6월 넷째주 부동산 캘린더
또한 금융감독원이 최근 각 은행에 주택담보대출 규제에 관한 공문을 보내면서 은행들이 대출을 억제하는 분위기가 역력하다. 주택담보대출 규제는 부동산 가격이 불안해짐에 따라 주택담보대출을 무리하게 늘리지 않도록 하기 위한 조치이지만 대출이 꼭 필요한 서민들에게는 부작용이 나타날 수 있다는 우려의 목소리도 나오고 있다.
이러한 가운데 분양시장은 7월 비수기를 앞두고 상반기 막바지 청약일정이 봇물 터지 듯 이어지고 있다. 지방 동시분양으로 관심을 모았던 부산 정관신도시가 그 모습을 드러낸다.
이번주에는 전국에서 청약접수 7곳, 당첨자 발표 8곳, 당첨자 계약 10곳, 모델하우스 개관 19곳 등이 예정되어 있다.
28일 GS건설은 광주 서구 마륵동에 ‘상무자이’의 청약접수를 받는다. 광주광역시 서구 마륵동 97-7번지 일원 8천여평 부지에 지하1층~지상 11,12층 8개동 규모로 들어서는 ‘상무자이’는 44평형 90가구, 53평형 22가구, 54평형 109가구, 61평형 45가구, 78평형 3가구 총269가구로 구성된다. 입주는 2008년 3월 예정이다. ‘상무자이’는 용적률 184%를 적용, 지상주차비율(28%)을 최소화하여 쾌적한 단지로 꾸며진다. 단지외에 인접한 백석산의 2천여평 무상제공 임야 및 700여평의 공원화 공지를 덤으로 이용할 수 있어 산책로, 근린공원이용 및 주말농장 운영 등 레크레이션을 겸한 다양한 여가생활 장소로 활용할 수 있다. 단지내에는 250여평 규모의 자이안 센터를 확보하여 휘트니스센터, 골프연습장, 독서실 등 입주민을 위한 전용 커뮤니티 시설이 조성된다. 또한 고품격 인테리어 마감재 사용과 발코니 확장평면 적용 및 최첨단 홈네트워크, 세큐리티 시스템을 갖춘 40평형 이상의 고품격 중대형 단지로써, 전세대 남향배치 하였다. ‘상무자이’는 지하철 상무역에서 700여m로 가깝고, 상무로, 운천로, 제2순환로 등 시내외를 잇는 도로에 인접하여 광주시내 전지역 및 호남고속도로와의 연계교통이 편리하다. 또한 인근에 이마트, 롯데마트 등 쇼핑 편의시설 및 시청, 대법원, 한국은행, KBS등 주요관공서 등의 이용이 편리하고, 상무초교, 상무중고교, 서석중고교, 전남고 등 광주지역 최고 수준의 명문학군이 형성되어 있다.
29일 현대건설이 청계천 복원으로 주목 받고 있는 ‘숭인5구역 현대아파트’ 의 모델하우스를 개관한다. 지하 2층 지상 20층, 6개동 25평형 128가구, 33평형 116가구, 41평형 44가구 총288가구로 구성되며 그 중 일반분양 물량은 112가구로 25평형 71가구, 33평형 20가구, 41평형 21가구이다. 숭인5구역 현대아파트는 청계천이 도보로 5분 거리에 있으며 3차 뉴타운 사업지로 선정된 창신뉴타운이 인접해 있다. 단지 주변인 청계천ㆍ보문동 일대에서 재개발이 활발히 추진되고 있어 향후 발전 가능성도 풍부하다. 지하철 1ㆍ2호선 환승역인 신설동역이 도보 2분 거리에 위치해 있고, 6호선 동묘앞역이 도보 거리에 있는 역세권 단지로 탁월한 교통여건을 자랑한다. 지상은 주차 공간을 최소화하고 지하주차장은 자연채광 및 자연환기를 최대한 고려해 여유롭고 쾌적한 주차가 가능토록 했으며, 첨단 내진설계 및 내풍설계를 도입해 만일의 자연재해에도 입주민들의 안전이 보장되도록 했다.
30일 GS건설은 중구 충무로4가 79번지 일대, 삼성제일병원 맞은편에 '충무로 자이' 주상복합아파트의 모델하우스를 개관 할 예정이다. 지상 32층 31~62평형 총273가구의 초고층 주상복합아파트다. 지하7층~지상5층까지는 주차장과 상업, 업무시설 등이 입점하고 지상6층~32층까지는 아파트로 구성된다. 지하철3·4호선 충무로역과 2호선 을지로4가역이 도보로 5분 거리에 있는 역세권 단지로 북측으로는 청계천과 종묘, 남측으로는 남산 녹지대가 조망된다.
SK건설이 서대문구 합동 2810번지에 조합아파트 ‘충정로SK뷰’ 모델하우스를 개관 할 예정이다. 12∼20층 23,33평형 180가구 중 146가구를 일반분양한다. 지하철 2·5호선 충정로역을 도보로 3분 내에 이용할 수 있다. 서울역 인근 콩코스백화점(서울역점), 롯데마트(서울역점) 등 편의시설을 이용할 수 있다.
