국내 투자자들, 해외부동산 투자 3억원 이상 가장 선호

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2007-04-09 14:13

서울--(뉴스와이어)--세계적인 부동산 서비스 회사 CBRE (씨비리차드엘리스, 대표: 김윤국)가 해외부동산에 투자하고자 하는 국내 투자자들을 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 투자금액으로 3억원 이상을 고려하고 있다는 응답자 비율이 전체 응답자 중 절반에 가까운 43%로 나타났다.

현재 해외부동산 취득과 관련, 30만 달러를 초과하는 경우 국세청에 통보해야 한다는 점을 고려하면 이는 국내 투자자들에게 해외 부동산 투자가 하나의 ‘해외투자상품’으로 자리매김되고 있는 것으로 CBRE는 평가했다. 한편, 지난 2월 말 투자 목적의 개인별 해외부동산 취득 한도가 1인당 100만 달러에서 300만 달러로 공식적으로 확대됨에 따라 해외 부동산 투자 움직임은 더욱 확대될 전망이다.

구체적으로 살펴보면 해외 부동산에 투자가 가능하다고 생각하는 금액은 큰 순서대로 3억원 초과가 43%로 가장 많았고 2억~3억원과 1억~2억원 사이가 각각 23%였으며, 1억원 이하는 11%로 가장 낮았다.

투자선호 지역으로는 싱가포르, 말레이시아, 태국, 필리핀, 인도네시아 등 한국인들이 전통적으로 선호해 온 동남아시아 지역이 34%로 가장 많았고 중국, 베트남, 두바이, 캄보디아, 인도 등을 포함한 신흥 시장이 31%로 2위를 차지했다. 다음으로는 미국, 캐나다 등의 북미지역이 28%, 오세아니아가 4%, 기타 지역이 3%로 나타났다.

이는 한국은행이 발표한 2006년 외국부동산 취득 현황에서 북미 지역이 전체의 60%로 가장 많았고 중국이 11%로 2위, 호주가 4%였던 것과 비교해볼 때 향 후 해외투자 지역에 많은 변화가 있을 것으로 보인다.

CBRE 해외부동산팀 김한석 차장은 “싱가포르, 태국, 필리핀 등 일부 동남아시아 지역은 아시아라는 근접성에 더해 영어 사용이 가능하다는 점과 우수한 국제학교들이 있어 세컨드 홈으로 우리나라 사람들의 관심이 전통적으로 높다”며 “최근 북미 시장이 조정기를 거치고 있고 신흥시장은 위험요소가 많은 등 두 시장이 불안 요인을 갖고 있는 반면에 이들 일부 아시아 지역 국가들은 상대적으로 안전하면서도 일정 수익이 보장되는 투자 환경과 문화 및 교육적 환경 측면에서 각광 받고 있다”고 말했다.

한편, 관심 부동산 형태로는 주택이 71%로 가장 높았으며 상가와 오피스는 각각 15%와 13%로 상대적으로 적은 비중을 나타냈다. CBRE에 따르면 아직 해외부동산투자 분야가 초기 단계인데다 상가의 경우는 구입 후 관리하는데 제약이 많고 투자금액이 큰 오피스는 아직까지 투자금액의 한도 때문에 접근하기가 어려운 등 현실적인 문제가 작용하기 때문이라는 것. 이에 따라 당분간은 주택 투자가 일반적인 투자 형태가 될 것으로 CBRE는 전망했다.

이번 설문조사는 지난해 11월부터 2007년 3월까지 4개월간 CBRE가 주요고객들과의 상담 과정에서 실시된 것으로, 총 340명의 투자자들이 참여했다.

CBRE는 세계 58개국에 현지법인을 두고 있으며 자산매각, 임대, 관리 등의 상업용부동산 서비스와, 부동산금융 컨설팅, 부동산 가치평가 등의 서비스를 제공하는 종합 부동산 서비스 회사로 업계 최초로 S&P 500 지수에 편입되어 있다.

씨비리차드엘리스(CB Richard Ellis) 개요
CB Richard Ellis (씨비리차드엘리스 / NYSE: CBG) 는 미국 L.A 에 본사를 두고 전 세계 58개국, 358개 지점과 2만여명의 전문 인력을 보유한 Fortune 선정 세계 1000대 기업이자(630위 / 2006.9) 종합 부동산 서비스 회사. 지난 2006년11월에 부동산 회사로는 최초로 S&P 500 지수에 등재되었다. 2006년9월부터 국내 투자자들을 위한 해외부동산 사업에 진출하여 해외 부동산 매매 중계 사업을 진행 중이다.

웹사이트: http://cbrekorea.co.kr