2006년 11월 전국 분양물량
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위치 단지수 총세대수 일반분양
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서울 16 3639 2560
경기/인천 25 14147 9538
지방 27 19122 18442
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▶ 서울 분양물량 총평
2006년 11월 서울 분양예정 아파트는 16개 단지, 총 3,639가구로 이중 조합원분을 제외한 2,560가구가 일반분양 될 예정이다. 그동안 관망세를 보였던 매수세들이 움직이면서 부동산 시장은 강세를 보이고 있는 가운데 분양 시장도 호조를 보이고 있다. 미분양 물량이 급격히 줄어들고 있고 인천 한화에코메트로 모델하우스에 다녀간 사람만 10만 명이 육박할 정도 라고 한다. 게다가 판교 낙첨자들 까지 분양 시장에 가세할 것으로 예상되면서 분양시장은 강세를 보일 것으로 예상된다.
11월 서울지역 분양물량의 특징은 주상복합아파트가 6개, 928가구로 11월 서울분양물량 중25.5%를 차지한다. 재개발 단지는 4개, 1,380가구로 서울분양물량 중 37.9%, 재건축 단지는 7개, 1,309가구로 서울분양물량 중 35.9%를 차지한다.
성동구 성수동에 현대건설의 힐스테이트는 10월 분양 예정이었지만 11월 10일로 연기됐다. 유망 분양 물량으로 KT 부지에 지어지는 것으로 서울숲에서 가깝고 한강조망도 가능하다. 동작구 상도동에 동원시스템즈의 동원베네스트 퍼블리시티는 노량진, 흑석 뉴타운 인접지역으로 더블 뉴타운 프리미엄의 수혜지역으로 주목할 만한 단지이다. 또한 중구 회현동에 삼성물산과 SK건설, 쌍용건설의 초고층 고급 주상복합 단지는 남산조망 가능, 서울 최고 상권에 위치 등의 입지여건으로 매수자들의 관심을 받고 있다.
▶ 경기·인천 분양물량 총평
2006년 11월 경기도·인천광역시 분양예정 아파트는 25개 단지, 총 14,147가구로 이중 조합원분을 제외한 9,538가구가 일반분양 될 예정이다. 11월 분양시장도 비교적 청약성적은 호조를 이어갈 것으로 보인다. 판교에 낙첨된 14만명의 청약자들이 판교주변이나 유망 택지지구로 올인하고 있어 꾸준히 분양시장의 동력노릇을 할 것으로 기대되는데다, 건설사도 다가올 겨울비수기 전에 분양을 끝내기위해 막판밀어내기에 한창이기 때문이다.
11월 경인지역 분양물량의 특징은 시흥시 능곡지구 동시분양과 수원 동탄·인천 송도 등지의, 유망 주상복합 분양대전을 꼽을 수 있겠다. 특히 판교에 아쉽게 낙첨된 청약저축자는 미니판교라 불리는 성남 도촌지구에 청약할 수 있는 기회가 임박하기도 했다.
시흥시 능곡지구는 시흥시 능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원 29만평에 조성되는 택지지구로 시화·반월·남동공단 등 수도권 서부산업단지의 배후주거지 역할이 기대되는 곳이다. 총 5개 사업장 1484가구가 11월 10일경 견본주택을 일제히 개관하고 동시분양에 들어갈 예정이다. 엘드와 우방, 신안의 경우 원가연동제가 적용돼 10년간 전매가 규제되지만, 25.7평 초과 아파트를 분양하는 우남과 신일단지는 분양가 상한제가 적용되지 않아 입주 후 바로 전매할 수 있다. 분양가가 평당 700~800만원 수준이고 지구안에 복선전철 연성역(2012년 개통예정)이 들어설 예정이니 실수요차원에서는 청약해 볼 만하다.
