내집마련정보사, 2005년 전국 연말 분양물량 BEST
[서울 지역 유망분양물량]
◆ 영등포구 신길동 한화건설
영등포구 신길동 337-27번지 외 109필지, 대지면적은 6,024평에 한화건설이 ‘한화꿈에그린’아파트를 분양한다. 2005년 12월에 32,38,45평형 총세대 288가구 모두 일반 분양한다. 지하철 7호선 신풍역이 걸어서 5분 거리인 역세권 아파트로 주변에 재개발과 주거환경개선사업이 대대적으로 진행되고 있다. 교육시설로는 대영초·중·고와 도림초, 우신초, 대기초, 장훈중, 영남중, 영등포여고가 인근에 있고 편의시설로는 영등포구민체육센터, 사러가시장, 근린공원 등이 있다.
◆ 마포구 창전동 쌍용건설
창전동 141-1번지 일대에 들어서는 조합아파트로 총 635가구 중 조합원 분을 제외한 217가구를 일반 분양한다. 지하철 6호선 광흥창역이 도보로 3분이내인 역세권 아파트로 봉원로, 창전로, 대흥로를 이용할 수 있으며, 강변 북로와 올림픽대로의 진입이 용이해 교통이 편리하다. 교육시설로는 서강초, 창전초, 신수중, 광성고, 서강대, 홍익대 등이 있으며, 그레이스 백화점, 그랜드마트, 세브란스병원 등의 편의시설이 있다.
◆ 성수동 성수동2가 현대건설
성수동2가 333-1번지 일대 옛 성수동 KT부지에 들어서는 아파트로 총 445가구 모두 일반 분양한다. 지하철2호선 성수역이 도보로 6분거리에 위치해 있으며 경동초, 성수공고, 성원중, 경수초, 경수중 등 인근에 학교가 많은 것이 특징이다. 편의시설로는 이마트, 뚝섬쇼핑센터, 뚝섬체육공원 등이 있다.
◆ 황학동 롯데건설
황학동 2198번지 일대 황학구역을 재개발하는 단지로 총 1,852가구 규모의 주상복합 아파트이다. 조합원분을 제외한 467가구를 일반분양하며, 최근 청계천 복원공사와 뉴타운 개발 등과 맞물려 주목을 받고 있다. 지하4층~지상33층 6개동 규모로 지어진다. 단지 주변에 청계천로, 금호동길, 난계로, 마장로, 다산로 등이 있으며 신당역(2,6호선환승역), 신설동역(1,2호선 호나승ㅇ겨0이 가깝다. 교육시설로는 숭신초, 광희초, 숭인여중, 성동고 등이 있다.
[경기도 지역 유망분양물량]
◆ 화성시 동탄 대우건설
화성시 동탄신도시 4-3블록에 푸르지오 아파트 978가구를 모두 일반 분양한다. 지하2층, 지상 23~31층 9개동으로 구성되는 푸르지오 아파트는 24평형은 559가구, 29평형은 209가구, 32평형은 210가구 등 중소형 평형으로 이뤄진 대단지 아파트이다. 교통은 경부고속도로 진출입이 용이한 기흥IC가 인접해있고 지하철1호선 병점역이 가깝다. 또 2008년 서울-용인고속화도로 연장하고 2009년 수원-기흥(분당선연장) 전철 개통이 예정돼 있다. 교육환경은 길하나 사이로 초등학교 개교 예정, 길만 건너면 고등학교 신설 예정이다. 단지 남쪽으로 각종 편의시설의 상업지역 조성, 단지 가까이에 대형할인매장 E-마트 입점예정, 단지 주변으로 한림대 의대 종합병원 개원 예정이고 단지 앞으로 반석산과 천혜의 생태공원, 단지 내에 어린이 공원 위치, 대부분 주차 공간 지하화로 쾌적단지 실현한다. 단지 북쪽으로 삼성반도체 타운 조성예정에 있다. 동탄시도시에서 분양하는 마지막 민영아파트로 단지내 녹지율을 40%로 높이고 남향위주로 단지를 배치해 쾌적성도 뛰어나다. 모델하우스는 25일 개관한다.
