자족형 아파트 분양 계획 현황
“자족형도시”로 눈길을 끌고 있는 택지지구로는 파주 운정신도시,용인흥덕지구, 광주 수완지구, 인천 송도국제도시, 판교신도시 등 택지개발지구 내의 아파트가 분양될 예정이다. 파주 신도시의 개발 방향은 친환경, 첨단 정보인프라 도시로 파주 출판문화정보산업단지와 파주 LCD단지, 문발산업단지 등과 가까워 자족형 도시로도 손색이 없다. 용인흥덕지구는 도시 기반시설과 각종 건축물의 초고속통신망을 기반으로 한 정보라인을 한데 묶어 관리하는 도시정보관제센터가 설치돼 유비쿼터스 네트워크 기반의 최첨단 디지털도시로 건설될 예정이다. 광주수완지구는 수완동 일대에 조성중인 140만평 규모의 신도시급 택지지구로 주택 2만6000가구가 건설돼 인구 7만9000명을 수용하게 된다. 주변으로 광주첨단과학산업단지를 비롯해 상무·하남·신창지구 등 각종 택지지구가 산재해 서북부지역의 중심도시로 부상하고 있다. 판교신도시 계획의 기본방향은 친환경적 자족형 계획도시 건설이며 경부고속도로 및 서울외곽순환고속도로, 국가지원지방도 23호선, 57호선 등이 교차해 교통이 편리한 지역으로 분당과 강남을 잇는 대규모 택지지구이다. 총 2백81만평 규모로 8만4백명을 수용하는 신도시로 2003년 12월부터 시작해 2009년 12월까지 개발이 진행될 예정이다. 송도국제신도시는 계획과정에서의 개발이념과 국내 신도시개발의 공과를 발전적으로 수용하면서 지속가능성, 효율성, 유연성 등 최근 국내외적으로 강조되고 있는 계획 패러다임을 적극적으로 도입하였다.
산업 , 업무 , 주거 기능이 융합된 복합기능 신도시의 분양일정에 대해 살펴보자.
◆ 운정신도시
서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 곳으로 김포신도시와 일산신도시 중간에 위치해 있다. 파주 교하지구와도 인접해 있다. 총 4만6천 가구의 주택이 2006년 상반기부터 분양돼 총 12만5천명을 수용할 예정이다. 2008년 경의선 복선전철과 제2자유로가 개통되면 일산, 서울과의 접근성이 좋아질 것이다. 파주 LG필립스 LCD공장, 출판문화단지 조성으로 자족형 신도시가 될 것으로 예상된다.
* 한라비발디
경기도 파주시 교하읍 운정지구 9블록 일대에 위치하고 있다. 한라건설이 총 937가구를 분양한다. 40~95평형 규모로 분양할 예정이다. 동패, 목동, 야당 일대에 위치하고 있다. 2007년 개통 예정인 경의선 운정역과 접해 있으며 차량으로 5분 거리에 있다. 운정지구는 파주신도시 중심에 위치한 택지지구로 지하철 개통 외에 2008년 말 완공 예정인 제2자유로와 파주 LCD공장 등 각종 개발 호재의 수혜가 예상된다.
* 동문굿모닝힐
경기도 파주시 교하읍 운정지구 일대에 위치하고 있다. 동문건설이 공급할 아파트로 총 400가구를 분양할 예정이다. 34평형 규모로 지하주차장과 아파트가 연결되는 통합형 구조로써 넓은 주차면적과 지상층의 녹지화 등 최상의 환경도시, 교육환경, 첨단산업의 배후도시로써의 면모를 갖추게 된다.
* 월드메르디앙
경기도 파주시 교하읍 운정지구 일대에 위치하였다. 월드건설이 공급할 아파트로 261가구가 분양될 예정이다. 총 261가구로 35 , 42평형 규모이다.
* 파주운정벽산블루밍
경기도 파주시 교하읍 운정지구 일대에 위치하였다. 벽산건설이 공급할 아파트로 3000가구가 11월에 분양될 예정이다. 25~44평형 규모로 이루어져있다.
