지식기반형 기업도시, 충주, 원주 인근 분양 물량 관심호재

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2006-03-09 17:14

서울--(뉴스와이어)--다수의 학교, 연구소, 벤처기업 등 소프트한 인프라가 구축된 정주기능과 산업, 연구기능을 모두 갖춘 복합도시가 충청북도 충주와 강원도 원주에 조성될 예정이다. 2005년 7월 8일 지식기반형 기업도시로 충주와 원주가 선정되면서 건설회사에 아파트 분양물량에 관심이 모아지고 있다. 앞으로의 발전 가능성도 있는데다가 서울 경기지역의 경우 분양권 전매가 금지되는데 반해 원주와 충주는 비투기 지역으로 분양권 전매가 가능하다는 점에서 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

충주시

충주는 국가의 균형발전과 기업의 경쟁력 강화를 위해 정부에서 지식형 기업도시로 선정함에 따라 주덕, 이류면, 가름면 일원의 약210만 평이 시범지역으로 본격 개발된다. 이곳에는 연구지식산업단지, 테크노폴리스센터, 국제언어지식문화센터, 휴먼리소스 파크 등이 예정되어 있다. 첨단기업도시로 지정된 충주는 그 동안 행정도시 개발에 따른 충남권에 비해 다소 주목을 받지 못했으나 비투기지역으로 전매가 자유로워 올 상반기 투자 가치가 높은 것으로 점쳐지고 있다. 또한 인근에 31만여 평 규모의 호암택지개발지구가 예정되어 있는 것도 호재다. 2008년 착공되는 호암지구는 5300여 가구 1만6000명을 수용할 수 있는 대규모 택지지구다. 수안보리조트와 차로 20여 분 거리에 위치하고, 중부내륙고속도로를 이용해 서울·수도권 및 강원지역으로의 접근도 용이하다. 충주시는 수도권, 강원도, 경상북도를 연결하는 대한민국의 정중앙에 위치하고, 중부내륙고속도로와 동서고속도로의 교차점에 자리잡은 동서남북 교통의 중심지이다. 평택~음성~삼척간 동서고속도로의 예정으로 보다 편리해지는 미래 교통 환경까지 생각한다면 수도권이 부럽지 않은 생활환경을 갖추게 된다. 외곽순환도로가 개통되면 충주 1,2공단이 더욱 가까워져 어느 곳으로의 출퇴근도 편리하다.

원주시

원주는 영동고속도로를 이용할 경우 서울까지 1시간 남짓이면 도달할 수 있다. 기업도시로 선정되어 지정면 일원 100만평에 본격 개발되어 첨단의료단지, 건강바이오산업, 콘텐츠산업, 교육 문화 등이 예정되어 있다. 기업도시와 함께 혁신도시로도 동시에 선정되면서 국민건강보험공단, 한국관광공사 등 13개 공공기관 이전효과로 인해 중부 내륙 최대도시로 성장할 것으로 예상되고 있다. 교통부분에서도 영동고속도로를 통해 서울과 50분대에 연결되고 중앙고속도로를 이용하면 대구를 2시간 만에 갈수 있고, 2010년 제2영동고속도로가 개통되면 인천까지 1시간30분 거리가 된다. 또한 중앙선 복선전철이 완공되면 청량리와 연결되어 물류중심도시가 될 것으로 예상되고 있다. 원주시내부분에서는 관설동, 원주IC, 무실지구를 잇는 내부순환도로와 원주시 동부와 남부, 서부를 외곽으로 연결하는 우회도로가 공사 중이어서 교통여건이 비약적으로 발전할 전망이다.

