월튼 베스트팔렌 디벨롭먼트, 선순위 부채 전액 상환
올해 초 약 1630만달러였던 잔액이 2020년 1월 1A 단계 매각에 따른 수익금과 보유 현금을 결합해 모두 상환됐다.
기존의 선순위 부채 전액 상환으로 제2대출기관이었던 WWMN, LLC가 제1기관으로 이동했다.
에드워드 R 플레밍(Edward R. Fleming) 월튼 글로벌 홀딩스(Walton Global Holdings, Ltd.) 수석부사장은 "베스트팔렌 타워 센터(Westphalia Town Center)의 부채 감소로 프로젝트가 더욱 강력한 재정 상태를 갖추고 진행되고 있으며 이는 1년여 전 WWMN, LLC와 프로젝트를 리파이낸싱할 당시 우리의 목표를 반영하고 있다”고 말했다.
회사는 제1단계 베스트팔렌 타운 센터(Westphalia Town Center)를 성공적으로 개발해 346개의 마감 부지를 주택건설업체인 라이언 홈즈(Ryan Homes), 미드애틀랜틱 빌더스(Mid-Atlantic Builders), 해버포드 홈즈(Haverford Homes) 등에 제공해 도시 스타일의 타운하우스를 건축했다.
1A 단계 개발이 이미 개시됐다. 새로운 소유주들은 향후 몇 년 동안 650개 이상의 다양한 제품 유형을 건축할 것으로 기대한다. 이번 개발에는 베스트팔렌 타운 센터의 루프탑이 추가되고 많은 기대를 받고 있는 소매 시설에 대한 수요가 증가할 것이다.
베스트팔렌 타운 센터의 다음 단계로 엔터테인먼트, 식당 및 식료품 공급업체가 포함된 1단계 소매점 그룹을 위한 주요 리테일 개발 파트너 발표가 포함된다. 회사는 또한 주거 및 상업 용도 모두 승인된 80에이커 토지에 대한 거래 조건을 작성 중이다.
우드야드(Woodyard Rd) 및 펜실베이니아(Pennsylvania Ave) 교차로에 대한 개선이 올봄에 시작될 것으로 예상되며 프레지덴셜 파크웨이(Presidential Parkway) 건설은 올여름 후반에 개시될 전망이다. 두 프로젝트는 모두 2018년 11월 프린스 조지 카운티(Prince Georges County)가 발행한 TIF(tax increment financing, 조세담보부재원) 채권으로 자금을 조달한다. 프레지덴셜 파크웨이는 현재 개발 중인 지역의 동쪽 끝과 서쪽 끝을 관통하고 기존의 지역사회와도 연결하는 동서 방향 주요 도로다. 이 도로를 통해 베스트팔렌 타운 센터로의 진입이 쉬워지며 완공까지 약 12개월이 걸릴 것으로 예상된다.
월튼(Walton) 개요
회사는 월튼 글로벌 인베스트먼트(Walton Global Investments Ltd)이 경영하고 프로젝트 개발은 월튼 디벨롭먼트 & 매니지먼트(Walton Development & Management (USA), Inc)가 관리하며 두 회사 모두 월튼 그룹(Walton Group of Companies, 이하 월튼)의 일부이다.
월튼은 세계적인 비상장 부동산 투자, 토지 자산 관리 및 운영 그룹으로 40년 이상 주요 성장 지역의 전략적 입지를 가진 토지에 주력해왔다. 월튼은 북미에서 투자자와 사업 파트너들을 대리해 38억달러 규모의 부동산을 관리 및 운영하고 있다. 월튼은 미국과 캐나다에 10만6000에이커 이상의 토지를 소유, 관리 및 운영하고 있다. 월튼의 주요 사업부로는 월튼 글로벌 홀딩스(Walton Global Holdings), 월튼 인터내셔널 그룹(Walton International Group), 월튼 디벨롭먼트 & 매니지먼트(Walton Development and Management)가 있다. 자세한 정보는 Walton.com 참조.
캐나다 법률에 따라 게재된 이 보도자료는 주식 제안을 포함하지 않는다. 이 보도자료는 미래예측진술을 포함하며 향후 실제 결과는 이 보도자료에 공개된 것과 다를 수 있다. 미래예측정보는 이 자료가 작성될 당시 회사의 기대, 추측, 전망을 기반으로 한다. 이러한 정보는 알려지거나 알려지지 않은 수많은 위험 및 불확실성과 관련이 있으며 당시 예측했던 것과는 전혀 다른 결과 또는 사건을 초래할 수 있다. 위험, 불확실성 및 향후 이 보도자료에 포함된 미래예측정보와 전혀 다른 실제 결과와 성과를 유발할 수 있는 기타 요인으로는 베스트팔렌 타운 센터(Westphalia Town Center) 개발, 금리, 부동산 시장 하락, 정부 정책, 규제 또는 조세제도 변경 등 전반적인 경제 및 시장 요인, 지방 자치도시의 기획 전략 변경 및 특정 개발에 대한 승인 여부, 캐나다/미국 달러 환율 변화 등이 있고 이밖에 캐나다 증권 감독 기관에 제출한 서류에도 다양한 요인들이 기재되어 있으며 온라인(www.sedar.com)으로 확인 가능하다.
비즈니스 와이어(businesswire.com) 원문 보기: https://www.businesswire.com/news/home/20200302005828/en/
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2020년 3월 3일 14:40