포스코건설이 공급하는 주상복합도 눈여겨 볼만하다. 신도시 추가확장 가능지로 물망에 오른 동탄신도시(40~97평형 1266세대)나 경제특구로선 독보적인 프리미엄을 자랑하고 있는 송도신도시(31~114평형 729세대)의 입지적 아우라가 중대형 고급주상복합이란 컨셉과 어울리며 시너지 효과를 내고 있기 때문이다. 평당 1400~1500만원대로 예측되고 있는 분양가가 청약의 관건이 될 것으로 보이나 이를 노리는 중대형 청약예금가입자는 많은 편이다.
단지규모는 작지만 비교적 실수요층이 두텁고, 입지여건이 뛰어난 사업장이나 총세대수가 1천~2천가구를 넘는 메머드급 사업장도 있다. 규모는 작지만, 입지의 질로 승부하는 곳으로는 ‘의왕 모락산 동문굿모닝힐(33평형 176세대)’과 ‘화성 동탄 서해그랑블(43~48평형 245세대)’이다. 200세대 안팎이지만, 전통적으로 실수요자가 많은 지역이라 지역실수요자 중 당첨확률을 높이고 싶은 분들은 청약해 볼만하다고 생각된다. 반면, 수원에서는 인계주공, 화서주공2, 권선주공2차 등, 재건축 단지의 일반분양이 한꺼번에 쏟아질 예정에 있으니, 일반분양분의 층과 향을 잘 살펴 청약해봐도 좋을 듯 싶다.
▶ 지방 분양물량 총평
2006년 11월 지방 분양예정 아파트는 27개 단지 총19,122가구로 이중 조합원분을 제외한 18,442가구가 일반분양 될 예정이다. 최근 서울·수도권 부동산 시장이 서서히 움직이면서 분양시장도 열기를 더해가고 있지만 지방 분양시장은 아직 깊은 겨울잠에 빠져 있는 듯하다. 정부가 지난 9월 지방 분양시장 침체 등을 고려해 부산과 대구 4개 지역에 대해 주택투기지역을 해제했고 건설업체들이 미분양을 줄이기 위해 노력하고 있지만 아직 역부족인 것 같다. 물론 광역시 중에는 순위 내 청약 마감을 한 단지도 있고 모델하우스에 수천 명이 몰리는 단지도 있지만 많은 사업장들의 분양이 예정대로 진행되지 않고 내년으로 연기 돼 당분간 지방분양시장의 침체는 계속될 것으로 보인다.
◈ 2006년 11월 서울 입지분석 ◈
◆ 동작구 상도동 동원시스템즈
동작구 상도동에 동원시스템즈가 동원베네스트 분양을 할 예정이다. 총 162가구 중 136가구를 일반분양 할 예정이다. 32~33평형이고 타워형으로 건설한다. 노량진뉴타운과 흑석뉴타운 사이에 위치해 더블 뉴타운 프리미엄의 수혜지역으로 주목되고 있고, 상도 3,4동 및 7,9구역의 재개발, 재건축이 예상되고 있어 앞으로 투자가치가 높을 것으로 예상된다. 교통시설로는 지하철 7호선 상도역과 장승배기역에 9호선 노량진역에서 도보로 이용이 가능하고 편의시설로는 롯데백화점과 뉴타운 내에 위치한 아이리스백화점 및 아울렛이 있고, 재래시장인 영도시장도 인접해 있다. 교육시설로는 상도초등학교와 신상도초등학교 및 장승중학교, 영등포고교, 중앙대, 숭실대 등이 있다.
◆ 중구 남대문로5가 삼성물산
중구 남대문로5가 716번지 일대 삼성물산은 고급주상복합 총136가구 모두 일반 분양할 예정이다. 45~78평형이 공급되고 지하6층 지상 28, 37층 2개동으로 교통여건으로는 1,4호선 서울역에서 도보로 5분거리이고 남산, 용산민족공원 조망되고 백범광장, 남산식물원이 인접해 있다. 교육시설로는 리라초, 외국인학교, 용산중, 남산도서관 등이 있고 편의시설로는 신세계백화점, 롯데마트, 롯데백화점, 남대문시장, 남대문경찰서, 중대병원, 성북삼성병원 등이 있다.
