산업단지 인근 배후주거단지 분양 봇물
실제로 이런 호재가 있는 지역의 분양 성적은 좋은 편이다. 지방 부동산 시장을 살리려면 그 지역 경기를 살리는 노력이 선행돼야 할 것으로 보인다. 쉽지 않은 문제지만 장기적으로 경기가 살아나면 기업도시, 혁신도시, 산업단지 등의 배후주거지는 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 특히 올 하반기에는 산업단지 인근 배후주거지에 분양하는 물량이 많다. 국가산업단지는 지속적인 관리와 첨단 산업을 추가로 추진할 계획을 하고 있는 곳이 많아 인근 주거단지도 함께 첨단 주거단지가 될 가능성이 높으므로 수요자들이 관심을 가져볼 만하다.
▶전라남도 여수시 신기동 우림건설
우림건설은 여수 신기동에 공급하는 ‘우림필유’의 모델하우스를 8월 25일 개관하고 8월 29일부터 청약접수를 받는다. 신기동 우림필유는 지하 2층, 지상 15층 7개동 규모로 33~52평형 총418가구로 구성된다. 여수 산업단지의 배후주거지역에 위치해 있고 시청, 소방서, 동사무소 등의 행정기관, 신기초, 문수중 등의 교육시설 등이 인접해 있다. 또한 2,000가구에 달하는 대규모 아파트 단지가 인접해 있어 주변 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 고락산을 접하고 있어 자연친화적 환경을 누릴 수 있다. 교통여건은 여천터미널과 무선대로가 인접하여 여수시내 및 타 지역 진출입이 용이하며 전라선 여천역과 미평역 이용도 용이하다. 분양대금은 계약금 10%(초기5%, 계약후 1개월뒤5%), 중도금 60% 무이자(입주시 30%잔금)를 조건으로 한다. 입주는 2008년 9월 예정이다.
▶광주광역시 광산구 수완동 수완지구 우미건설
우미건설은 광주 수완지구 12-1,2,3블록과 16-2 블록에 공급하는 ‘우미린’은 지난 8월 25일 모델하우스를 개관하고 8월 30일부터 청약접수를 받는다. 수완지구 ‘우미린’은 12-1,2,3블록을 하나의 단지로 조성하여 866가구를, 16-2블록에는 366가구를 분양한다. 35평형 306가구, 34평형 588가구, 33평형 338가구 등 총1,232가구의 대단지로 구성된다. 광주 수완지구는 140만평 대규모로 풍영정천을 비롯해 22.7%인 32만평이 녹지로 구성되는 광주 서북부의 중심축으로 첨단, 신창지구 등 인근 택지와 연계되며, 평동산업단지, 하남공단, 첨단산업단지 등이 인근에 위치한 광주 최대의 친환경적 자족형 택지지구이다. 호남고속도로 광산 IC에서 5분 거리에 위치하며, 2007년 개통예정인 제2순환도로와 근접해 있고 무진로를 통한 도심 및 서구 중심지로의 접근이 용이하다. 택지내 초교 9개, 중교 5개, 고교 4개 등 도보로 이용 가능한 학교도 세워질 예정이다.
▶광주광역시 광산구 수완동 수완지구 중흥건설
중흥건설은 광주 수완지구에 분양하는 ‘중흥S-클래스’의 모델하우스를 8월 31일 개관할 예정이다. 3개 단지 35~37평형 총1,418가구로 구성된다. 중흥S-클래스는 친환경 마감자재로 광주 최초의 친환경건축물 예비인증을 받았다. 수경공원 등 40여개의 테마공원과 초대형 선큰가든, 피트니스센터, 영어마을, 문고독서실 등을 갖춘 복합문화레저센터와 새롭게 조성되는 풍영정천 생태공원 등이 조성된다.
