메트로시티 분양 후폭풍, ‘마산시 미분양 돈된다’ 계약 열풍
또 메트로시티의 분양가가 기존 아파트의 2배이상인 평당 1000만원으로 책정되면서 먼저 분양됐던 신규 아파트 가격이 상대적으로 저렴하다는 인식이 확산되고 있다.메트로시티의 경우 2127가구 공급에 1만5000여명의 청약자가 몰리면서 근래 보기드문 청약열풍을 불러왔다.이로인해 인근 미분양 아파트에는 현지 실수요자는 물론 수도권 투자자들까지 매수대열에 가세하면서 빠른 속도로 팔려나가고 있다.
이로써 마산이 제2의 파주가 되는 것 아니냐는 분석이 나오고 있다.파주의 경우 지난 여름 한라 비발디가 고분양가 논란속에 대대적인 청약열풍이 불어닥친이후 주변 미분양단지가 한달새 모두 소진됐고 기존 주택가격도 상승세를 탔기때문이다.이로써 부동산 전문가들은 마산 역시 동일한 상황이 될 것으로 전망하고 있다.
더욱이 마산지역은 분양권 완전 전매지역이어서 계약이후 곧바로 분양권을 되팔 수 있다.이 때문에 현지는 물론 수도권 수요자들도 투자에 나설 수 있어 분양시장이 호황이 상당기간 지속될 수 있을 것으로 내다보고 있다.
한편 태영과 한림건설이 건설하는 메트로시티 당첨자가 가려진 지난 24일 이후 인근 미분양 물량에 이 지역 실수요자들은 물론 외지인 투자자들까지 몰려 계약이 급증하고 있다.
두 달 전 마산 진동택지지구에서 분양을 개시했던 한일유앤아이 아파트(823가구)는 지난 주말 이틀 사이에 50건의 계약을 올렸다.30평형대 아파트 분양가가 평당 780만원선인 메트로시티보다 훨씬 싼 평당 495만원선이라는 점이 큰 메리트로 작용했다.또 배후에 산업단지가 있는 자족도시인데다 분양권 완전전매도 투자자들이 몰리고 있는 요인이다.
한일유앤아이 분양 관계자는 “지난 주말에 개장 직후때보다 더 많은 하루 4000여명이 모델하우스를 방문했다”면서 “이같은 추세라면 내달 10일 전까지는 저층 미분양 물량까지 모두 소진될 것”으로 전망했다.
지난 2004년 10월 분양했던 마산시 월포동 벽산블루밍은 저층부 일부 미분양 물건까지 속속 계약되고 있다.이 아파트는 마산 최고 분양가인 평당 700만원에 공급되는 바람에 그동안 계약률이 저조했다.하지만 메트로시티 청약 열풍에 힘입어 뒤늦게 빛을 보고 있다는 게 현지 관계자들의 설명이다.
벽산블루밍 분양 관계자는 “미분양이 쌓여가던 지방시장에서 이처럼 강한 매수세가 형성되리라고는 미처 생각지 못했다”며 “마산지역에서는 메트로시티 분양을 계기로 고분양가에 대한 거부감이 사라진 것 같다“고 말했다.
시장 일각에서는 메트로시티가 지방분양단지로는 드물게 1만5000여명의 청약자가 몰린 것은 서울 등 외지 투자자들이 전매제한이 없다는 점을 겨냥해 ‘묻지마 청약’에 대거 나섰기 때문이라며 마산이 수도권 북부권 아파트값 급등을 초래했던 파주와 같은 양상을 띠는 것이 아니냐는 분석도 나오고 있다.
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