2006년 하반기 재개발 분양 물량
◇ 성북구 정릉1동 대림산업
성북구 정릉1구역에 대림산업은 정릉2차 e-편한세상을 분양할 예정이다. 지하 3층 지상7~15층 10개동 총 527가구 중 181가구를 일반분양할 예정이다. 22평형 4가구, 23평형 100가구, 34평형 30가구, 41평형 33가구, 43평형 14가구이다. 길음 뉴타운과 인접해 있어 뉴타운 후광효과를 기대할 수 있다. 교통여건으로는 내부 순환로를 이용하면 서울 도심 및 외곽으로의 광역 교통망연계가 우수하며 지하철 4호선 길음역이 도보로 이용가능하고 우이동~신설동행 경전철이 개통되면 교통이 더 좋아질 것으로 보인다. 편의시설로는 현대백화점, 신세계 백화점, 길음시장, 미아시장 등이 있으며, 인왕산과 북한산의 자연환경 혜택도 기대할 수 있다. 단지주변 교 육시설로는 매원초교, 고명중고교가 인접해 있고, 정덕초교, 숭덕초교, 성신여중, 대일외고 등이 통학권에 있다. 고려대, 성신여대 , 서울여대, 동덕여대, 국민대, 서경대 등의 대학들과도 인접해있어 뛰어난 교육환경을 자랑한다. 입주는 2009년 5월 예정이다.
◇ 동대문구 용두동 롯데건설
동대문구 용두동 90-3 일대 용두5지구 도심재개발사업을 통해 총 435가구 중 332가구를 일반 분양할 예정이다. 청계천 복원 사업지 3공구가 500미터 앞에 있어 도보 7분 이내로 청계천 이용이 가능하다. 지하철 1호선 제기동역이 바로 옆에 위치한 역세권 주상복합아파트이다. 교육시설로는 종암초, 용두초, 대광중, 성일중, 숭인여중, 대광고 등이 있고 편의시설로는 롯데백화점, 현대백화점, 경희의료원, 고대병원, 시립동부병원 등이 있다.
◇ 종로구 숭인동 동부건설
숭인동 4구역에 동부건설이 재개발을 통해 총416가구 중 194가구를 일반 분양할 예정이다. 낙산공원, 동망봉 공원이 인접해 있고 일부 세대는 남산이 조망이 가능하다. 24, 31, 42평형 중 공급평형은 24, 42평형으로 24평은 158세대, 42평형은 36세대, 6~12층 규모이다. 창신뉴타운 지역으로 지하철 6호선 창신역을 걸어서 5분 안에 이용할 수 있다. 단지 인근에 창신초, 명신초, 경동고가 있어 걸어서 통학 이 가능하다. 동대문, 청계천, 시내 중심과의 근접성과 이동성이 좋다. 입주는 2007년 12월에 예정이다.
◇ 은평구 은평뉴타운
은평구 진관내동, 진관외동, 구파발동 일원, 1백8만7천평(3,593,000㎡)에 조성되는 도시개발사업으로, 서울시 뉴타운 시범사업지구 중 하나이다. 총 15,200호가 들어설 예정이다. 뉴타운 가운데 가장 관심을 끌고 있는 은평뉴타운은 녹지율 42%로 판교 36%보다 높고, 최고층이 15층으로 용적률도 140% 낮아 쾌적한 주거공간을 형성할 것으로 보인다. SH공사는 은평구 진관내동1지구를 10월에 약 4,514세대를 분양 할 예정이다. 1지구 A공구는 롯데건설과 삼환기업 컨소시엄이 임대 721가구, 분양 872가구로 총 1,593가구, B공구는 현대산업개발과 태영 컨소시엄이 임대 417가구, 분양 1,221가구로 총 1,638가구, C공구는 대우건설, SK건설 컨소시엄이 임대 523가구, 분양 760가구 총1,283가구를 공급한다. 1지구는 백운대와 서오릉 공원, 수변광장, 폭포공원, 습지공원, 창릉천이 조망되고 숲속의 별장 같은 고급형 생태마을로 조성할 예정이다. 유럽식 가로 블록 구조로 도입한 새로운 중정형 주거와 편익시설과 주거를 결합한 One-Stop 라이프 스타일을 구축할 계획이다. 아침에 북한산국립공원을 산책할 수 있다. 당초 예정보다 중대형 평형 물량이 늘어나는데다 내로라하는 대형 건설사들이 시공을 맡아 관심이 더욱 고조된 상황이다. 전매전한 강화 조치나 원가연동제 등의 규제를 받지 않아. 입주 후 전매가 가능하다.(100% 서울거주자에게 1순위자격, 미달되어야 수도권거주자에게도 기회-모집공고일전에만 이주하면된다.)