▶경상남도 마산시 진동면 진동리 한일건설
한일건설이 경남 마산시 진동면 진동리에서 ‘한일유앤아이’를 9월에 공급할 예정이다. 32~68평형 총823가구로 구성되며 전가구 남향배치로 일조권 및 조망권을 극대화했고 진동만을 비롯해 시루봉, 수리봉, 진동공원 조망이 가능하다. 단지 인근에는 진동초, 삼진중고가 있어 도보로 통학이 가능하다. 진동면 일대는 진북지방산업단지와 진동토지구획정리사업지구가 결합된 대규모 자족 신도시인 진동신도시가 개발 될 예정이다. 진북산업단지 완공, 마창대교 개통, 신마산항 개발 등의 호재를 안고 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
▶전라남도 광양시 광양읍 삼호
대림산업계열 ㈜삼호가 전남 광양시 광양읍 칠성3지구에 공급하는 ‘광양칠성 e-편한세상’의 모델하우스를 9월 1일 개관 할 예정이다. 지하 1층 지상 17층~20층 5개동 총423가구로 구성되며, 평형별로는 33평형 267가구, 45평형 156가구로 이뤄진다. 입주는 2008년 11월 예정이다. 광양칠성 e-편한세상은 남해고속도로 광양IC와 2번 국도를 이용해 동광양 및 순천 등 인근지역으로 이동이 편리하며, 여수국제공항까지 접근성이 양호하다. 2010년까지 광양만권 경제자유구역 개발 1단계에 맞춰 전주-광양간 고속도로가 완성이 되고 경전선 및 전라선 복선화계획이 완료되면 시내외의 교통환경은 지금보다 훨씬 편리해질 것으로 보인다. 단지 인근에는 칠성초교, 광양중고, 광양여중고 등이 있으며, 광양지역이 농어촌 특별전형지역으로 대학특례진학이 가능하다. 또한 경제자유구역청, 교육청, 문화예술회관 등의 행정기관과 문화시설이 위치해 있고 서천체육공원과 서산 등산로 등 좋은 입지를 갖추고 있다.
▶경상북도 경산시 사동 대동주택
대동주택은 경북 경산시 28만평 최대 택지지구인 사동지구에 ‘대동다숲’을 9월 공급할 예정이다. 지하2층 지상14층~18층 21개동 규모로 34평형 768가구, 33평형 287가구, 31평형 173가구, 30평형 167가구 총1,395가구로 구성된다. 단지 남쪽에는 근린공원, 북쪽에는 저층 주택들이 자리 잡아 뛰어난 조망권을 갖추고 있다. 단지의 3면에 걸쳐 4만3천여평이 공원으로 둘러싸여 있고 생태환경신도시라는 택지개발컨셉에 맞게 단지 설계도 자연환경을 최대한 살렸다. 숲길, 바람길, 물길을 통해 자연스런 생태계류를 형성하고 단지 전체를 삼림욕장화 할 계획이다. 또한 특화설계로서 각 세대마다 세대전용 웨어하우스(개별창고)를 제공하며 최상층엔 다락방, 지하주차장엔 셀프세차장을 제공하여 차량관리를 보다 손쉽게 할 수 있도록 했다.
▶경기도 시흥시 능곡택지지구
오는 10월 경기도 시흥시 능곡택지지구에서 신안종합건설, 신일, ITM개발, 엘드, 우남건설 등 5개 건설사가 참여해 아파트 총1,489가구를 동시분양한다. 시흥 능곡지구는 한국토지공사가 능곡, 군자, 화정, 광석동 일대에 조성하는 부지면적 29만평의 택지지구로 주택 5,357가구가 들어선다. 이번에 동시분양하는 아파트는 신안종합건설 32평형 394가구, IT M개발(시공 C&우방) 33평형 203가구, 엘드 33평형 272가구, 신일 42~48평형 315가구, 우남건설 43~73평형 305가구 등이다. 입지상 안산 반월산업단지, 시화산업단지, 인천남동공업단지 등과 가까워 산업단지 배후주거지 역할을 할 것으로 예상된다. 시흥~안산 39번 국도와 영동고속도로, 제2경인고속도로, 서울외곽고속도로, 서해안고속도로 등이 가깝고, 영동고속도로 서안산 나들목은 차로 3분 내에 이용할 수 있다. 특히 2012년 부천소사~안산원시를 잇는 복선전철 연성역이 단지내 들어설 예정이어서 관심을 끌고 있다. 지구 안에는 각종 관공서와 함께 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 각각 들어와 교육환경도 갖춰진다.
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