서울 공원 많아져 주거환경 좋아 진다
서울시 올해 770여억 원의 예산을 들여 성북구 돈암동 성북근린공원 등20곳 6만5000평(21만7000㎡)의 산자락을 매입해 연말까지 공원화할 계획이다. 도봉구 창동 초안산근린공원과 관악구 신림동 관악산도시자연공원, 중랑구 면목동 용마도시공원 등도 개발된다.
또한 서울시는 2010년까지 모두 2250억 원을 들여 50개소 14만평(46만7000㎡)의 공원을 조성할 예정이다.
시는 매입된 곳에 시설물을 설치를 자제하고 풀과 나무를 심어 숲으로 복원할 계획이며, 기존 산책로나 등산로와 연결해 웰빙 쉼터를 만들기로 했다.
또한 서울시에서는 2010년까지 총14개소 39만8513㎡의 유수지를 생태복원 하기로 했다. 그동안 혐오시설로 인식되어 온 유수지를 본래의 저수기능에 지장을 주지 않는 범위내에서 습지식물 등을 식재하여 자연생태계를 복원하고 생태관찰학습장, 산책로 등을 조성하여 주민 휴식공간으로 제공한다는 계획이다.
올해는 금천구 가산유수지, 송파구 잠실유수지, 송파구 성내유수지 등 유수지 3곳, 8만㎡의 사업이 추진된다.
주거지역 인근에 공원이 들어서는 것은 호재다. 특히 요즘은 주택 가격을 결정하는 요인으로 한강조망권, 공원조망권과 공원이용이 가능여부에 따라 차이가 많이 난다.
일산의 호수공원, 분당의 율동공원, 상동의 호수공원, 평촌 중앙공원 등 신도시의 공원 인근 아파트는 가격 상승률이 높다.
신도시의 경우 도시가 계획적으로 건설되기 때문에 공원조성이 용이하지만 서울의 경우 기존 입지에 공원을 만들기가 쉽지 않다. 따라서 서울에서 대규모 공원 조성되면 인근 주택 가격이 들썩거린다. 2005년 뚝섬 서울 숲의 개장으로 인근 주택들은 톡톡히 영향을 받았고 아직 조성되지는 않았지만 미군기지 이전으로 용산에 조성될 대표적인 공원인 용산민족·역사공원의 영향은 과히 상상을 초월한다.
꼭 주택 가격이 상승하지 않더라도 주택 인근에 크고 작은 공원이 있다는 것은 웰빙을 추구하는 현대인들에게 좋은 휴식처가 될 것이다.
▶ 유수지 인근 아파트
◆ 철산동 철산한신
경기도 광명시 철산동 367번지 일대에 위치한 한신공영이 시공한 아파트이다. 34~48평형 18~25층 12개동 총1568가구이다. 교통시설로는 서울지하철 7호선 철산역 도보 5분거리에 위치해 있으며 교육시설로는 철산초등, 하일초등, 진성고가 있다. 편의시설로는 세이브존, 광명사회체육센터 등이 있다.
◆ 철산동 철산주공13단지
경기도 광명시 철산동 241번지 일대에 위치한 대한주택공사가 시공한 아파트이다. 28~42평형 15층 24개동 총2460가구이다. 교통시설로는 서울지하철 7호선 철산역 도보 5분거리이며 교육시설로는 광성초중,광명고가 있다. 편의시설로는 명동프라자,광명사회센터,한복극장 등이 있다.
◆ 잠실동 아시아선수촌
서울시 송파구 잠실동 86번지 일대에 우성건설,신성건설이 시공한 아파트이다. 38~66평형 9~18층 18개동 총 1356가구이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 종합운동장역에서 도보로 3분거리이고 교육시설로는 아주초,중, 정신여중,고가 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 현대백화점, 한강시민공원 등이 있다.
◆ 잠실동 잠실우성4차
서울시 송파구 잠실동 320번지 일대에 우성건설이 시공한 아파트이다. 27~39평형 15층 7개동 총555가구이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 신천역에서 도보로 10분거리이며 교육시설로는 잠전초, 아주초,중, 배명중,고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 서울아산병원, 한강시민공원, 잠실종합운동장 등이 있다.
◆ 풍납동 쌍용
서울시 송파구 풍납동 401-1번지 일대에 위치한 아파트이다. 37평형 18~20층 3개동 총417가구이다. 교통시설로는 서울지하철 8호선 강동구청역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 풍납초,토성초,영파여중고가 있다. 편의시설로는 현대백화점, 서울아산병원, 한강시민공원 등이 있다.
