2건의 투자는 로스앤젤레스 메트로폴리탄 지역이며 세 번째는 샌디에고 지역이었다. 덴버에서 이뤄질 네 번째 투자는 수 주 내로 마무리될 예정이다. 이 펀드의 최고투자책임자(CIO)인 빌 몽고메리(Bill Montgomery)는 “이 펀드는 미국 서부 주요 시장에서 고품질의 멀티패밀리 자산을 매입, 관리, 리포지션 및 공격적으로 운영 및 판매하기 위한 집중적이고 잘 정의된 부가가치 전략”이라며 “투자자, 관리자 및 개발자 및 계약자로서 SR의 기술이 가치 추가 과정의 모든 단계에서 경험과 깊이를 제공하고 규모의 경제로 인한 투자자 수익에도 도움이 될 것이다”고 말했다.
어코드 캐피털 파트너스 LLC(Accord Capital Partners LLC)는 계열사 어코드 유럽 리미티드(Accord Europe Limited)와 함께 SRG의 독점적 글로벌 재무자문을 맡았다.
사레스-리지스(SARES·REGIS) 및 사레스-리지스 멀티패밀리 펀드(Sares·Regis Multifamily Funds) 개요
미국 서부의 대표적인 부동산 투자 및 개발업체로 1993년 설립된 SR은 파트너 및 투자 고객들을 위해 1만 6000개 이상의 포트폴리오를 관리한다. 2013년 개설된 사레스-리지스 멀티패밀리 펀드를 통해 SR은 미국 서부의 목표 시장에서 4억 7500만 달러 이상의 총자본으로 12건의 클래스 B 멀티패밀리 자산에 약 1억 7000만 달러 규모의 지분을 배치했다. SRG 멀티패밀리 펀드 플랫폼에 대한 더 자세한 정보는 https://srgfunds.com 참조.
어코드 캐피털 파트너스 LLC(ACCORD CAPITAL PARTNERS LLC)
샌프란시스코에 본사를 두고 시카고 및 런던에 사무소를 운영 중인 어코드 그룹 홀딩스 LLC(Accord Group Holdings LLC, 이하 ‘어코드’)는 전세계 부동산 사모펀드 업계에서 다양한 규모 및 형태의 참여자들을 위해 자본 시장, 투자관리 및 주요 투자역량을 최적으로 조합한다. 미국 내 브로커/딜러 계열사인 어코드 캐피털 파트너스 LLC(Accord Capital Partners LLC)를 통해 어코드는 고객들에게 자문 및 자금 모집 서비스를 제공한다. 자세한 정보는 웹사이트(www.accord-group.net) 참조.
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