◆ 성동구 성수동 현대건설
서울 성동구 성수동2가 333-1번지 일대에 현대건설이 총445가구를 모두 일반 분양할 예정이다. 18~92평형이고 성수동 KT 부지에 지어지는 것으로 현대건설은 유럽 전통풍 포디엄 형태의 외관 디자인과 요트 모양 외관을 선보일 예정이다. 이곳은 서울숲에서 가깝다는 게 최대 장점이고 15층 이상에서는 한강조망도 가능하다. 지하철 2호선 성수역이 도보 7∼8분이며, 2009년 말 예정인 분당선 연장도 도보로 이용할 수 있다.
◆ 강서구 방화동 대우건설
방화동 195외 7필지에 들어서는 단지로 총 341가구 중 58가구를 일반분양한다. 평형은 25~42평형대 규모이고 25평 57세대, 31평 1세대를 일반분양한다. 서울지하철 5호선 개화산역에서 차량으로 5분 거리이고 9호선 방화동 안성빌라 주변역에서 도보로 10분 거리이다. 방화건우아파트 재건축한 아파트로 교육시설로는 방화초, 송화초, 효성여상고, 공항고 등이 있고 편의시설로는 동인당한방병원, 궁산공원 등이 있다.
◆ 송파구 오금동 동부건설
송파구가 있는 6학군에서는 동부건설이 오금동에 33평형의 121가구 중 85가구를 일반 분양한다. 석우시장 재건축 단지로 바로 앞에 올림픽공원, 오금공원이 있어 쾌적하고 5호선 방이역을 5분 내에 이용할 수 있는 역세권 주상복합단지이다. 단지 인근의 창덕여고, 가락고, 동북고교를 걸어서 통학할 수 있다.
◆ 중구 회현동 SK건설
남산 아래 30층대의 고급주상복합으로 SK건설은 신세계백화점 건너편에 밀집한 낡은 건물들을 헐어내고 SK리더스뷰 주상복합을 선보인다. 현재 철거작업 초기 단계이다. 30층 2개동에 42~91평형 233가구가 들어설 예정이다. 중대형으로만 구성되어 있고 올해 하반기 중 분양해 2009년 하반기쯤 입주 예정이다. 남산조망가능하다. 남산의 자연환경과 도심의 각종 편의시설을 함께 누릴수 있다. 명동과 신세계백화점, 남대문시장 등 주변에 서울 최고의 상권이 자리잡고 있다. 또한 광화문 도심도 가까워 세종문화회관, 경복궁, 덕수궁 등에서 문화생활이 가능하다. 남산3호터널을 통해 강남 집입도 용이하다. 주변지역 철거가 이뤄져 인근지역이 주상복합단지로 변모할 예정으로 강북 최고급 주상복합 단지가 될 전망이다.
◆ 중구 회현동 쌍용건설
중구 회현동2가 18-1번지 일대에 쌍용건설이 남산아래 33층의 고급주상복합, LG CNS빌딩 옆 용지에 철거작업을 끝마치고 공사 중에 있다. 33층 2개동 52,59,62,66,83,94평형 등 중대형으로만 구성될 예정이다. 50평형대와 60평형대는 각각 116가구씩, 83,94평형은 각각 2가구씩 들어선다. 33층에는 펜트하우스 개념으로 83, 94 평형을 각각 2가구씩 배치할 계획이다. 입주는 2009년 하반기 예정이다. 도심내 초고층 주상복합으로 남산 조망이 가능한데다 대형평형으로 구성된 것이 강점이다. 남산3호터널을 이용하면 강남이나 강북쪽으로 진출하기 쉽고 지하철 4호선 명동역 및 회현역과 가까이 있다. 평균 분양가는 2000만원대 초반으로 잡고 있다. 서울지하철 4호선 명동역에서 도보 3분거리이다.
