유망 미분양, 금융혜택-옵션제공까지 누려라
따라서 실수요자들은 좀 더 좋은 조건으로 저렴하게 내집마련을 할 수 있게 됐다. 주요 미분양 아파트 중에서 중도금 융자는 물론, 계약금액 축소, 다양한 옵션 등을 제공하는 유망 미분양 단지를 살펴보자.
[서울 동대문구 휘경동] 동일스위트리버
동대문구 휘경동 43-12번지 일대에 동일이 선보인 동일스위트리버는 지난 1월 동시분양을 통해 공급됐다. 현재 계약금 10%와 중도금 전액 무이자 혜택을 내걸고 있다.
총 445가구로 24, 33, 44평형으로 구성되어 있다. 중랑천, 아차산, 배봉산 등이 조망 가능하며 휘봉초, 전동중, 휘경여중, 휘경여고 등의 학교가 인근에 있고 서울시립대, 한국외대 등과도 가깝다. 편의시설로는 롯데백화점, 까르푸, 바우하우스, E-마트, 코스트코 등을 이용할 수 있다. 단지 남쪽으로 특목고 예정부지가 있으며 그 주변으로 근린공원이 조성될 계획이다.
[인천 부평구 갈산동] 대성유니드
지난 3월 새한아파트를 재건축하여 선보인 대성유니드는 총 5개 동, 14-24층 규모의 247가구로 이루어진 단지다. 2007년 5월 입주를 앞두고 있으며 분양가는 23평형이 1억 4,662만원, 33평형은 2억 1,898만원 선(기준층 기준)이다.
현재 약 40% 가량이 분양 중이며 중도금 무이자 융자 혜택이 있다. 계약금은 500만원이다. 인근에 부평북초, 삼선초, 삼선중, 부일중, 삼선고 등이 있으며 부평I.C.가 있어 서울로의 진출입이 편리하다. 현대백화점, E-마트 등을 이용할 수 있다.
[경기 화성시 봉담읍] 신창비바패밀리
지난 9월 중순 봉담읍 290번지 일대에 신창건설이 신창비바패밀리(1,2단지 포함_총1,210가구)를 분양했다. 오는 2008년 6 월 입주 예정이며 34, 39, 46, 56평형으로 구성된 단지다. 현재 34평형만이 약 30%가량 남아 있는 상황이다. 특별분양조건으로 계약금10%, 중도금 무이자 융자 등이 있으며 이 외에 샷시를 무상 제공한다.
단지 내에 초등학교가 들어설 예정이며 인근에 봉담중, 영신중, 영신고 등이 위치해 있다. 봉담I.C.가 가까워 서울 진출입이 용이하며 수인선(수원-인천)이 2008년 개통예정으로 봉담역(가칭)이 도보 10분내로 이용이 가능하여 향후 교통편도 개선될 전망이다.
[울산 북구 중산동] 디아채
지난 5월 분양한 중산동 디아채는 총 13개 동 633가구 규모로 현재 총 100여 가구가 분양 중이다. 1년간 중도금 무이자 융자가 가능하고 분납 또한 가능하다.
단지 옆으로 18만평 규모의 근린공원이 들어설 예정이며 디아채2차(1,220가구)가 내년 상반기 분양예정이라 대규모의 디아채촌을 이룰 계획이다. 향후 북구 전체에 18개교가 신설 예정이어서 교육환경도 개선된다. 또한 부지 옆으로 2007년 상반기 자동차출고장-약수I.C.까지 도로가 완공될 예정이고 향후 농수I.C.로도 이용할 수 있다. 동대산 조망도 가능하다.
이처럼 추가로 금융혜택을 제공하는 미분양 단지들이 최근 늘고 있다. 금융 사정이 좋지 않은 실수요자 입장에서는 반가운 소식. 그러나 단지 초기 부담이 줄게 된다고 해서 섣부른 결정을 해서는 안 된다. 향후 추가적인 금리 인상이 있을 경우 잔금 납부시 또는 조건별 융자 상환시 이자 부담이 클 수 있기 때문이다. 따라서 보다 철저한 자금 계획을 우선 세우고, 최대한 각종 금융 및 옵션 제공의 혜택을 이용할 수 있도록 해야 한다.
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