◆ 고양시 행신2지구 대한주택공사
경기도 고양시 행신동, 도내동 일원 고양행신지구 택지개발지구내 B1(4단지),B2(5단지)블럭내에 대한주택공사는 주공뜨란채를 12월초에 분양할 예정이다. 아파트 21개동, 8~25층, 32평형에 총 968세대 및 부대복리시설을 공급할 예정이다. 지구 내 하천(성사천)과 근린공원, 어린이공원, 녹지공간 등 자연과 조화를 이룬 주거단지이다. 용적율이 156%(4단지), 168%(5단지)의 쾌적한 주거환경, 각종 기반시설 및 편의시설이 계획된 하나의 커뮤니티 공간이다. 행신2지구는 고양시 동남측에 입지하고 있는 지역으로 서울 도심반경 12Km 지점에 위치한다. 지하철 3호선(화정역) 및 복선전철화 예정인 경의선 행신역 이용 가능하다. 지구 내 개통 예정인 강매-원흥간 도로(고양시외곽순환도로), 승전로, 자유로, 국도39선 등 서울 및 일산 신도시, 삼송 신도시로의 뛰어난 접근성이 있다. ‘수도권 북부 광역 교통 개선대책’으로 고양시 대곡역(전철 3호선)과 김포신도시를 연결하는 지하철 9호선 연장선을 각각 오는 2008년과 2010년까지 건설키로 결정함에 따라 교통여건이 더 좋아질 전망이다. 교육시설로는 택지개발지구내 유치원1, 초등학교3, 중학교1, 고등학교1곳이 개설 예정이다. 연세대, 서강대, 홍익대, 이화대 등 명문대학이 인접해 있고 지구 인근에 종합정보학습관 행신분관, 행신도서관이 있어 교육여건이 우수하다. 기존 택지지구인 화정.행신지구와 인접해 기반시설이 잘 갖춰져 있다는 평가다.
◆ 하남시 풍산지구 삼부토건/동부건설
삼부토건은 경기도 하남시 풍산지구 B4블럭에 38평형에 총471세대에 삼부르네상스를 분양할 예정이고 동부건설은 B7블럭에 32평형에 총 168세대에 동부센트레빌을 12월에 분양할 예정이다.
강동·송파구와 인접한 하남시 풍산지구는 하남시 풍산동, 덕풍동, 신장동 일대 그린벨트를 해제해 30만9천평(1,016천㎡) 규모로 2008년 말까지 개발될 예정인 택지개발지역이다. 하남구시가지, 신정택지개발지구와 접하고 있으며, 동쪽으로는 검단산이 북쪽으로 한강과 미사리조정경기장이 있다.
도로교통은 천호동과 직접 연결되는 43번도로(하남로)와 서울외곽순환도로(상일 인터체인지) 및 서울올림픽대로, 중부고속도로 진입이 가능한 하남, 상일인터체인지 진출입이 편리하다. 하남 일대가 녹지보전지역임을 감안해 용적률을 1백~1백80%로 제한해 저밀도의 주거지역으로 개발된다. 택지지구 수용인구는 1만8천여명이며 지구 내에 유치원과 초등학교가 각각 2개씩, 중학교와 고등학교가 1개씩 들어설 예정이다. 총 공급세대는 5,768세대로, 17~45평형 아파트 5,488가구와 단독주택 280가구가 공급된다. 이 가운데 국민임대주택은 5개 블록에서 3,095가구가 건설된다.
[지방 지역 유망분양물량]
◆ 경북 포항시 양덕지구 풍림산업
풍림산업은 경상북도 포항시 북구 양덕 토지구획정리지구 1198-1에 풍림아이원 1,735가구를 12월에 분양할 예정이다. 84,901평에 35평형~73평형으로 20개동, 17~23층으로 공급할 예정이다.
풍부한 녹지와 공원이 조성되는 포항에서 보기 드문 쾌적한 주거지구로서 우측으로 완경사의 산이 있으며 남측으로는 동해와 근접하여 전세대가 남향으로 설계되며 일부 동에서는 영일만 앞바다 조망이 가능해 쾌적성 및 조망권이 탁월하다. 장성 창포택지개발지구 및 환호동 주공 재건축 사업에 따른 대단지 공동주택의 공급에 따른 기존 편의시설이 완비되어 있는 지역이며 지구내 초등학교2개교, 중학교1, 고등학교1신설(예정) 및 포항중·고교, 특목고인 경북과학고, 포항1대학 등이 밀집해 있는 포항의 손꼽히는 명문학군으로 교육여건도 우수하다.
편의시설로는 학산동 롯데백화점이 가까우며 이마트, 창포종합시장, 도호종합시장 등의 주변 쇼핑시설도 풍부하다. 또한 북구청, 시청, 법원 등의 공공시설과 선린종합병원 등의 의료시설 이용도 편리하다. 대구-포항간 고속도로가 개통되었으며 7번 국도와 31번 국도와 인접해 있고 강변도로와 영일만신항 외곽순환도로를 통해 포항시내는 물론 경주, 울산 등 시외로의 빠른 접근성을 자랑한다. 가족 구성원의 라이프스타일에 따라 평형별로 가구의 시스템화를 도입, 수납기능을 강화했고 컬러 테라피와 연계된 연령대별 침실 벽지 선택제과 가구의 기능에 맞추어 선택 가능한 붙박이 장 도입 등 고객 맞춤형 아파트로 설계된다.
