5월, 울산 주상복합아파트 분양 잔치

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2006-04-27 17:07

서울--(뉴스와이어)--울산지역의 부동산 거래가 올 들어 점차 활기를 띠고 있다. 지난 4월 25일 울산시에 따르면 올 들어 토지의 거래는 지난 1월 4237건에서 2월 5921건으로 1684건(40%), 3월에는 6868건으로 전월 대비 947건(16%)이 각각 증가했다. 건물의 거래는 1월 1501건에서 2월에 2450건으로 949건(63%), 3월에는 3336건으로 전월 대비 886건(36%)이 각각 늘어났다. 구ㆍ군별로 중구와 남구지역 거래가 크게 늘어났고 동구와 북구, 울주군은 안정세를 보였다.

올 해 울산에 분양계획이 있는 단지(기분양 단지 포함)는 총 20곳. 그 중 주상복합단지는 8곳으로 40%에 해당한다.

현재까지 울산에서 분양한 단지는 3월에 2곳이 전부. 그러나 5월 분양예정 단지는 모두 8곳, 그 중 주상복합 단지가 6곳을 차지하고 있다. 올 해 울산에서 분양예정인 주상복합 단지는 거의 5월에 분양 예정이고 5월 이후에는 모두 아파트 물량만 남아 주상복합 단지는 1개 단지만 남는다. 지난해에 이어 올해도 태화강변 주상복합 벨트를 비롯한 고급 주상복합 분양이 줄을 잇는데 거래가 활기를 띠고 있는 만큼 분양시장에도 훈풍이 불 수 있을지 관심이 모아지고 있다.

◆ 울산 중구 옥교동 대우자판건설

울산 중구 태화강변에 위치해 45~99평형, 54층 506가구의 규모로 공급될 '이안 태화강 엑소디움'이 54층, 201m의 높이로 지어져 울산의 스카이라인이 변화 될 것으로 기대되 분양전부터 많은 관심을 받고 있다. 최근 공급되는 주상복합 아파트는 브랜드와 시설 등이 모두 고급화 되어있는 것은 물론 랜드마크 경쟁으로 높이가 점점 높아지고 있는 추세다. 국외에서는 오피스빌딩 외에도 이미 많은 주거용 건축물이 초고층화 되어있다. 현재 세계에서 가장 높은 주거건축물은 호주의 골드코스트에 위치한 Q1타워(78층,323m)이고 한국의 타워팰리스 III(G동, 69층, 262m)도 5위권에 있다. 국내에서도 200m 이상의 초고층 건물은 10여개 정도로 파악되는데 이 중 8개가 주거용 건축물로, 주상복합인 '이안 태화강 엑소디움'도 층고만으로 본다면 세계 40위권에 들 정도의 높이를 자랑한다. ‘이안 태화강 엑소디움'의 높이는 태화강의 독점적인 조망권을 전 가구 보장할 뿐만 아니라 25층 이상의 경우 바다 조망까지 가능 하다는 특징이 있다. 이 조망권은 향후 '이안 태화강 엑소디움'을 울산의 대표적인 도시건축물이자 고급주거의 대명사가 되게 할 것으로 기대된다. 이안 태화강 엑소디움'의 높이와 조망권이 가지는 희소성과 상징성, 대규모 단지에 따른 관리비절감효과와 개발파급력 등은 울산의 랜드마크가 되기에 손색이 없을 것으로 보인다.

◆ 울산 남구 달동 삼환기업

삼환기업은 울산시 남구 달동 860-12번지 외 19필지에 33층 규모의 최고급 주상복합 아파트를 공급한다. (주)오리온씨티가 시행하고 (주)삼환까뮤가 시공하는 ‘울산 달동 삼환 아르누보’는 지하 2층, 지상 33층 규모로 47평형, 52평형 두 가지 평형타입을 선보이며, 아파트 127가구, 오피스텔 9실로 구성된다. 오는 5월 중순에 견본주택을 오픈해 본격적인 분양에 들어갈 예정이다. ‘달동 삼환 아르누보’는 울산에 새롭게 신설될 예정인 경전철역 중에서 환승역으로 예정된 롯데마트역(2012년 개통예정) 바로 앞의 특급역세권에 위치하고 있다. 롯데백화점, 현대백화점 등이 밀집한 시내중심과 가장 가까우면서도 주거지로서의 환경과 전망을 갖춘 최적의 위치에 자리해 있어 명실공히 울산의 중심주거지라고 할 수 있는 곳이다. 삼산로, 공업탑로타리, 울산공항, 울산역, 시외버스터미널, 고속버스 터미널 등이 인접한 울산 교통의 요지이며, 풍부한 생활편의시설을 비롯하여 울산대공원, 태화강, 울산광역시청 등 쾌적하고 편리한 환경과 무엇보다 울산의 최고 명문학군이라는 장점을 갖추고 있다.

특히 이 아파트는 울산의 수많은 주상복합아파트와 차별화 될 수 있게 프랑스 공인건축사가 설계하는 야심작으로 계획되어 지금까지의 주상복합아파트에서 볼 수 없었던 독특하고 미적인 예술작품으로 건축될 예정이어서 눈길을 끌고 있다. 세계적인 건축기술을 자랑하는 프랑스의 선진공법과 예술적 감각이 외관부터 내부설계, 바람까지 차별화된 선진 주거공간을 완성할 예정이다.

◆ 울산 남구 신정동 한진중공업

한진중공업은 울산시 남구 신정동에서 주상복합아파트 더 프레스티지를 5월 분양 할 예정이다. 지상 33층에 54~115평형 149가구 규모다. 인근에 110만평의 울산대공원이 있고 원스톱 생활이 가능하도록 단지 내 입주민 편의시설을 강화했다. 골프연습장, 피트니스센터 등 주민공동시설을 7층에 배치해 공원을 바라보면서 즐길 수 있도록 했다. 2009년 3월 입주 예정이다.

◆울산 남구 삼산동 대성산업

대성산업 건설부문이 울산 남구 삼산동 롯데백화점 바로 앞에 짓는 주상복합건물 ‘대성스카이렉스’를 분양한다. 지하 7층∼지상 40층짜리 건물에 47∼97평형 아파트 268가구와 24∼50평형 오피스텔 48실이 들어선다. 전 가구가 남향으로 배치되며 각 층에 20여 평의 서비스 면적이 제공돼 골프존, 피트니스클럽, 휴게실로 활용할 수 있다. 옥상에 정원이 조성된다. 2009년 12월 입주 예정이다.

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