◆ 용인 흥덕지구
경기도 용인시 기흥읍 영덕리 일원 65만평 규모의 택지개발지구로 2006년 아파트 분양을 시작해 2008년말 사업이 완료되면 9천1백80가구가 입주할 예정이다. 북쪽으로는 광교테크노밸리(3백35만평)와 맞붙어 있으며, 남쪽으로는 영통신시가지(1백만평)와 연결돼 전체적으로 5백만평 규모의 생활권을 형성하게 된다. 또한 2008년말 개통예정인 양재~영덕간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권 진입이 수월하다. 흥덕지구는 디지털 시범도시로 개발되어 사업지구 전체에 광통신인프라를 구축하고, 실시간으로 정보가 교류되는 유비쿼터스 환경의 미래형 도시로 개발될 예정이다.
* 경남아너스빌(3-1블럭)
경기도 용인시 기흥읍 흥덕지구 3-1블럭 일대에 위치하였다. 경남기업이 공급할 아파트로 총 555가구를 분양할 예정이다. 지하1층 ~ 지상15층, 1개동이며 43평형, 58평형 규모로 이루어져 있다.
* 경남아너스빌 (3-3블럭)
경기도 용인시 기흥읍 흥덕지구 3-3블록 일대에 위치하였다. 경남기업이 공급할 아파트로 총 376가구가 분양할 예정이다. 지하1층~지상15층, 6개동 43평형, 58평형 규모로 이루어져 있다.
* 흥덕호반베르디움
경기도 용인시 영덕동 흥덕지구 2-1블록 일대에 위치하였다. 호반건설사업이 공급할 아파트로 총 530가구이며 10월에 분양할 예정이다. 34평형 규모로 이루어져 있다.
* 흥덕자연앤
경기도 용인시 영덕동 흥덕지구 AB2블럭 일대에 위치하였다. 경기지방공사가 공급할 아파트로 총 506가구이며 32평형 규모로 12월에 분양할 예정이다.
◆ 광주 수완지구
개발이 끝난 하남, 운남지구 사이에 위치한 수완지구 호남고속국도 광양방면으로 오른쪽에 위치해 있으며 광산인터체인지로부터 2.3km 떨어져 있다.1백42만평 규모로 광주에서는 가장 큰 택지개발사업이다. 광주의 산업화를 이끌어가는 광산구 하남산업단지 인근에 건설돼 산업단지 인구를 흡수할 것으로 예상된다. 총 1백41만평여평에 이르며 단독주택 1천3백 가구를 포함해 총 2만6천여 가구가 공급될 예정이다.
* 우미린
광주시 수완지구일대에 우미건설이 우미 “린”을 12-1,2,3블록 1232가구를 분양한다. 우미 “린”은 대부분의 세대를 남향 위주로 설계하였고, 전용률이 최대 76%로 실제 사용 공간이 넓다는게 큰 특징이다. 단지안에는 골프연습장, 헬스장, 클럽하우스 등이 갖춰진 휘트니스센터, 홈네트워크시스템 등 무인경비시스템과 고속정보통신 1등급의 첨단 디지털 아파트이다. 우미 “린”이 들어선 광주 수완지구는 32만평이 녹지로 구성된 자연친화적 택지지구이며 광주 서북부의 중심축으로 첨단, 신창지구 등 인근 택지와 연계되며, 평동산업단지, 하남공단, 첨단산업단지 등이 인근에 위치한 광주 최대의 자족형 택지지구이다. 호남고속도로 광산 IC에서 5분 거리에 있으며 2007년 개통예정인 제2순환도로와 근접해 있고 무진로를 통한 도심 및 서구 중심지로의 접근이 용이하며 택지내 초교, 중교, 고교 등이 도보로 이용가능한 학교가 세워질 예정이다.
*중흥S-클래스
광주광역시 광산구 수완동 수완지구 9-2블록,10-2블록,11-2블록 일대에 위치하였다. 중흥건설이 공급할 아파트로 35~37평형 규모 총 1418가구를 8월에 분양할 예정이다. 제2순환도로(07년)와 산월JCT(07년) ,호남고속도로 광산I.C의 인접으로 교통이 편리하다. 20여개가 넘는 테마공원과 휘트니스센터, 영어마을, 문고독서실 등을 갖춘 복합문화레저센터, 친환경 마감자재를 공급할 예정이다.
* 대방노블랜드
광주광역시 광산구 수완동 수완지구 C11-1블록 일대에 위치하였다. 대방건설이 공급할 아파트로 34평형 규모 총715가구를 8월에 분양할 예정이다.
* 세영the-조은
광주광역시 광산구 수완동 수완지구 4-3블록 일대에 위치하였다. 세영종합건설이 공급할 아파트로 39~50평형 규모이며 총 499가구를 9월에 분양할 예정이다.
