2007년 06월 전국 입주예정아파트
6월 입주물량 중 특히 서울지역의 경우 전체물량을 합해도 400세대가 되지 않는다. 이는 서울지역의 아파트 공급물량이 감소되고 있는 상황을 보여준다. 올 초 국정브리핑에 따르면 “지난 2005년 ‘8.31대책’때 정부는 향후 5년간 수도권에 연간 30만 가구를 짓기 위한 계획을 발표했지만 계획대로 진행되지 못해 공급 감소로 이어졌다.”고 분석했다. 또한 2003년부터 2006년 까지 연간 주택건설실적(승인기준)이 꾸준히 줄었다며 주택 공급 위축을 예측하지 못했다고 밝혔다. 국정브리핑에 따른다면 적어도 2008년까지는 수도권 입주물량의 감소가 불가피할 것이고 9월 분양가상한제 여파로 건설사의 신규분양이 줄어든다면 또 다시 수도권 지역 공급위축을 초래할 수 있다.
수도권 지역 물량은 줄어드는 반면 지방이 차지하는 물량 및 비율은 높아서 최근 미분양 등으로 고전하는 지방 건설 시장의 어려움을 가중시키고 있다.
2007년 6월 서울의 입주물량은 393세대로 5월의 2,197세대와 비교 할 때 5월 서울 입주 물량보다 1,804세대 적다. 6월 서울 물량은 4개 사업장으로 지난달에 비해 사업장 수가 9곳 줄었고 전부 200세대 미만의 소규모 단지 뿐이다.
6월 서울 입주 물량 중 눈에 띄는 단지로는 최근 주목받고 있는 용산지역에 위치한 한강로e-편한세상이 있다. 용산구는 다양한 호재로 수요자들의 관심지역으로 꼽히고 있고 강북에서 가장 높은 평당가를 보이며 향후 강남을 추월할 유망 지역으로 떠오르고 있다. 용산은 지구단위계획에 따라 첨단 업무단지로 조성되고 80여만평에 이르는 거대한 규모의 용산민족공원 조성사업이 큰 호재로 작용한다. 또한 신공항철도, 경의선 복선전철, 신분당선 등이 연결될 예정이라 향후 서울시 최고급 주거지로 발전할 가능성이 무궁무진 하다.
서울 입주 중 주상복합아파트로는 마포구 도화동 아크로타워가 있다. 아크로 타워는 서울시 마포구 도화동 176-2번지 일대에 위치한, 고려개발이 시공한 아파트이다. 20층 1개동 총76가구이며 34~81평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 5호선 공덕역 및 마포역에서 도보로 5분 거리이며 교육시설로는 염리초, 마포초, 공덕초, 서울여고 등이 있다. 편의시설로는 효창공원 및 효창운동장, 백범기념관, 한강시민공원 등이 있다. 교통,편의시설 등 우수한 여건이 많기 때문에 실수요자의 거주만족도가 높을 듯하다.
2007년 6월 경기,인천의 입주단지는 8,891세대로 서울보다 8,498세대가 더 많고 5월 경기,인천 입주 물량(10,143세대)보다 1,252세대 적다. 5월 16개의 사업장에 비해 6월에는 17개 사업장으로 1개가 많다.
6월 경기,인천 입주 아파트 중 대규모 단지는 오산시 원동 e-편한세상(2,368세대), 인천 서구 왕길동 검단e-편한세상(1003세대), 의정부시 가능동 SK뷰(1019세대) 등이 있다.
가장 규모가 큰 오산시 원동 e-편한세상1~2단지는 2천여 세대가 넘는 단지로 6월 입주 물량 중 전국을 통틀어 가장 규모가 크다.