신도종합건설은 남양주시 화도읍 가곡리에 공급하는 ‘신마석 신도브래뉴’의 모델하우스를 개관 할 예정이다. 지상11층 8개 동, 33평형 262가구, 45평형 40가구, 총302가구로 구성된다. 서울~춘천간 고속도로(2009년 개통예정) 화도I.C가 인접해 있고, 서울~춘천간 복선전철(2009년 개통예정) 마석역이 근접해 있다. 퇴계원~답내간 자동차 전용 고속화도로(개통예정) 마석I.C를 이용하면 서울까지 20분대 진입이 가능하며, 구리~마석간 46번 국도의 확장(6차선예정)공사로 교통이 한층 원활 해 진다. 또한 가곡초,마석초,송라중,마석중,심석고 등 상급교육까지 유리한 학군을 형성하고 있다. 신마석 신도브래뉴에서는 남양주의 모든 프리미엄을 다 누릴 수 있다. 단지 인근에 E마트ㆍGS백화점ㆍ의류상설 할인매장 등이 위치하며, 단지 인근의 마석역에는 대규모 상업시설들도 들어설 예정이어서 생활편의시설들이 풍부하다.
대림산업(주)은 청주시에서 가장 주목받는 지역인 강서택지지구에 ‘e-편한세상’의 모델하우스를 개관할 예정이다. 48평형 173가구, 49평형 132가구, 58평형 80가구 총 385가구로 구성되며, 발코니확장을 적용시킨 신평면 설계로 넓은 공간감과 첨단 홈네트워크의 고품격 아파트로 지어질 예정이다. 청주 강서택지지구는 청주내에서 가경/개신지구와 함께 계획형 주거지로서 주목받고 있는 곳이며, 오창산업단지-오송신도시(KTX 오송역)-행정중심복합도시와 인접하여 향후 청주 발전의 핵심선상에 위치하고 있는 곳이다. 경부고속도로 청주 I.C., 중부고속도로 서청주 I.C. 광역교통망과의 연계가 우수하며, 사업지구에서 대전, 오창과학산업단지, 충주, 천안 등 인근 충북도내 도시로의 접근성도 양호하며, 서울로의 접근성이 양호한 교통의 요충지이다. 편의시설은 상업용지 및 근린생활시설이 강서지구내 위치하게 되며, 롯데마트, 홈플러스 등의 대형마트와 드림V플러스내 쇼핑몰, 영화관 등의 문화시설, 청주를 대표하는 하나병원, 어린이공원 3개소, 근린공원 3개소가 들어서는 등 생활프리미엄과 최고 주거핵심타운으로 조성될 예정이다.
중흥종합건설(주)은 충북 충주시 교현동에 공급하는 ‘중흥S-클래스 파크애비뉴’의 모델하우스를 개관 할 예정이다. 지상 15층 6개동, 35평형 439가구, 46평형 77가구 총516가구로 구성된다. 충주시는 2005년 기업도시가 확정되어 이류면, 가금면 일대 210만평 기업도시 조성이 진행되고 있고, 원주시와 더불어 분양권 전매가 가능한 지역으로 수도권 및 충청권에서 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있는 지역이다. 특히 중부내륙고속도의 개통으로 서울과 수도권이 1시간대로 연결되어 투자 매력이 높은 지역이다. 교현동은 충주의 도심으로 중부내륙고속도로, 외곽순환도로, 동서고속도로가 교차하는 교통의 중심부로 다양한 생활편의시설과 유명한 남산이 인접하여 쾌적한 도심생활을 누릴 수 있다. 또한 성남초등교와 맞붙어 있으며 충주의 8학군으로 손꼽히는 충주중, 충주고, 충주여고와 차량 5분대로 편리한 통학환경을 갖추고 있다.
에이원건설이 충북 제천시 고암동 1126번지에 30평형대 이상 중대형 아파트 ‘제천 고암동 파란채’의 모델하우스를 개관한다. 지하1층 지상10~15층 6개동 34평형 299가구, 47평형 49가구, 55평형 30가구 등 총 378가구로 구성된다. 경북, 강원, 충북 3도 접경지역인 제천시는 행정중심복합도시와 태백권 관문도시로 제천바이오밸리, 세명대학교가 입지하고 있으며 최근 충북 혁신도시 예정도시로 급부상하고 있다. 특히 제천 동북측에 위치한 고암동은 개발촉진지구로 지정되어 2,000여명의 고용창출과 연간 3,000억원에 이르는 경제 효과가 기대되며 그에 따른 인구증가로 주택수요가 크게 증가할 것으로 예상된다. 또한 인근에 제천시문화회관, 교육청, 대형할인마트, 재래시장 등 각종 편의시설이 있고 제천역과 제천IC, 국도(5,38) 등 교통여건도 좋은 편이다. 학군은 제천고와 제천여고 등 9개의 초, 중, 고교가 인접해 있다.
또한 지방에서 가장 관심을 모으고 있는 정관신도시에서 분양하는 7개 업체가 동시에 모델하우스를 개관하고 방문객을 맞는다.
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