◈ 2006년 11월 경기/인천 입지분석 ◈
◆ 시흥시 능곡지구 동시분양
시흥시 능곡지구는 시흥시 능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원 29만평에 조성되는 택지지구로 시흥시청 남동쪽 약 1km지점에 위치하고 있다. 향후 시화공단, 반월공단, 인천 남동공단 등 수도권 서부산업단지의 배후주거지 역할이 기대되는 곳이다. 이 일대가 능곡지구를 필두로 2010년까지 장현지구와 목감지구도 함께 개발될 예정에 있어 향후 170만평에 달하는 지역이 수도권 서부중심도시로 거듭나게 된다. 도로교통은 영동고속도로, 제2경인고속도로, 서울외곽고속도로, 서해안고속도로의 접근성이 좋은 편이고, 향후 2012년 개통예정인 복선전철 연성역이 능곡지구 안에 들어설 예정에 있어 전철교통도 편리해질 전망이다. 이 복선전철은 부천소사에서 안산원시를 잇는 노선으로 2006년 상반기 실시설계를 착수한 상태다. 지구내에는 초교2개 중교1개, 고교1개가 개교할 예정이다. 10월말 1,484가구가 동시분양으로 공급되는데, 참여업체와 공급 가구수를 살펴보면 다음과 같다. ▲신안종합건설 인스빌이 12BL 33A평 174가구, 33B평 220가구로 총 394가구, ▲신일해피트리 11BL 42A평124가구, 42B평 58가구, 48A평 59가구, 48B평 74가구로 총 315가구, ▲엘드수목토 10BL 33평272가구, ▲우남건설 퍼스트빌 14BL 43평 94가구, 47평 100가구, 51평 85가구, 63평 8가구, 65평형 5가구, 73평 8가구 총 300가구, ▲ 우방유쉘 3BL 33평 203가구로 총 1,484가구로 구성된다.
◆ 의왕시 오전동 동문건설
동문건설(주)은 2006년 11월, 경기도 의왕시 오전동 362-2번지일대 건립되는 ‘의왕 모락산 동문굿모닝힐’을 분양할 예정이다. ‘의왕 모락산 동문굿모닝힐’은 지하 3층~지상15층 2개동, 33평형 A,B,C 타입 176세대로 구성이 된다. ‘의왕 모락산 동문굿모닝힐’은 모락산, 모락산 삼림욕장이 가까우며 단지 내부로도 지상에 주차장을 없애고 지상을 공원화한 아파트이다. 1번 국도, 과천-의왕간 고속화도로 의왕 I.C, 영동고속도로 북수원 I.C, 외곽순환도로 평촌 I.C가 인근에 위치한 ‘교통의 요지’로 안양, 군포, 평촌, 수원 등이 근거리에 위치하며 과천~의왕간 고속화도로를 이용하여 사당 및 양재로의 이동이 용이하다. 단지 옆으로 의왕중학교가 접해 있으며 의왕시청, 보건서, 우체국, 동사무소 및 각종 병원 등 편의시설이 인근에 위치해 있다.
◆ 수원시 인계동 삼성물산
삼성물산은 경기도 수원시 팔달구 인계동 384번지 일대의 인계주공을 재건축해 지상15~16층, 23개동 총 1851세대를 공급한다. 이중 일반분양분은 25, 34평형 391세대로, 남향위주의 단지배치와 단지내 녹지율 31.7%로 쾌적함을 장점으로 내세우고 있다. 분당선(2010년 개통) 수원시청역 도보 10분거리, 신분당선(2014년 1단계 개통) 광교역 차량 10분, 용인~서울 고속국도(2008년 개통) 영덕IC 진입 10분거리라 미래 교통환경이 어난 편이다. 주변에 갤러리아 백화점, 뉴코아 아울렛, 홈플러스 인계점을 도보로 이용할 수 있고, 수원시 영어마을(2006년 10월 개원), KBS센터, 인계초, 매탄초, 고선중, 화흥중, 수원고, 효원고, 아주대, 수원시청 등, 주거인프라도 갖줘져 있다.
