토지공사, 발안지방산업단지 지원시설용지 등 분양착수
지원시설용지 등 배치계획도
금번 분양되는 토지는 일반실수요자를 대상으로 입찰을 통해 공급되는데 일반실수요자는 누구나 입찰에 참여 할 수 있다.
입찰일정은 10.4(월)과 10.5(화) 이틀동안 토지공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)를 통해 인터넷으로 신청접수하며, 입찰보증금은 입찰희망토지에 대하여 입찰하고자 하는 금액(공급예정가격 아님)의 5%이상을 무통장 입금하면 된다. 그리고 10. 7(목) 오후 2시 경기중소기업종합지원센터에서 입찰을 실시하고 10.12(화) 계약을 체결한다.
- 22필지를 공급하는 지원시설용지는 필지별 면적이 218평에서 1,097평까지 다양한 규모로 공급되고, 공급예정가격은 평당 202만원에서 258만원까지 위치에 따라 차이가 있다. 평균공급단가는 평당 222만원 수준인데 동탄신도시 상업용지가 평당 1천만원을 상회하므로 상대적으로 비교해 볼 만하다.
따라서 산업단지내 공장에 납품하는 부품 및 원자재 공급업체, 입주업체를 대상으로 영업을 하는 소매점이나 공장 근로자를 고객으로 하는 서비스업종, 발안지역을 중심으로 인근지역에 판매네트웍을 형성하는 업체 등은 저렴한 가격에 최적의 입지조건 제공하는 발안산단내 지원시설용지에 관심을 가질만하다.
- 주유소용지는 지원시설용지 중 1필지(27-4블럭)로 지정되어 있으며 공급면적은 715평, 공급예정가격은 18억9,120만원(평당 265만원)이다.
- 주차장용지는 4필지로 필지당 공급면적은 1,858평～4,089평, 공급예정가격은 평당 134만원수준이다.
- 유통업무시설용지는 1필지가 공급되며, 공급면적은 4,618평인데 공급예정가격은 76억7830만원이지만 평당 166만원 수준으로 비교적 낮은 편이다.
이들 토지는 용도지역이 일반상업지역으로 건폐율 80%이하, 용적률 500%이하로 건축할 수 있으나 일부 토지는 건축법상의 전면도로에 의한 건축물의 높이제한 등 건축조건에 제한을 받을 수 있으므로 사전에 확인하지 않으면 계획에 차질을 빚을 수 있다.
이번에 공급하는 토지는 2005. 7.15일 이후 건축에 착공할 수 있으며 2005. 9월이후 입주가 가능하고, 사업준공시점인 ‘06.12월이 지나야 소유권이 이전된다. 하지만 계약체결일 또는 직전 명의변경일로부터 3월이 지나면 명의변경이 허용된다.
기타 분양과 관련한 상세한 내용은 화성시청 및 한국토지공사 인터넷 홈페이지(화성시청 : www.hscity.net / 한국토지공사 : www.iklc.co.kr) 에 게시되는 공고내용을 참고하거나 한국토지공사 화성사업단 고객지원부(☎031-379-6911～3)에 문의하면 된다.
*지원시설용지란 일반인들에게 익숙하지 않는 용어이지만, 쉽게 말하면 산업단지에 있는 상업용지라고 볼 수 있다. 하지만 산업단지라는 특수성 때문에 일부 업종은 입주가 제한될 수도 있다는 점에 유의해야 한다.
산업단지란 공장을 유치할 목적으로 조성된 단지이다. 하지만 산업단지에도 공장의 생산활동 및 종업원의 복지활동을 지원하기 위한 시설들이 필요한데 이러한 용도로 공급되는 토지를 지원시설용지라고 한다.
*발안산업단지의 경우 지원시설용지는 용도지역은 일반상업지역이지만, 발안지방산업단지 관리기본계획상 지원시설구역에 해당되며, 건축용도는 관리기본계획에 별도로 정해져 있다. 관리기본계획에 따르면 지원시설용지에는 화성시의 일반상업지역내에 건축 가능한 용도가 들어 설 수 있다. 하지만 단독주택과 공동주택, 공장 등 일부 용도는 제한되므로 사전에 건축할 수 있는 용도를 꼭 확인해야 한다.
웹사이트: http://www.iklc.co.kr
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화성사업단 고객지원부(031-379-6911～3)