오산 e-편한세상은 경기도 오산시 원동에 위치한, 대림산업이 시공한 아파트이다. 14~29층 31개동 1~2단지 총 2368가구이며 28~52평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 1호선 오산역 및 오산시외버스터미널을 도보로 10분이내로 이용할 수 있으며 교육시설로는 원동초, 운암초,중 등이 있다. 편의시설로는 화성경찰서, 한국병원, 이마트, 오산천 등이 있다. 편의시설 및 교통이 좋은 대형단지여서 실수요자들의 인기를 끌 전망이다.
또 하나 눈에 띄는 단지로는 의정부시 가능동의 SK뷰가 있다. 의정부시는 미군기지 이전, 경원선 개통, 등 최근 여러 호재로 주복 받는 수도권 동북부지역이다. SK뷰는 경기도 의정부시 가능동 656-1번지 일대에 위치한, SK건설이 시공하는 아파트이다. 7~24층 15개동 총1019가구이며 24~42평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 지하철 1호선 의정부북부역에서 도보로 10분 거리이다. 교육시설로는 가능초,의정부중,고 등이 있으며 편의시설로는 성화마트,가능프라자, 의정부지방법원, 근린공원 등이 있다.
6월 지방의 입주예정 단지는 11,462세대로 5월 7,138세대에 비해 4,324세대 많다. 대규모 단지로는 울산 북구 양정동 현대홈타운(1443세대), 울산 남구 신정동 신성미소지움(1278세대), 충북 청주시 성화동 국민임대(1215세대), 충남 당진군 당진읍 늘사랑(926세대) 등이 있고 특히 충청권은 6개사업장 2천8백여세대가 입주해 미분양은 늘고 있지만 공급은 꾸준히 이어지고 있다.
지방 물량 중 가장 입주물량이 많은 울산은 3429세대로 29.91%를 차지하며 경상북도는 1853세대로 16.16% 충청북도 1697세대 14.64% 충청남도 1198세대 10.45% 부산 1080세대 9.42% 대전 963세대 8.40% 강원도 493세대 4.30% 대구 413세대 3.60% 전라북도 354세대 3.08세대를 차지한다.
[서울시]
▲ 동대문구 푸르지오2차
서울시 동대문구 이문동 23-2번지 일대에 위치한, 대우건설이 시공하는 아파트이다. 9~15층 총 96가구이며 32평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 신이문역 및 7호선 중화역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 이문초, 경희중, 경희고, 등이 있으며 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 경동시장 등이 있다.
▲ 마포구 아크로타워
서울시 마포구 도화동 176-2번지 일대에 위치한, 고려개발이 시공한 아파트이다. 20층 1개동 총76가구이며 34~81평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 5호선 공덕역 및 마포역에서 도보로 5분거리이며 교육시설로는 염리초, 마포초, 공덕초, 서울여고 등이 있다. 편의시설로는 효창공원 및 효창운동장, 백범기념관, 한강시민공원 등이 있다.
▲ 양천구 신성미소지움3차
서울시 양천구 신월동 443-13번지 일대에 위치한, 신성건설이 시공하는 아파트이다. 8~12층 총75가구이며 25~32평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울지하철 2호선 신정네거리역에서 도보로 10분거리이며 교육시설로는 강서초, 신강초, 양강초,중 등이 있다. 편의시설로는 근린공원, 홈에버, 신월체육센터 등이 있다.
▲ 용산구 한강로e-편한세상
서울시 용산구 한강로2가 2-216번지 일대에 위치한, 삼호가 시공하는 아파트이다. 10~14층 2개총 총146가구이며 31~42평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 서울시하철 4호선 삼각지역에서 도보로 5분거리이다. 교육시설로는 용산초, 배문중,고 등이 있으며 편의시설로는 용산전사상가, 중대부속병원 등이 있다.
▶ 2007년 6월 경기도 입주예정 아파트 목록 - 엑셀표 참조
- 입지분석 -
▲ 군포시 산본2차e-편한세상
경기도 군포시 산본동 310-2번지 일대에 위치한, 대림산업이 시공하는 아파트이다. 7~27층 9개동 총677가구이며 24~44평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 지하철4호선 금정역에서 도보로 10분 거리이다. 교육시설로는 금정초,산본초,광정초 등이 있으며 편의시설로는 이마트, 동산공원 등이 있다.