◆ 인천광역시 운남동 GS건설
GS건설은 오는 11월초 인천광역시 중구 운남동 688번지 일원에 ‘영종자이’를 분양한다. ‘영종자이’는 경제자유구역인 영종지구내 운남토지구획정리사업지구에 진행되는 주거지로, 24,000여평 대지에 지하1층에서 지상24층 15개동 규모로 건립된다. 평형은 ▲34평형 114세대, ▲39평형 239세대, ▲43평형 74세대, ▲45평형 209세대, ▲49평형 88세대, ▲59평형 292세대, ▲97평형 6세대, 총 1,022가구로 구성된다. 단지 옆과 뒤를 백운산이 감싸고 있고, 얕은 들녘너머로 펼쳐진 서해바다 조망이 가능하다. 교육환경도 사업지 바로 옆에 신설될 초등학교를 비롯하여 중,고등학교가 인접해 있으며, 기존 인천과학고와 국제물류고에 이어 인천국제고등학교(가칭)도 영종도에 설립할 예정에 있어 특목고 등 교육여건도 원만하다. 그밖에, 영국의 학교법인 노드앵글리아 그룹이 운북동 복합레저단지내 1만5천여평 부지에 유치원과 초,중,고교가 포함된 영국국제학교(가칭)를 설립할 예정으로 있어 향후 교육환경도 크게 업그레이드 될 것으로 기대된다. 교통은 인천대교 개통(2009년 예정) 이후에는 인천공항까지 기존 인천공항고속도로에 비해 주행시간이 대폭 줄어들어 수도권으로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이고, 인천국제공항고속국도 노선을 따라 건설되는 공항철도의 경우 인천국제공항~ 김포공항 구간은 2007년 3월 개통을 앞두고 현재 시험 운행중에 있으며, 전체 노선은 영종지구, 청라지구, 인천 구도심 북부를 가로지르면서 김포공항, 마포 상암동 디지털미디어시티, 홍대입구, 공덕역 및 서울역까지 이어진다. 오는 2010년쯤 전체 노선이 완공되면 서울역에서 인천공항 간 이동 시간이 불과 40분으로 단축될 예정이다. 자가용으로는 2009년 서해 해상을 가로지르는 인천대교가 완공되면 송도에서 영종지구내 국제공항까지 15분 거리로 짧아지고, 서울외곽순환도로와 제1,2 및 제3(2009년 개통예정) 경인고속도로를 통해 수도권 진입이 용이하다. 단지 특장점으로는 모든 주차장의 지하화를 통해 지상에 바닥분수, 조형분수, 생태연못, 생태벽천, 캐스캐이드 등 약 1 ㎞ 길이의 수공간을 조성하여 조경공간을 극대화하였고, 자이안센터내에 카페테리아 및 수영장, 골프연습장, 헬스장을 설치하여 입주민이 안락한 휴식과 건강관리를 할 수 있도록 배려하였으며, 부대시설내 영어마을을 제공하여 선진국형 주거환경을 체험할 수 있도록 꾸민 점이 돋보인다. 그리고, GS건설이 추구하는 최첨단 주거시스템을 다양하게 도입한 ‘차량도착 알림시스템(입차시 해당세대 자동으로 통보)’, ‘실별 온도조절시스템(난방기절감)’, ‘중앙정수시스템 (개별정수시스템 없이 중앙정수처리공급)’, ‘서라운드 스피커잭 (거실을 음악·영화 감상실로 꾸며주는 음향시스템)’, ‘디지털 도어록(거실 터치스크린으로 현관문 개폐가능)’, ‘국내최초로 공용욕실에 소변기 설치(45평형 이상)’, ‘타이머용 가스차단시스템 설치’, ‘정보통신 특등급 적용’ 등을 통해 최첨단 주거문화를 향유할 수 있다. GS건설은 무엇보다 ‘영종자이’가 들어서는 영종지구는 인천 경제자유구역 개발 계획에 따른 영종도 운북 복합 레저단지 조성 및 용유·무의도 관광단지 조성, 영종택지개발지구 조성(약 420만평) 등을 통해 동북아 비즈니스 중심국가 실현에 한걸음 다가서는 기반을 닦아 오는 2020년까지 국제물류와 공항지원 기능도시 및 국제관광단지로 조성할 계획이어서 이에 따른 연관, 파급효과가 기대되는 곳으로 상당한 관심을 불러올 것으로 기대한다고 덧붙였다. 11월초 인천 연수구 송도동 8-11,12,19번지(인천 송도신도시 2공구내 컨벤션센터 공사현장 옆)에 견본주택을 오픈 할 예정이다.
