가을 이사철, 새아파트로 전세 알아보자
전세시장도 매매시장과 마찬가지로 사려는 사람이 많은 단지가 좋다. 전셋집에 살다가 집을 구매하거나 직장문제로 이사를 가려고 할 때 집을 내놨지만 들어올 사람이 없어서 낭패를 보는 경우가 있기 때문이다. 대단지, 학군, 편의시설 등이 잘 갖춰진 곳이라면 안심하고 전세계약을 해도 좋을 것이다. 또, 주의할 점은 관리가 잘된 집인지 확인하는 것이 중요한데 집수리는 세입자의 잘못이 아니라면 집주인이 고쳐줘야 하지만 하나하나 신경 쓰고 연락해야하고 수리비 청구하는 일이 만만치 않기 때문에 처음부터 깨끗한 집을 고르는 것이 좋고 아니면 아예 새집을 알아보는 것도 한 방법이다.
계약 할 때는 반드시 등기부등본을 확인해 근저당권이나 가압류가 있는지 꼼꼼히 살피고 설정되어 있는 경우에는 마음에 들더라도 다시 생각해 보는 것이 좋다. 등기 할 수 있으면 등기를 설정하고 등기가 어려우면 전입신고와 확정일자를 받아 두어야, 나중에 문제가 생겨 경매로 넘어가더라도 보증금을 보호받을 수 있다.
내집마련정보사(www.yesapt.com)는 가을 이사철을 맞아 수도권에서 7~9월 입주되는 새 아파트 중 유망 입주 단지를 조사해 보았다.
◆ 7월 ~ 9월 유망 수도권 입주 물량
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입주 위치 아파트명 총 평형 문의처
가구수
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7월 서울 성북구 하월곡동 래미안월곡 1372 24~43 02)909-0079
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양천구 목동 목동e-편한세상 276 32~56 02)2646-6292
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경기 고양시 풍동 풍동뜨란채2단지 888 29,33 031)905-3333
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광주시 태전동 태전e-편한세상 278 35,53 031)767-7114
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부천시 소사본동 주공뜨란채4단지 1104 28~33 032)344-8282
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역곡동 동부센트레빌 697 23~42 032)342-0220
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동부센트레빌3단지 432 24~42 032)346-4545
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평택시 가재동 우림필유 590 33,38 031)611-2004
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인천 계양구 동양동 뜨란채3단지 478 23 032)545-8889
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8월 서울 강남구 역삼동 개나리래미안 438 23~55 02)558-2400
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개나리푸르지오 332 24~55 02)558-2400
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관악구 신림동 관악산뜨란채 3,322 23~44 02)888-1300
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구로구 구로동 두산위브 660 16~21 02)866-9955
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성남시 성남동 금호어울림 507 24~43 031)749-3200
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안양시 안양동 수리산1차성원상떼빌 469 24~41 031)464-4981
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수리산2차성원상떼빌 436 24~41 031)464-4981
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용인시 동백동 동백신영프로방스 590 28~59 031)693-9944
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상현동 수지센트럴IPARK 895 41~61 031)266-0025
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파주시 문산읍 두산위브 504 33,45 031)954-8400
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인천 서구 석남동 서인천월드메르디앙 778 24~46 032)581-0033
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9월 서울 강남구 역삼동 역삼IPARK 541 10~54 02)558-2400
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관악구 신림동 신림2차푸르지오 349 23~40 02)888-1300
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동작구 신대방동 $성원상떼빌 545 32~51 02)842-9002
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성동구 도선동 성동삼성쉐르빌 342 28,34 02)2292-3773
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경기 고양시 풍동 두산위브 730 38~70 031)905-3333
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성남시 성남동 금호어울림 507 24~43 031)749-3200
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의정부 녹양동 현대홈타운 1196 24~42 031)853-2100
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하남시 신장동 대명강변타운 1369 28,33 031)795-0114
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인천 남구 주안동 한신休플러스 494 17~31 032)429-1100
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부평구 구산동 부평자이 719 25,33 032)527-4900
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※ $ : 주상복합, 상기일정은 단지별 사정으로 변동 가능합니다.
[7월 입주 단지]
◆ 래미안월곡
서울특별시 성북구 하월곡동 77-1번지 일대에 위치하고 10~20층 26개동, 24~43평형이고 총1372가구로 삼성물산이 시공한 아파트이다. 월곡3구역 재개발 단지로 교통시설로는 서울지하철4호선 미아삼거리역, 6호선 월곡역에서 도보로 8~10분 거리이다. 교육시설로는 숭인초, 장위초, 영훈중, 영훈고, 창문여고 등이 있고 편의시설로는 신세계백화점, 현대백화점, 고려대의료원, 경희의료원 등이 있다.
◆ 풍동뜨란채2단지
경기도 고양시 풍동 풍동지구에 위치하고 16~20층 10개동 총888가구로 대한주택공사가 시공한 아파트이다. 29,33평형으로 교통시설로는 광역전철 경의선 백마역에서 차량으로 5분 거리이다. 교육시설로는 풍산초, 세원고 등이 있고 편의시설로는 킴스클럽, 일산구청, 풍동숲, 고봉산 등이 있다.