▲ 남양주시 퇴계원2차쌍용스윗닷홈
경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 124-22번지 일대에 위치한, 쌍용건설이 시공하는 아파트이다. 25층 8개동 총552가구이며 23~45평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 경춘선 퇴계원역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 퇴계원 초,중,고 등이 있다.
▲ 양주시 현진에버빌1~2단지
경기도 양주시 덕계동 11번지 일대에 위치한, 현진이 시공하는 아파트이다. 11~15층 16개동 총833가구이며 34~49평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 덕천초, 덕산초, 덕계중,고 등이 있으며 편의시설로는 롯데마트, 이마트 등이 있다.
▲ 오산시 e-편한세상1~2단지
경기도 오산시 일대에 위치한, 대림산업이 시공하는 아파트이다. 14~29층 31개동 총2368가구이며 28~52평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 오산역에서 도보로 7분거리이다. 교육시설로는 운암초,중, 원동초 등이 있으며 편의시설로는 화성경찰서, 한국병원, 이마트, 오산천 등이 있다.
▲ 의정부시 SK뷰
경기도 의정부시 가능동 656-1번지 일대에 위치한, SK건설이 시공하는 아파트이다. 7~24층 15개동 총1019가구이며 24~42평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 지하철 1호선 의정부북부역에서 도보로 10분거리이다. 교육시설로는 가능초,의정부중,고 등이 있으며 편의시설로는 성화마트,가능프라자, 의정부지방법원, 근린공원 등이 있다.
▲ 인천 서구 검단e-편한세상
인천 서구 왕길동 검단2지구 66블럭에 위치한, 대림산업이 시공하는 아파트이다. 10~15층 19개동 총1003가구이며 33~54평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 금곡초, 검단중,고 등이 있으며 편의시설로는 홈에버, 하나로마트 등이 있다.
▶ 2007년 6월 지방 입주예정 아파트 목록 - 엑셀표 참조
- 입지분석 -
▲ 울산 남구 신성미소지움
울산 남구 신정동 851-7번지 일대에 위치한, 신성건설이 시공하는 아파트이다. 12~25층 10개동 총1278가구이며 24~50평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 대현초, 동잭초, 동평초,중 등이 있으며 편의시설로는 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점 등이 있다.
▲ 울산 북구 현대홈타운
울산 북구 양정동 500-16번지 일대에 위치한, 현대건설이 시공하는 아파트이다. 10~25층 16개동 총1443가구이며 26~44평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 양정초,효정중, 울산정보통신고 등이 있으며 편의시설로는 메가마트 등이 있다.
▲ 충남 당진군 늘사랑
충청남도 당진군 당진읍 시곡리 산288-7번지 일대에 위치한, 우민종합건설이 시공하는 아파트이다. 19층 6개동 총926가구이며 15~23평형으로 구성되어 있다. 교육시설로는 기지초 등이 있다.
▲ 대전 동구 풍림아이원 1차
대전 동구 가오동 가오지구에 위치한, 풍림산업이 시공하는 아파트이다. 21~31층 8개동 총664가구이며 33~34평형으로 구성되어 있다. 편의시설로는 중앙공원 등이 있다.
▲ 강원도 강릉 현대홈타운스위트
강원도 강릉시 홍제동 114-1번지 일대에 위치한, 현대건설이 시공하는 아파트이다. 10~15층 7개동 총493가구이며 33~54평형으로 구성되어 있다. 교통시설로는 강릉고속버스터미널에서 도보로 5분거리이다. 교육시설로는 영동초, 강릉초, 강릉여중 등이 있으며 편의시설로는 강릉시청, 이마트 등이 있다.
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