동북아허브 ‘장기호재’ 경제자유구역
외국인투자와 외국기업을 유치하기 위해서는 경제자유구역이 제공하는 비즈니스 환경뿐만 아니라 생활환경도 다른 지역에 비해 월등한 경쟁력을 갖춰야 한다. 수많은 외국인들과 외국기업에 종사하는 고급인력들이 업무환경 및 주거생활환경 모두 만족할 수 있어야 하기 때문이다. 이에 맞춰 현재 경제자유구역은 속속 외국기업을 유치하고 있으며 개발이 본격화 되고 있어 기반시설 및 주거환경을 비롯한 모든 환경이 뛰어날 것으로 예상된다. 인근 주택 분양시장도 활기를 띄고 있다. 실제로 지난해 송도국제도시에서 분양한 아파트는 큰 인기를 끌며 높은 경쟁률로 마감됐고 최근 분양한 부산·진해경제자유구역 인근 명지주거단지도 큰 관심을 모으며 호조를 보였다.
인천경제구역의 송도국제도시는 개발이 가장 활발하게 진행되고 있다. 연세대가 55만 평에 교양학부 위주의 송도캠퍼스를 조성하기로 결정한 이후 서울대, 고려대, 서강대, 성균관대, 중앙대, 한국과학기술원(KAIST)이 송도 진출을 타진하고 있고 지난 3월 8일에는 송도국제학교 착공식이 열렸다. 이날 한덕수 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 경제자유구역의 성공 여부는 쾌적한 주거 환경과 우수한 외국학교, 외국병원을 갖추느냐에 따라 좌우될 것이며, 정부는 교육·의료·보육 분야 등 서비스 산업에 대한 경쟁력 강화를 주요 국정 과제로 삼고 추진하고 있다고 밝혔다. 착공된 송도국제학교는 경제자유구역내 최초의 외국 교육기관으로 인천경제자유구역내 약 2만평 부지에 유치원부터 고등학교까지 총 2100명 규모로 설립돼 오는 2008년 9월에 개교할 예정이다. 수업은 국제 학력이 인증되는 교육과정을 영어로 진행하며 학습효과 극대화를 위해 교사1인당 학생수를 10명 수준으로 맞출 계획이다. 또한 151층 쌍둥이빌딩과 65층짜리 유엔센터빌딩이 건립될 예정이고 2008년 12월에는 국내 최초의 외국병원인 미국 뉴욕장로병원(NYP)이 개원 할 예정이다.
부산·진해경제자유구역은 신항만 활성화와 외국 기업 유치 사업으로 활기를 띄고 있다. 현재 이곳에는 물류, 유통, 국제업무 중심의 신항만 배후지역을 비롯해 외국인 전용 첨단산업단지와 연구개발의 거점인 부산과학산업단지 등이 개발되고 있다. 신항만은 2011년까지 모두 30선석의 부두가 갖춰지고 신항에 입주하는 기관과 업체를 위해 2008년 말까지 배후물류단지 4400평에 연면적 1만7100평의 업무지원 시설도 들어선다. 인근 을숙도와 낙동강 둔치 일대에는 생태교육 및 탐조관광벨트, 운동시설, 다목적공간 조성 사업이 2010년까지 단계적으로 추진된다. 서부산 지역은 바다, 공항, 항만이 인접해 있고 거가대교, 명지대교 등 부산의 광역교통망 출발지, 낙동강 하구의 친환경적 환경 등 입지적 장점을 갖고 있다.
이에 따라 부산 강서구 명지동 명지주거단지도 신주거지로 급부상하고 있다. 지난 3월 14일과 22일 청약접수를 받은 롯데건설과 극동건설이 대부분 평형에서 마감 돼 좋은 성적을 거뒀다. 따라서 오는 3월 31일 견본주택을 개관하고 분양에 나서는 영조주택이 관심을 모으고 있다.
가장 눈길을 끄는 부분은 ‘진짜 영어마을’ 조성. 영조주택은 실제 주민이 1년 365일 거주하면서 일상적인 상거래 등을 영어로 직접 체험할 수 있도록 한 것이 특징이다. 또 퀸덤단지에는 미국의 정규 고교과정은 물론 국제학교도 인근에 들여온다. 미국 대학의 로스쿨 법학석사(LLM) 과정도 도입돼 국내 법과대학 졸업자가 이 1년 과정을 수료하면 미국 변호사(국제 변호사) 자격시험에 응시할 수 있다. 특히 어린이들은 마술, 연극, 요리, 제과·제빵 등을 영어로 배우며 자신이 하나의 역할을 맡아 영어대사를 암송하는 등의 체험을 하게 된다.
퀸덤단지는 영어마을의 지속적인 운영과 관리를 위해 별도의 관리회사를 설립하여 입주 후에도 체계적이고 전문적인 운영 관리가 이뤄질 수 있도록 할 예정이다.
광양만경제자유구역은 지난 3월 24일 투자 협약이 체결됐다. 전남도는 24일 광양만권 경제자유구역청에서 세계 철강 업계 선두 주자인 포스코(POSCO)를 비롯해 우석개발㈜, ㈜알덱스 등 3개 업체와 광양만권 경제자유구역에 4108억원을 투자하는 투자협약을 체결했다. 도에 따르면 포스코는 광양시 금호동 일원 5만5천여평에 3500억원을 투입해 니켈 제련공장을 건립할 계획이다. 또한 우석개발은 율촌 1산단 5만여평에 511억원을 투자해 선박블럭공장을, 알덱스는 율촌 1산단에 97억원을 들여 알루미늄 제조공장을 각각 신축할 예정이다. 특히 투자협약을 체결한 기업은 도가 10대 전략산업으로 집중 육성하고 있는 조선 및 신소재 업체로 지난해 율촌 1산단 내에 설치된 신소재산업 지원센터와 함께 신소재 산업 클러스터 구축의 시발점이 될 것으로 보인다.
§ 경제자유구역인근 주요 분양 물량
▶인천 경제자유구역
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위치 건설사 총가구(일반) 평형 분양월 문의
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$인천 연수구 동춘동1공구22블럭 포스코건설 700 미정 6 1588-3800
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인천 연수구 동춘동4공구4단지 인천도시개발공사 500 32~64 11 032-260-5104
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$인천 연수구 동춘동1공구 코오롱건설 232 44~57 7~8 1588-1785
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인천 연수구 동춘동1공구 포스코건설 1500 미정 10 1588-3800
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$ 주상복합
▶부산·진해 경제자유구역
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위치 건설사 총가구(일반) 평형 분양월 문의
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부산 강서구 명지동 명지주거단지1차 영조주택 2866 33~87 3 051-633-0043
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부산 강서구 명지동 명지주거단지2차 영조주택 3000 33~87 8 051-633-0043
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부산 강서구 명지동 명지주거단지3차 영조주택 3000 33~87 11 051-633-0043
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경남 진해시 석동 한솔건설 154 30~55 4 055-547-5533
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▶광양만권 경제자유구역
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위치 건설사 총가구(일반) 평형 분양월 문의
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전남 광양시 마동(국민임대) 대한주택공사 270 17,20 6 1588-9082
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전남 순천시 용당동1차 대주건설 416 36~47 5 062-231-2631
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전남 순천시 용당동2차 대주건설 800 34 10 062-231-2631
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전남 순천시 왕지동 현대건설 748 미정 12 02-746-2368
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전남 순천시 매곡동 삼환기업 1080(332) 13~53 하반기 02-740-2616
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