◆ 수원시 권선구 입북동 GS건설
입북동 GS자이는 조합아파트로 32평형 921세대 중 조합분을 제외한 717세대를 일반분양할 계획이다. 주변이 그린벨트에 둘러싸여 있어 쾌적하고, 국철 1호선 성균관대역과 가깝다. 과천~봉담 고속화도로와 인접해 있어 도로 교통여건도 원만하다.
◆ 화성시 동탄지구 포스코건설/토공(메타폴리스)
동탄 신도시 중심 상업지에서 동탄신도시의 랜드마크 빌딩인 메타폴리스 초대형 주상복합시설이 분양될 예정이다. 포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스(시행사)가 프로젝트 파이낸싱 방식으로 추진하는 이 사업은 총 사업비만 해도 약 1조5,000억 원에 달한다. 메타폴리스는 동탄 신도시 S2블록 2만9,000평에 30층 이상 대형건물 6개동을 포함, 16개 동으로 구성된다. 연 면적은 무려 22만평. 66층 주상복합아파트(274m)와 57층 규모의 미디어센터 등 초고층 빌딩도 들어선다. 2단계로 진행되는 메타폴리스는 먼저 2006년 말까지 1,266가구의 주상복합을 비롯, 할인점, 영화관, 스포츠센터, 교육 및 문화시설 등이 들어서게된다. 이어 2단계로 2009년 말까지 미디어센터 등 업무시설, 백화점, 호텔등 신도시의 자족 기능을 강화할 수 있는 시설을 완공할 계획이다. 월마트, 갤러리아, 전자랜드 21 등의 할인점과 백화점, 경인방송, 동아TV, CJ CGV(복합영화상영관), 베스트웨스턴인터내셔널 호텔, 강동가톨릭병원 등의 유치가 검토되고 있다.
◆ 인천광역시 송도동 포스코건설(주상복합)
2005년 5월과 11월 두 차례에 걸쳐 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서 1506가구의 아파트와 1058실의 오피스텔로 구성된「더샵 퍼스트월드」를 분양한 바 있는 포스코건설은 올 11월 같은 지역에서 주상복합 「송도 더샵센트럴파크I」을 선보인다．동춘동 1공구 22블럭 송도신도시 국제업무단지로 지상 45층 3개동 규모, 31~114평형 729가구로 이뤄지며 인근 센트럴파크공원 조망권을 갖는 게 장점이다．
◆ 수원시 화서동 벽산건설
벽산건설은 경기도 수원시 팔달구 화서주공2단지를 재건축한다. 대지 2만4천여평에 기존 1천6백30가구의 화서주공2단지는 9~21층 27개동 25~45평형 1835가구로 새로 지어진다. 일반 분양분은 83가구다. 단지를 남향으로 배치, 건설할 계획이고, 단지 뒤에 숙지공원이 자리잡고 있어 주변환경도 쾌적한 편이다. 국철 수원선 화서역이 마을버스로 3분 걸린다. 의왕~과천간 도로를 통해 차로 서울 사당과 양재까지 30분이면 닿는다. 병무청, 수원여고, 팔달산 등이 인접해 있다.
◆ 성남 도촌지구 대한주택공사
경기 성남시 중원구 도촌동, 갈현동 일대 24만여 평에 조성된다. 서남쪽으로 분당신도시와 인접해 있어 ‘미니 판교’로 불린다. 분양 아파트 2120채와 국민임대 아파트 등 모두 5242채가 건설된다. 서울외곽순환도로, 분당∼수서 간 고속화도로, 분당선 야탑역 등이 인근에 있어 강남으로의 이동이 편하다. 개발제한구역(그린벨트) 해제 지역으로 주거환경도 쾌적한 편이다. 대한주택공사 공공분양물량 휴먼시아 30, 33평형 408세대가 11월경 공급될 예정이다.
