융자 혜택 있는 유망 분양아파트
그래도 분양을 받을 경우 사정이 좀 나은 편이다. 당첨부터 입주까지의 기간은 보통 2년6개월에서 30개월 정도. 분양대금도 이 기간 동안 보통 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 나눠 내면 되기 때문이다. 더구나 융자 혜택을 주는 아파트 단지는 자금마련이 조금 더 수월하다. 대부분 중도금을 무이자로 대출해 주거나 이자후불제로 대출을 해주는 혜택을 준다. 수도권과 지방에 이러한 융자 혜택을 주는 유망한 아파트 단지들이 있다.
집값이 많이 올라야만 수익이 나는 것은 아니다. 같은 가격이면 얼마나 유리한 조건으로, 또한 본인의 상황에 최상의 조건으로 내집마련을 할 수 있냐에 따라서도 수익이 발생한다.
최근 잇따라 불거진 고분양가 논란으로 서민들은 더욱 불안해지고 있다. 시간이 지날수록 분양가가 높아지지 않을까 걱정하는 모습이 역력하다. 따라서 조금이라도 융자혜택을 받을 수 있는 아파트 단지에 관심을 가져 볼 필요가 있다.
수도권에서는 현재 분양중인 용인시 하갈동 신안인스빌이 중도금 40%를 이자후불제로, 용인시 공세동 대주피오레가 계약금10%를 5%씩 나눠 받고 중도금도 60%를 이자후불제로 대출해준다. 또한 안양시 비산동 e-편한세상도 중도금 40%를 이자후불제로 대출해준다. 10월 분양 예정인 인천 남동구 논현동 에코메트로와 시흥시 능곡지구도 아직 확정되지는 않았지만 중도금을 이자후불제로 대출해 줄 예정이다.
지방에서도 융자혜택이 이어진다. 현재 분양중인 충남 아산시 용화동 신도브래뉴는 중도금을 60% 이자후불제로 대출해주고, 전북 군산시 수송동 수송아이파크는 계약금 2,000만 원에 중도금을 60% 무이자로 대출해준다. 10월 분양 예정인 울산 울주군 범서읍 동문굿모닝힐은 중도금을 70% 이자후불제로, 대구 달서구 본리동 롯데캐슬이 중도금 60% 무이자로, 광주 북구 연제동 대주피오레가 중도금 50%를 무이자로 각각 대출해준다.
▶ 용인시 하갈동 신안인스빌
㈜신안이 용인시 하갈동에서 ‘신안인스빌’ 아파트를 분양한다. 32·44평형 1003가구로 기흥호수공원이 보이는 청명산 자락에 있다. 삼성반도체단지·영통지구와 가깝고, 경부고속도로·용인~서울고속도로(예정)도 이용이 가능하다. 단지 안에 워터파크·대형 스포츠센터 등이 설치되고 중도금 40%를 이자후불제로 대출해준다.
▶ 시흥시 능곡지구 동시분양
시흥시 능곡지구는 시흥시 능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원 29만평에 조성되는 택지지구로 시흥시청 남동쪽 약 1km지점에 위치하고 있다. 향후 시화공단, 반월공단, 인천 남동공단 등 수도권 서부산업단지의 배후주거지 역할이 기대되는 곳이다. 이 일대가 능곡지구를 필두로 2010년까지 장현지구와 목감지구도 함께 개발될 예정에 있어 향후 170만평에 달하는 지역이 수도권 서부중심도시로 거듭나게 된다. 도로교통은 영동고속도로, 제2경인고속도로, 서울외곽고속도로, 서해안고속도로의 접근성이 좋은 편이고, 향후 2012년 개통예정인 복선전철 연성역이 능곡지구 안에 들어설 예정에 있어 전철교통도 편리해질 전망이다. 이 복선전철은 부천소사에서 안산원시를 잇는 노선으로 2006년 상반기 실시설계를 착수한 상태다. 지구내에는 초교2개, 중교1개, 고교1개가 개교할 예정이다. 10월말 1,484가구가 동시분양으로 공급되는데, 참여업체와 공급 가구수를 살펴보면 다음과 같다. 우남퍼스트빌 43~74평형 300가구, 신일해피트리 42~48평형 315가구, 엘드수목토 33평형 272가구, 우방유쉘 33평형 203가구, 신안인스빌 33평형 394가구로 총 1,484가구로 구성된다.
▶ 인천광역시 남동구 논현동/고잔동 한화에코메트로
인천 남동구 논현·고잔동 일대 72만평에 들어서는 초대형 아파트단지가 곧 일반에 분양된다. 한화건설은 옛 한화 공장부지에 조성하는 ‘인천 에코메트로’ 에 들어설 1만2000여가구 중 2920가구를 10월 중 분양한다고 밝혔다. 에코메트로에 지어질 주택은 모두 1만2192가구로, 일반분양 아파트 8018가구와 빌라 43가구, 공공임대아파트 4131가구 등으로 이뤄진다. 일반분양 아파트는 10월에 이어 내년 2월과 5월 등 3차례 걸쳐 내놓을 예정이다. 1차 분양 평형은 33∼57평형이다. 2009년 완공을 목표로 건설되는 인천 에코메트로는 민간기업이 추진하는 도시개발지구로서는 메머드급 규모고, 녹지율이 44%라 판교(30%), 김포(28%), 분당(20%)신도시보다 높다는 것도 장점이다. 지구안에는 호주의 시드니를 벤치마킹해 2km의 해안조깅코스를 마련하고 복합문화시설도 세우고 대형 인공호수를 만든다. 특히 특목고를 비롯해 초·중·고교 9곳과 종합병원·복합상가·문화시설 등을 갖춰 자족신도시가 되도록 꾸밀 방침이다. 2009년께 인천대교가 완공되면 인천국제공항을 30분 정도에 갈 수 있으며 제2경인고속도로를 이용하면 서울까지 1시간 정도 걸린다. 2009년 12월 개통 예정인 수인선 소래역·논현역을 이용하면 인천지하철 1호선과 서울지하철 4호선과 연계된다.