◆ 주공뜨란채4단지
경기도 부천시 소사본동 소사2택지지구 3블록에 위치하고 17~20층 14개동 총1104가구이고 대한주택공사가 시공한 아파트이다. 28~33평형으로 교통시설로는 서울지하철 1호선 소사역에서 도보로 10분 거리이다. 교육시설로는 창영초, 소일초, 소사중, 시온고, 소사고 등이 있고 편의시설로는 GS스퀘어, 홈플러스, 이마트, 소사근린공원 등이 있다.
◆ 동부센트레빌
경기도 부천시 역곡동 32-9번지 일대에 위치하고 9~14층 10개동 총697가구로 동부건설이 시공한 아파트이다. 23~42평형이고 삼신,진흥아파트 재건축 단지로 교통시설은 서울지하철 1호선 역곡역에서 도보로 10분 거리이다. 교육시설로는 역곡초, 부천동초, 역곡중, 소명여고 등이 있고 편의시설로는 이마트, 한아름쇼핑센터, 고려시장, 성가병원 등이 있다.
◆ 동부센트레빌3단지
경기도 부천시 역곡동 101-2번지 일대에 위치하고 11~14층 5개동 총 432가구로 동부건설이 시공한 아파트이다. 24~42평형이고 서경1,2차아파트재건축 단지로 교통시설로는 서울지하철 1호선 온수역,역곡역, 7호선 온수역에서 도보로 10분 거리이다. 교육시설로는 동곡초, 부천동초, 역곡중 등이 있고 편의시설로는 이마트, 역곡시장 등이 있다.
[8월 입주 단지]
◆ 개나리래미안
서울특별시 강남구 역삼동 754번지 일대에 위치한 아파트이다. 11~22층 7개동 총438가구이고 23~55평형에 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 선릉역에서 도보로 7분거리이고 교육시설로는 도성초, 진선여중, 역삼중, 중대부고, 진선여고, 롯데백화점, 그랑프리백화점, 영동세브란스병원 등이 있다.
◆ 관악산뜨란채
서울특별시 관악구 신림동 산101번지에 위치하고 대한주택공사가 시공한 아파트이다. 13~20층 39개동 총3322가구 23~44평형 규모의 아파트로 관악산 조망된다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 신대방역에서 차량으로 8분거리이고 2008년 7년에 개통될 예정인 난곡 경전철 난향초등학교역에서 도보 5분거리이다. 교육시설로는 난향초, 난곡초, 난우중, 광신중, 광신고 등이 있고 편의시설로는 롯데백화점, 보라매공원 등이 있다.
◆ 두산위브
서울특별시 구로구 구로동 782-1번지에 위치한 아파트이다. 9~12층, 9개동 규모이며 교통시설로는 서울지하철 2호선 대림역 도보 10분거리,7호선 남구로역 도보 3분거리에 위치하며 교육시설로는 영서초등, 구로남초등, 영림중, 영서중, 구로고가 있으며 편의시설로는 이마트, 롯데마트, 애경백화점, 고대구로병원 등이 있다.
◆ 수지센트럴 IPARK
경기도 용인시 상현동 218번지에 위치하고 있다. 15~20층 14개동 규모이며 교육시설로는 솔개초등, 서원초등, 서원중, 서원고가 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 삼성플라자, 까르푸, 이마트, 농협하나로마트, 롯데마트 등이 있다.
[9월 입주 단지]
◆ 역삼IPARK
서울특별시 강남구 역삼동 713-1에 위치한 현대산업개발이 시공한 아파트이다. 12~21층, 7개동 총541가구이며, 10~54평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 선릉역에서 도보로 7분 거리, 분당선 한티역에서 도보로 7분거리에 위치하고 있으며 교육시설로는 단대부중, 숙명여중, 휘문중, 단대부고, 숙명여고, 중대부고, 휘문고가 있다. 편의시설로는 현대백화점, 롯데백화점, 월마트(강남점), 영동세브란스병원, 삼성의료원 등이 있다.
◆ $성원상떼빌
서울특별시 동작구 신대방동 686-4번지에 위치한 성원건설이 시공한 주상복합아파트이다. 28층 4개동 총545가구, 32~51평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 신대방역에서 도보로 5분 거리에 위치하였다. 교육시설로는 문창초, 미성초, 난곡중, 문창여중, 신광중, 남강고, 신림고가 있으며 편의시설로는 롯데백화점, 신세계백화점, 보라매공원, 여의도공원 등이 있다.
◆ 현대홈타운
경기도 의정부시 녹양동 355번지에 위치한 현대건설이 시공한 아파트이다. 12~25층 15개동 총 1196가구이며 24~42평형 규모이다. 교통시설로는 광역전철 경원선 녹양역에서 도보로 5분 거리에 위치하였다. 교육시설로는 녹양초, 의정부고, 광동여고가 있으며 편의시설로는 신천종합병원, 의정부종합운동장 등이 있다.
◆ 대명강변타운
경기도 하남시 신장동 84-2번지에 위치한 대명건축이 시공한 아파트이다. 교육시설로는 하남초, 천연초, 신장중, 신장고가 있으며 편의시설로는 현대베스코아, 신장시장, 시청 등이 있다.
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