◇ 충주시 용산동 남산동일하이빌

충청북도 충주시 용산동 1890번지 일대에 위치한 동일토건이 시공한 아파트이다. 총670가구 중 669가구를 일반분양한다. 33평형이 27가구, 35평형이 324가구, 42평형이 54가구, 44평형도 54가구, 46평형은 180가구, 58평형은 30가구로 지하 2층∼지상 15층 11개동으로 구성된다. 동일토건은 충주시청 인근에 3월 10일 견본주택을 열고 3월부터 분양 할 예정이다. 남산 동일하이빌은 지방에 선보이는 여느 아파트와 차별화된 인테리어와 익스테리어, 단지 설계, 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 로하스 단지를 표방하는 만큼 공원처럼 정돈된 외부 환경은 기본이고 내부는 발코니 확장 시공이 이뤄질 뿐만 아니라 주부들에게 인기를 얻고 있는 아일랜드 주방(보조주방)도 갖췄다. 단지 내 입주민 소유의 피트니스센터와 헬스클럽, 사우나, GX룸, 찜질방, 실내골프연습장, 소극장, 노래방, 연회장, 게임존, 문고 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 것도 특징이다. 단지 환경뿐만 아니라 입지조건 또한 뛰어나다. 근거리에 충주고·용산초교·예성여중고·충주여고·중산외고 등 교육시설과 이마트·롯데마트 등의 편의시설 및 충주시청과 우체국·세무서 등 각종 관공서와도 인접해 있다. 충주지역에서 충주 남산 동일하이빌이 올 상반기 첫 분양이어서 귀추가 주목된다. 평당 분양가는 500만~590만원으로 예상되고 2008년 상반기 입주 예정이다.

◇ 충주시 교현동 중흥S-클래스

충청북도 충주시 교현동 268번지 일원에 위치한 중흥건설이 시공한 아파트이다. 33~45평형의 총510가구 중 모두 일반 분양한다. 2006년 5월 분양예정이다. 중흥S-클래스도 입지조건이 뛰어나다. 편의시설로는 충주교육청, 근로복지공단, 충주의료원, 어린이공원, CJ영화관, 여성회관, 삼성디지털프라자 등이 있고 교육시설로는 성남초, 용산초, 예성여중, 충주중, 충일중, 충주공고, 충주고, 예성여고, 충주여고 등이 있다.

◇ 원주시 반곡동 원주반곡아이파크

강원도 원주시 반곡동 1788번지에 위치한 현대산업개발이 시공한 아파트이다. 총 1,337가구의 대단지로 모두 일반 분양한다. 33A평형은 150가구, 33B평형은 353가구, 33C평형은 238가구, 39평형은 210가구, 45평형은 176가구, 50평형은 150가구, 61평형은 60가구를 2006년 3월에 분양할 예정이다. 원주시 청약예금 3백만원, 4백만원, 5백만원 가입자들은 통장을 사용할 수 있다. 지식기반형 기업도시로 선정된 원주시 지정면 가곡리 일대 및 혁신도시로 선정된 반곡동 일대 배후 지역으로 후광효과가 예상된다. 아직까지는 편의시설 및 학군이 부족하지만 개발로 인해 환경이 개선될 전망이다. 2008년 12월에 입주 예정이다.

◇ 원주시 문막읍 원주문막스타클래스, 신원아침도시, 신구하니엘

강원도 원주시 문막읍 건풍리 586-1번지 일대에 위치한 극동건설이 6,972평에 시공한 아파트이다. 33, 39평형의 총 438가구 모두 일반 분양한다. 분양 시기는 2006년 4월1일 예정이다. 신원아침도시는 문막읍 동화리 1236-1번지 일대에 위치한 신원종합개발이 시공한 아파트이다. 33, 45평형의 총301가구 모두 일반분양한다. 지하1층~지상15층에 5개동이고 분양시기는 2006년 4월이다. 5,006.38평으로 입주일은 2008년 2월 예정이다. 신구하니엘은 문막읍 1440번지 일대에 위치한 신구종합건설이 시공한 아파트이다. 총854가구로 모두 일반분양한다. 35평형은 519가구, 36평형은 105가구, 44평형은 51가구, 48평형은 179가구로 2006년 5월에 분양 예정이다.

◇ 원주시 행구동 효성백년가약

강원도 원주시 행구동 1783-2번지 일대에 위치한 효성이 시공한 아파트이다. 34~54평형의 총737가구 모두 일반 분양한다. 분양 시기는 2006년 5월 예정이다. 치악산이 조망되고 교육시설로는 명륜초, 원주중, 원주고, 상지여고 등이 있고 편의시설로는 원마트, 한화유통, 개운동 우체국, 원주시립박물관, 용석도서관, 원주도서관 그랜드패션아울렛, 제일철물병원 등이 있다.

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