◆ 풍납동 현대
서울시 송파구 풍납동 413-1번지 일대에 위치한 현대건설이 시공한 아파트이다. 29~34평형 19~20층 6개동 총708가구이다. 교통시설로는 서울지하철 8호선 강동구청역에서 도보로 1분거리이며 교육시설로는 토성초, 풍납중, 영파여중,고, 잠실고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 올림픽공원, 서울아산병원 등이 있다.
◆ 상암동 상암월드컵파크6단지
서울시 마포구 상암동 3공구 일대에 SH공사가 시공한 아파트이다. 33~40평형 6~15층 14개동 총484가구이다. 교통시설로는 서울지하철 6호선 수색역 및 경의선 수색역에서 도보로 15분거리이며 교육시설로는 상암초, 수색초, 중암중, 경성고 등이 있다. 편의시설로는 CGV상암, 월드컵공원 등이 있다.
◆ 상암동 상암월드컵파크7단지
서울시 마포구 상암동 상암지구3공구 일대에 도시개발공사가 시공한 아파트이다. 33~40평형 13~15층 17개동 총733가구이다. 교통시설로는 서울지하철 6호선 수색역 및 경의선 수색역에서 도보로 15분거리이며 교육시설로는 상암초, 수색초, 중암중, 경성고 등이 있다. 편의시설로는 CGV상암, 월드컵공원 등이 있다.
◆ 신천동 장미1차
서울시 송파구 신천동 7번지 일대에 라이프주택이 시공한 아파트이다. 28~65평형 14층 21개동 총3552가구이다. 교통시설로는 서울지하철 8호선 잠실역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 잠실초,중,고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 석촌호수공원, 롯데월드 등이 있다.
◆ 신도림동 우성3차
서울시 구로구 신도림동 637번지 일대에 우성건설이 시공한 아파트이다. 32평형 14~15층 3개동 총284가구이다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 신도림역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 신도림초,중, 구로고 등이 있다. 편의시설로는 애경백화점, 롯데백화점, 가로공원, 고대구로병원 등이 있다.
◆ 신도림동 동아1차
서울시 구로구 신도림동 643번지 일대에 위치한 아파트이다. 24~60평형 17~27층 11개동 총1095가구이다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 신도림역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 신도림초,중, 신목고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 신세계백화점, 고대구로병원 등이 있다.
◆ 망원동 대림2차
서울시 마포구 망원동 430-2번지 일대에 삼호가 시공한 아파트이다. 23~41평형 13~16층 3개동 총240가구이다. 교통시설로는 서울지하철 6호선 마포구청역에서 도보로 10분거리이며 교육시설로는 동교초, 성서중, 경성중,고 등이 있다. 편의시설로는 성산시장, 한강시민공원 등이 있다.
◆ 망원동 대상3차
서울시 마포구 망원동 491번지 일대에 대상이 시공한 아파트이다. 24~34평형 12~18층 17개동 총117가구이다. 교통시설로는 서울지하철 6호선 마포구청역에서 도보로 10분거리이며 교육시설로는 망원초,동교초,성서중 등이 있다. 편의시설로는 성산시장, 한강시민공원 등이 있다.
◆ 고덕동 삼익그린12차
서울시 강동구 고덕동 220번지 일대에 삼익이 시공한 아파트이다. 28~39평형 9층 2개동 총180가구이다. 교통시설로는 서울지하철 5호선 상일동역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 강덕초등, 고덕초,중, 광문고 등이 있다. 편의시설로는 해태마트, 까치공원 등이 있다.
◆ 고덕동 고덕주공2단지
서울시 강동구 고덕동 217번지 일대에 대한주택공사가 시공한 아파트이다. 11~18평형 5층 71개동 총2600가구이다. 교통시설로는 서울지하철 5호선 상일동역에서 도보로 3분 거리이며 교육시설로는 고덕초,중, 광문고 등이 있다. 편의시설로는 이마트, 구민체육센터 등이 있다. 현재 재건축 추진중이며 2004년 6월14일 안전진단통과 했다.
◆ 가양동 도시개발9단지
서울시 강서구 가양동 1490번지 일대에 도시개발공사가 시공한 아파트이다. 15~21평형 15층 6개동 총1005가구이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 당산역에서 차량으로 10분거리이며 교육시설로는 가양초,경서중,마포중등이 있다. 편의시설로는 이마트, 현대백화점 등이 있다.
◆ 염창동 늘푸른벽산
서울시 강서구 염창동 290번지 일대에 벽산건설이 시공한 아파트이다. 24~32평형 11~15층 3개동 총206가구이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 당산역에서 차량으로 10분거리이며 교육시설로는 염창초, 경서중, 마포중,고 등이 있다. 편의시설로는 이마트, 홈에버, 이대목동병원 등이 있다.