◆ 대구 수성구 범어동 두산산업개발
대구의 강남으로 불리는 대구 수성구의 범어동, 범어동은 대구지하철2호선 개통 등과 맞물려 핵심주거지역으로 부상하고 있다. 두산산업개발은 1,494가구(주상복합)규모의 대단지를 선보인다.
두산산업개발은 대구 수성구 범어동 일반상업지역 단독주택 등을 헐고 ‘두산위브 더 제니스’ 아파트를 짓기로 했다. 2만여평에 건물 연면적 16만여평에 지하 7층∼지상 52층 규모의 건물이 들어서면 대구지역의 상징 건물로 자리잡을 것으로 기대된다. 중대형 위주의 아파트 단지로 조성된다.40∼90평형 1600가구와 근린상업시설이 들어설 예정이며 오는 9월 분양 예정이다. 공사 금액만도 6300억원이 넘는다. 첨단설비 및 최고급 마감재를 사용할 계획이며 단지 뒤로 수성공원이 있어 주거환경도 쾌적하다는 평가를 받는다. 가까운 곳에 법원 등 공공시설이 몰려 있다. 49~101평형의 중대형으로 구성됐다. 단지 내에는 명품관은 물론 수영장 골프연습장 등의 고급 편의시설도 갖춰진다. 지난달 개통한 대구지하철 2호선 범어역과 단지를 연결하는 지하 통행로도 설치된다.
◆ 대구 달서구 월배지구 월드건설
월드건설은 대구광역시 달서구 월성동 월배지구단위계획지구 8블럭에 ‘월드메르디앙’ 아파트 857세대를 12월에 분양예정이다. 월배지구 월드메르디앙은 2004년 7월 입주한 경기 동수원월드메르디앙과 같은 구조로 단지 내 1층 전부를 필로티로 설계할 예정으로 33평-404세대. 35평A-50세대, 35평B-57세대, 35평C-232세대, 51평-84세대, 61평-58세대로 총857세대를 일반 분양한다. 필로티 설계를 통해 확보된 공간은 주차장을 비롯해 테마공원, 골프연습장, 피트니스 센터 등 다양한 주민공동시설 설치를 검토하고 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 송남시장, 송경시장, 세강병원, 기아기독병원, 제일병원, 대동병원, 세강병원, 보강병원 등이 있고 주변에 월곡역사공원, 본리공원, 대곡공원, 월광수변공원, 대구수목원 등에 녹지공간이 많이 있어 쾌적하다. 교육시설로는
상인초교, 월곡초교, 월촌초교, 대남초교, 송얼초교, 효성초교, 송현초교, 남송초교, 대곡초교, 대진초교, 진천초교, 대서초교, 상인중,고교, 상원중고, 영남중고교, 경북기계공고, 대서중고, 달서공고, 송형여중고, 월배여중, 부성초교, 대곡고교, 대구교대등이 있다. 대구지하철 1호선 월배, 상인, 진천역을 걸어서 이용할 수 있고 구마고속도로 이용이 가능하다.
◆ 강원 원주시 단구동 현대산업개발
현대산업개발은 비투기과열지구인 강원도 원주시 단구동에 현대아이파크를 공급한다. 33~61평형 총 1,335가구로 구성된다. 아파트 동쪽으로 치악산이, 서쪽으로 원주천이 흐르고 있어 조망권이 우수하고 주거환경이 쾌적하다. 주변에 명륜초, 원주중, 원주고 등 교육시설 또한 양호하다.
경춘선 복선전철화, 서울∼춘천∼강릉고속도로 착공 등으로 서울로의 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다. 또한 기업 생산시설 및 연구소 이전 등 기업도시 시범사업지 선정 유력과 지식기반산업집적지구로 지정되어 개발 호재가 많다.
◆ 경북 구미시 옥계동 현진
현진은 경북 구미시 옥계동 구미4단지, 부지 2만4천100평에 35~68평형에 총1,378세대를 12월에 일반분양할 예정이다. 구미시는 낙동강을 중심으로 강동쪽 인동권과 강서쪽 도심권으로 나눠져 있고 시청을 비롯한 행정기관과 상업중심지 등이 모두 서쪽에 형성돼 있어 강동지역인 옥계동에 고급 아파트단지가 조성되면 이곳으로 대규모 인구이동이 기대되고 있다. 단지에 초등학교2개와 중학교2개가 신설될 예정이다.
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