◇ 서대문구 냉천동 동부건설
서대문구 냉천동 75번지 일대에 동부건설이 총681가구 중 187가구를 일반분양 할 예정이다. 7~15층 15개동 24, 32, 41평형 중 24평형 121세대와 41평형 66세대를 일반분양 할 예정이다. 총681가구 중 120가구는 임대아파트로 공급할 예정이다.
◇ 중구 회현동2가 쌍용
남산아래 33층의 고급주상복합, LG CNS빌딩 옆 용지에 철거작업을 끝마치고 건물이 올라가기만을 기다리고 있는 상태이다. 33층 2개동 52,59,62,66,83,94평형 등 중대형으로만 구성될 예정이다. 50평형대와 60평형대는 각각 116가구씩, 83,94평형은 각각 2가구씩 들어선다. 33층에는 펜트하우스 개념으로 83, 94 평형을 각각 2가구씩 배치할 계획이다. 분양은 올해 8월, 입주는 2009년 하반기 예정이다. 도심내 초고층 주상복합으로 남산 조망이 가능한데다 대형평형으로 구성된 것이 강점이다. 평균 분양가는 2000만원대 초반으로 잡고 있다. 서울지하철 4호선 명동역에서 도보 3분 거리이다.
◇ 중구 회현동 SK건설
남산 아래 30층대의 고급주상복합으로 SK건설은 신세계백화점 건너편에 밀집한 낡은 건물들을 헐어내고 SK리더스뷰 주상복합을 선보인다. 현재 철거작업 초기 단계이다. 30층 2개동에 42~91평형 233가구가 들어설 예정이다. 중대형으로만 구성되어 있고 올해 하반기 중 분양해 2009년 하반기쯤 입주 예정이다. 남산조망가능하다. 남산의 자연환경과 도심의 각종 편의시설을 함께 누릴 수 있다. 또한 광화문 도심도 가까워 세종문화회관, 경복궁, 덕수궁 등에서 문화생활이 가능하다. 남산의 자연환경과 도심의 각종 편의시설을 함께 누릴 수 있다. 또한 광화문 도심도 가까워 세종문화회관, 경복궁, 덕수궁 등에서 문화생활이 가능하다.
◇ 성북구 하월곡동 대우건설
성북구 하월곡동 월곡1구역에 대우건설은 월곡푸르지오 총707가구 중 47가구를 일반 분양 할 예정이다. 24~42평형 지하철 4호선 미아삼거리역과 6호선 상월곡역이 걸어서 15분 거리에 있고, 차로 5분 거리에 내부순환도로를 이용 가능하다. 애기능터공원이 조망되고 드림랜드, 월곡근린공원 등이 있어 주거환경이 쾌적하고 편의시설로는 장위시장, 월곡시장, 숭인시장, 신세계백화점, 성베드로병원 등이 있다. 월곡초, 장위중, 창문여고 등을 걸어서 10분 이내에 통학할 수 있다.
◇ 성북구 종암동 삼성물산
성북구 종암동 78번지 일대에 삼성물산이 총1161가구 중 307가구를 일반 분양 할 예정이다. 종암4구역 재개발로 25~43평형이고 206가구는 임대아파트 물량이다. 교통시설로는 서울지하철 4호선 길음역, 6호선 고려대역에서 도보로 5~10분 거리이고 편의시설로는 신세계백화점, 종암시장, 개운산 근린공원 등이 있고 교육시설로는 숭례초, 종암여중, 서울대부중, 용문고, 서울대부고 등이 있다.
◇ 서대문구 가좌뉴타운
재개발로 추진 중인 가좌뉴타운2구역은 연면적 2만5327평 넓이에 지하 2층, 지상 16층 아파트 7개동이 들어설 예정이다. 평형은 14평형 임대아파트 100가구와 25평형(102가구), 34평형(174가구), 44평형(93가구)으로 총 471가구 아파트가 신축된다.
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