◆ 응봉동 현대
서울시 성동구 응봉동 98번지 일대에 현대산업개발이 시공한 아파트이다. 25~44평형 10~14층 9개동 총644가구이다. 교통시설로는 서울지하철 응봉역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 행당초,한양초,무학여중,고 등이 있다. 편의시설로는 LG마트, 현대백화점, 응봉산 등이 있다.
◆ 응봉동 대림1차
서울시 성동구 응봉동 100번지 일대에 대림산업이 시공한 아파트이다. 26~45평형 15층 10개동 총855가구이다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 응봉역에서 도보로 3분거리이며 교육시설로는 응봉초, 한양초, 광희중, 무학여중,고 등이 있다. 편의시설로는 현대백화점, 응봉산, 한양대학병원 등이 있다.
◆ 마곡동 금호어울림
서울시 강서구 마곡동 717번지 일대에 금호건설이 시공한 아파트이다. 33~39평형 15층 2개동 총180가구이다. 교통시설로는 서울지하철 5호선 발산역에서 차량으로 5분거리이며 교육시설로는 양천초,공진중,마포중,명덕외고 등이 있다. 편의시설로는 그랜드백화점, 그랜드마트, 궁산공원 등이 있다.
◆ 마곡동 벽산
서울시 강서구 마곡동 429번지 일대에 벽산건설이 시공한 아파트이다. 25~42평형 15~17층 8개동 총479가구이다. 교통시설로는 서울지하철 발산역에서 차량으로 5분거리이며 교육시설로는 양천초, 성재중, 마포고 등이 있다. 편의시설로는 그랜드마트, KBS88체육관 등이 있다.
▶ 공원화 사업 인근 아파트
◆ 신림동 건영1차
관악구 신림동 746-43번지 일대에 위치하고 건영이 시공한 아파트이다. 1984년 11월에 입주했고 12층 3개동 총492가구이고 17~31평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 신대방역에서 도보로 10분거리이고 2008년 개통예정인 난곡 경전철 난곡우체국역에서는 도보로 4분 거리이다. 교육시설로는 미성초, 미성중, 남강중, 남강고, 신림고 등이 있고 편의시설로는 이마트, 펭귄시장, 성심병원, 보라매공원, 관악산국립공원 등이 있다. 재건축에 대한 기대감과 난곡경전철 호재로 가격이 많이 올랐다.
◆ 창동 주공4단지
도봉구 창동 373번지 일대에 위치하고 15층 10개동 총 1710가구로 15-21평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 녹천역에서 도보로 5분거리이고 교육시설로는 창일초, 창일중 등이 있다. 편의시설로는 이마트, 농협하나로마트, 롯데백화점, 상계백병원 등이 있다.
◆ 창동 대우푸르지오
도봉구 창동 814번지 일대에 위치하고 대우건설이 시공한 아파트이다. 15~21층 5개동 총366가구로 24,32평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 녹천역에서 도보로 5분거리이고 교육시설로는 창일초, 월천초, 노곡중, 서울외고 등이 있다. 편의시설로는 이마트, 롯데백화점, 농협하나로 마트 등이 있다. 요즘 매물은 조금 나오고 있는 반면, 매수세는 없다.
◆ 창동 서울가든
도봉구 창동 366번지 일대에 위치하고 뉴삼익건설이 시공한 아파트이다. 5층, 8개동 총160가구이고 41~67평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 4호선, 1호선 창동역에서 도보로 10분거리이고 교육시설로는 창원초, 창일중, 서울외고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 농협하나로마트 등이 있다. 매물이 없어 가격이 많이 올랐다.
◆ 창동 주공3단지
도봉구 창동 347번지 일대에 위치하고 12~15층 32개동 총2856가구이고 17~31평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 4호선 창동역에서 도보로 5분거리이고 교육시설로는 창일초,창일중 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 건영옴니백화점, 대한병원, 상계백병원, 한일병원 등이 있다. 매물도 조금있고 실수요자 위주로 20평대 이하로 움직이 있다.
◆ 면목동 신성미소지움
중랑구 면목동 51-14번지 일대에 위치하고 신성건설이 시공한 아파트이다. 17층 1개동 총161가구이고 31평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 7호선 면목역에서 도보로 10분거리이고 교육시설로는 면일초, 면중초, 면목중, 중화중, 혜원여중, 면목고, 혜원여고 등이 있다. 편의시설로는 이마트, 홈에버, 코스트코, 유영시장. 동원시장. 용마공원 등이 있다.
◆ 면목동 미소지움2차
중랑구 면목동 51-2번지 일대에 위치하고 평산토건이 시공한 아파트이다. 신동야연립을 재건축한 단지로 8~12층 2개동 총86가구로 25~31평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 7호선 면목역에서 차량으로 5분거리이고 교육시설로는 중랑초, 면목초, 중곡초, 대원외고 등이 있다. 편의시설로는 홈에버, 이마트, 코스트코 등이 있다.
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