◈ 2006년 11월 지방 입지분석 ◈
◆ 충북 청주시 복대동 신영
㈜신영은 국내 민간 개발 프로젝트 사상 최대규모로 꼽히는 청주 대농지구 ‘지웰시티’에서 초고층 주상복합 4,300가구 중 1차분 2,164가구를 오는 11월 분양 할 예정이다. 지웰시티는 청주시 흥덕구 복대동 15만9,000여평의 옛 대농공장 부지를 일본의 ‘롯본기힐스’와 ‘에비스가든’, 홍콩의 ‘사이버포트’처럼 복합용도개발(MXD)로 짓는 미니 신도시다. 총 사업비가 3조원에 달하는 초대형 개발사업이다.
분양에 나서는 주상복합은 평균 45층, 총 17개동 규모이며 38~77 평형의 중대형만으로 구성된다. 지웰시티 내에는 주상복합 외에도 미디어센터ㆍ서비스드레지던스 등이 들어서는 55층 높이의 랜드마크 타워와 백화점, 한방병원, 상업시설 등이 자리 잡는다. 또 공공청사가 들어서는 2만평 규모의 행정타운과 석남천을 중심으로 한 생태테마공원, 유럽정원공원, 직지ㆍ공예와 연계된 폴리테마공원 등의 친환경ㆍ문화 시설이 함께 조성될 예정이다.
지웰시티는 중부고속국도 서청주IC, 경부고속국도 청주IC와 인접해 있고 고속철도의 거점인 오송분기역, 청주국제공항과는 차량으로 15분 거리여서 전국 어느 곳이든 2시간 이내에 도달할 수 있는 광역교통망을 갖췄다.
◆ 경남 마산시 양덕동 태영
태영과 한림건설은 경남 마산시 양덕동 옛 한일합섬 자리에 지하 2층∼지상 39층 ‘메트로시티’ 36∼71평형 2127가구를 내놓는다. 최고층에는 항구 등대를 본뜬 ‘라이팅 박스’가 설치되고, 이벤트 광장, 생활보행가로, 커뮤니티가로, 가족공원 등이 조성된다. 이밖에 종합 스포츠센터와 어린이 영어마을 시설도 운영할 계획이다. 단지를 가로질러 삼호천과 산호천이 흐르고, 지상 3층부터 마산 앞바다 조망이 가능하다. 고속버스터미널과 경부선 마산역 등이 인접해 진해, 창원 등 주변 지역으로 진출입이 수월하다.
◆ 강원 원주시 흥업면 두산중공업
두산중공업이 강원도 원주시 흥업면 흥업리에 공급하는 ‘남원주 두산위브’ 모델하우스를 오는 11월 17일 개관할 예정이다. 지하1층, 지상11~15층 9개동 총627가구로 구성된다. 평형별로는 34평A형 404가구, 34평B형 51가구, 34평C형 84가구, 47평A형 30가구, 47평B형 28가구, 53평형 30가구로 구성된다. 입주는 2009년 5월 예정이다.
◆ 충북 청주시 성화지구 대한주택공사
충북 청주시 성화지구는 택지개발이 완료된 청주가경 1,2,3 및 개신지구와 개발완료단계인 가경4지구와 연접한 청주 서남부지역의 대규모 신개발 지역으로, 외곽순환도로와 경부, 중부고속도로 IC가 가까워 교통여건이 편리하고, 인근에 고속버스터미널, 대형 할인매장등이 위치하여 생활편익시설이 잘 갖춰진 신흥 주거지역이다. 33평형 총493가구로 구성된다.
◆ 광주 동림2지구 대한주택공사
광주 동림2지구는 상무지구와 동일한 생활권을 갖고 있으면서 광주천 수변공원을 비롯해 단지 내 다양한 테마공원, 무등산 조망권 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 31~34평형 총864가구로 구성된다. 호남고속도로 동림IC와 하남로, 무진로 등이 인접해 시내·외로의 접근성이 좋으며 택지지구 내 5개 학교가 들어설 예정이다.
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