▶ 울산 울주군 범서읍 동문굿모닝힐
동문건설이 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리에 공급하는 ‘문수산동문굿모닝힐’ 10월 10일 모델하우스를 개관하고 오는 17일부터 청약일정에 들어갈 예정이다. 지상16~28층 6개동, 49평형 228가구, 54평형 142가구, 59평형 102가구 총472가구의 중대형 평형으로 구성 된다. 울산대학교 바로 옆, 문수산 자락에 위치하여, 주거선호지역인 도심에 위치하면서도 맑은 공기와 쾌적한 환경을 자랑한다. 단지 내부로도 지상에 주차장을 없애고 생태공원을 조성하여 지상을 공원화했다. 인근에 울산대학교, 울산상고, 무거초등학교가 접해 있으며, 그 외 초,중,고 시설이 인근에 위치해 있다. 울산~언양간 고속도로와 24번국도가 인접하여 경부고속도로로 이동이 용이하며 7번국도로 울산공항, 경주, 양산, 부산 등으로 이동이 용이하다. 부산-울산간 고속국도와 경전철도 개통예정이다. 홈플러스, 문수병원, 강서병원, 문수경기장, 문수자동차 극장 등 각종 편의시설도 인근에 위치해 있다.
▶ 충남 아산시 용화동 신도브래뉴
신도종합건설이 충청남도 아산시 용화동에‘신도브래뉴’가 분양 중이다. 아산용화지구는 아산시가 추진하는 최초의 도시개발사업으로 지역의 균형 발전을 위해 계획된 스마트도시로 3,000가구 1만 명을 수용하는 주거단지조성사업이다. 신도브래뉴에서 아산용화동 신도브래뉴는 아산시에서 가장 높은 31층 타워형 초고층 아파트로 27평형 403가구, 35평형 431가구, 49평형 106가구 총940가구의 대단지로 구성된다. 국도 39호선을 따라 남북으로 온양온천역과 맞닿아 있고, 역과의 거리는 도보8분, 복선전철 2008년 개통예정, 고속철도 천안아산역 15분, 천안IC까지 20여분, 서택평IC 30여분 소요 등 수도권 접근이 용이한 탁월한 교통여건과 1Km이내 이마트와 종합운동장등의 생활편의 시설이 형성되어 있다. 또한 용화초중고, 온양여중고, 중앙초등학교 등의 각급교육시설과 순천향대학교, 단국대학교, 천안대학교 등 상급교육까지 유리한 학군을 형성하고 있다.
▶ 전북 군산시 수송동 수송아이파크
현대산업개발이 전북 군산시 수송동 택지지구 201-2블록에 짓는 군산 수송 I'PARK 566가구를 분양 중이다. 군산 수송 I'PARK는 지하 1층에 지상 15~20층짜리 9개동 규모로 39평형 87가구, 40평형 54가구, 46평형 328가구, 54평형 94가구, 86평형 3가구로 이뤄졌다. 입주는 2008년 10월 예정이다. 중대 평형 구성의 고급 주거단지로 개발되는 군산 수송 I'PARK는 분양권 전매제한이 없는 것이 장점이다.
* 융자혜택 있는 유망 분양아파트
=====================================================================
위치 아파트명 단지규모 평형 분양시기 문의 융자혜택
=====================================================================
용인시 하갈동 신안인스빌 1003 32,44 분양중 031-284-6900 중도금40%이자후불제
---------------------------------------------------------------------
용인시 공세지구 대주피오레 1290 54,65 분양중 031-712-2277 계약금5%씩 분납
중도금60%이자후불제
----------------------------------------------------------------------
안양시 비산동 e-편한세상 486 24~45 분양중 031-425-5500 중도금40%이자후불제
----------------------------------------------------------------------
시흥시 능곡지구 14블럭 우남퍼스트빌 300 43~74 10월말 1588-8012 중도금 이자후불제 시행예정
11블럭 신일해피트리 315 42,48 031-434-0074
10블러 엘드수목토 272 33 02-562-8383
3블럭 우방유쉘 203 33 02-2142-6600
12블럭 신안인스빌 394 33 02-3467-1016
---------------------------------------------------------------------
인천시 남동구 논현동 에코메트로 2920 33~58 10월말 1600-8100 중도금 이자후불제 시행예정
---------------------------------------------------------------------
울산 울주군 범서읍 동문굿모닝힐 472 49~59 10월 052-266-0800 중도금 70% 이자후불제
---------------------------------------------------------------------
충남 아산시 용화동 신도브래뉴 940 27~49 분양중 041-588-0700 중도금 60% 이자후불제
----------------------------------------------------------------------
전북 군산시 수송동 수송아이파크 566 39~86 분양중 063-468-4700 계약금 2,000만 원
중도금 60% 무이자
-----------------------------------------------------------------------
대구 달서구 본리동 롯데캐슬 473 30~42 10월 053-523-0177 중도금 60% 무이자
-----------------------------------------------------------------------
광주 북구 연제동 대주피오레 350 34 10월 062-366-4220 중도금 50% 무이자
웹사이트: http://www.yesapt.com
연락처
내집마련정보사 김영진 02-543-0114