* 코오롱하늘채
광주광역시 광산구 수완동 수완지구 C12-4블록 일대에 위치하였다. 코오롱 건설이 공급할 아파트 총 755가구이며 39~55평형 규모로 이루어져 있다.
◆ 송도국제도시
송도신도시는 수도권과 약 25㎞ 지점에 위치하며 천혜의 자연환경을 최대한 살린 해양개발 프로젝트로서 완벽한 기반시설 위에 건축물과 조경의 배치가 조화를 이룬 환경친화적인 도시로 탈바꿈된다. 도시의 60% 이상이 자연이 살아있는 녹지공간으로 쾌적한 삶을 위한 공공시설 및 레저공간이 제공된다. 송도신도시의 성공적인 건설을 위하여 지난 20년간의 송도신도시 계획과정에서의 개발이념과 국내 신도시개발의 공과를 발전적으로 수용하면서 지속가능성, 효율성, 유연성 등 최근 국내외적으로 강조되고 있는 계획 패러다임을 적극적으로 도입하였다. 경제특구법에 따라 송도신도시를 경제특구로 지정하여, 각종 세제와 부담금 감면, One-stop 행정서비스 제공, 주거, 교육, 의료여건의 개선 등 외국인 투자유치에 유리한 환경을 조성할 계획이며, 2008년 완공을 목표로 제2연육교 건설을 추진하는 등 광역교통 여건을 개선할 계획이다.
*더샵센트럴파크 1
인천광역시 연수구 송도동 송도국제도시 1공구 국제업무단지 D22블록 일대에 위치하였다. 포스코건설이 공급할 주상복합아파트로 3개동 총 729가구를 분양할 계획이다. 대지면적은 38,778.40㎡ ,연면적은 204,912.9286㎡이다. 31~114평형 규모로 이루어져 있다.
*송도자이(D20블록)
인천광역시 연수구 송도동 19-6일대에 위치하였다. GS건설이 공급할 아파트로 총 565가구가 10월에 분양될 예정이다. 34~99평형 규모로 이루어져 있다.
*송도자이(D21블록)
인천광역시 연수구 송도동 19-7일대에 위치하였다. GS건설이 공급할 아파트로 총 546가구가 10월에 분양될 예정이다. 34~111평형 규모로 이루어져 있다.
*송도신도시웰카운티4단지
인천광역시 연수구 송도동 송도신도시 4공구 4블록일대에 위치하였다. 인천도시개발공사가 공급할 아파트로 총 509가구가 11월에 분양될 예정이다. 인천지하철 2호선 연장 송도역에서 도보로 5분 거리에 위치하고 있다.
◆ 판교신도시
판교신도시는 총 282만평에 총2만9천285가구가 공급되어 인구 8만8천050명을 수용할 수 있는 강남 대체형 신도시이다. 또한 20만평 규모의 벤처단지가 들어서 자족도시로 발돋움할 계획이며 5만평 규모의 친수테마파크 조성, 판교역사 주변에 집회광장 등 다양한 편의시설도 들어설 예정이다. 서울에서 15 km 거리밖에 안돼 강남권 진입이 용이하고, 분당신도시도 가까워 입지면에서 상당한 강점을 가지고 있고 규모면에서는 분당(595만평)의 절반에도 미치지 못하지만 녹지비율은 35%로 분당(19.3%)보다 두배 가량 높아 쾌적한 환경이 조성될 전망이다. 판교신도시 분양 물량은 3월에 9,428가구(분양:5854가구, 임대:3576가구)가 공급됐고 8월에는 6,780가구(분양:6,383가구, 임대:397가구)가 공급될 예정으로 공급주택을 유형별로 보면 공동주택 2만5천914가구, 단독주택 2천078가구, 주상복합 1천266가구이다. 2007년 후분양 될 예정인 주상복합, 임대주택 등 1만2천666가구를 제외하고 3월, 8월에 분양될 공동주택은 총1만6천592가구로 85m²이하는 3월에 9천428가구, 8월에 1천765가구로 총 1만1천202가구가 분양될 예정이고, 85m²이상은 8월에 5천015가구가 분양될 예정이다. 당초 8월 공급가구수가 당초 7,164가구 보다 384가구 줄었다. 판교신도시는 20만평 이상의 대규모 택지개발지구이므로 주택예금청약시 전체 공급물량의 30%를 성남지역 거주자에게 우선 분양하고, 나머지 70%물량을 수도권 지역 내 거주자에게 분양된다.
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