놓치지 말아야 할 8월 유망 분양 아파트
이에 따라 무주택자들의 내 집 마련의 문이 넓어지고, 분양가 상한제 적용으로 분양가가 지금보다 다소 낮아지고, 집값 상승의 악순환의 고리가 끊겨 주택시장의 안정을 줄 것으로 기대된다.
하지만 치러야 할 희생도 크다. 수도권의 경우 5~10년간 전매가 금지된다. 팔고 싶어도 일정기간 팔수 없다. 땅값 상승 등으로 기대만큼 분양가 인하 효과도 크지 않을 가능성도 있다. 또한 유망 분양아파트의 경우는 가점이 높지 않으면 당첨되기도 어렵다.
따라서 가점이 높은 청약자라면 9월 이후 유망 분양아파트에 도전해 보는 것이 좋지만 그렇지 않거나 전매금지 규정에 부담을 갖는 수요자라면 9월 이전 분양물량에 관심을 가져보는 것이 좋을 듯하다.
다행히 분양물량도 이달에만 4만여 가구가 쏟아진다. 휴가와 장마 등이 겹치는 8월엔 전통적 비수기로 분양물량이 많지 않지만 올해는 9월 청약가점제 및 분양가 상한제 도입을 앞두고 건설업체들이 분양 물량을 쏟아내기 때문에 8월을 놓치지 말아야 할 것 같다.
하지만 쏟아지는 분양아파트 가운데 옥석을 가리기는 쉽지 않다. 이에 따라 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(www.yesapt.com)가 8월 분양 예정아파트 가운데 청약자들이 눈여겨봐야 할 곳을 소개한다.
◇서울 성북구 길음동 래미안길음=삼성건설은 성북구 길음동 길음뉴타운내 길음8구역에서 1617가구 중 79.2m2 91가구, 141.9m2 119가구 등 210가구를 일반분양한다. 지하철4호선 길음역을 걸어서 이용할 수 있다. 2011년 마무리되는 경전철(미아~신설동)도 들어선다. 북한산 등산로, 안암동에 고려대병원, 서울대병원이 가깝고 학교시설로는 길음초 미아초 길원초, 성신여중와 개운중 등이 있다. 뉴타운지구 내에는 자립형 사립고도 들어설 예정이다. 길음뉴타운 내 분양된 래미안길음1차(1,125가구), 2차(560가구), 3차(977가구)를 포함하면 약 5천533가구의 래미안 아파트 단지를 형성할 전망이다.
◇서울 중구 황학동 황학아크로타워=대림산업은 중구 황학동에서 109~191㎡ 263가구를 선보인다. 지하철 2호선과 6호선 더블 역세권을 자랑하는 신당역과 1분 거리이다. 동대문 쇼핑타운, 명동 쇼핑타운, 서울 황학 중앙시장 등의 대규모 쇼핑시설과 함께 왕십리 민자역사 준공으로 전국 최대 규모의 이마트와 멀티플렉스 영화관의 입점이 예정돼 있다. 국립의료원, 중구청, 성동구청 등의 의료시설 및 관공서도 가깝다. 황학 아크로타워가 위치한 황학동은 대부분의 지역이 재개발을 통해 고급 주상복합 타운으로 변모할 예정이다.
◇서울 영등포구 당산동 반도유보라팰리스=반도건설은 영등포구 당산동 4가 대한통운 물류센터 부지에 105~251㎡ 299가구를 분양한다. 2호선 영등포구청역과 5호선 영등포시장역을 걸어서 이용할 수 있으며 2호선과 9호선(2009년)과 환승역이 될 당산역도 이용 가능하다. 롯데마트, 홈플러스, 한강시민공원, 선유도공원 등이 가깝다. 단지 주변으로 재개발과 뉴타운 개발로 주변지역이 크게 달라질 전망이다.
◇경기 용인시 동천동 래미안동천=삼성물산은 용인시 동천동 417의 5일대에서 4~30층 48개동 109~337㎡ 2천393가구를 분양한다. 광교산을 끼고 있으며 판교신도시, 광교신도시와 인접해 있다. 지하철 신분당선(동천역)이 들어설 예정이며, 영덕~양재간 고속화도로도 2008년 개통된다. 신세계백화점, 이마트, 죽전아울렛, CGV 등 편의시설을 이용 할 수 있으며 손덕초, 풍덕초, 풍덕초, 수지중, 수지고 등의 학교시설이 있다.
◇경기 수원시 인계동 한화꿈에그린=한화건설은 수원시 인계동 야외음악당 공원 옆에서 148~204㎡ 214가구를 분양한다. 7천여평의 야외음악당공원을 한눈에 보인다. 오는 2011년 분당 연장선인 수원시청역이 개통될 예정이다.
◇인천 연수구 송도동 송도자이하버뷰GS건설이 인천 연수구 송도동에서 송도자이하버뷰(1천69가구) 3일부터 분양을 시작한다. 41층 17동 112~366㎡규모로 송도 국제업무단지 내에 위치했고 자이안센터 등의 입주민 편의시설이 제공된다. 국민주택규모인 112.95㎡형이 ㎡당 278만원(평당 920만원), 125.98~196.32㎡형은 ㎡당 348만~493만원(평당 1150만~1630만원)에 공급된다. 135㎡ 이하는 인천거주 6개월 이상, 135㎡ 초과는 모집공고일 현재 인천거주자에게 공급된다.
◇부산 연제구 거제동 푸르지오=대우건설은 부산시 연제구 거제동에서 지하1층, 지상18 ~ 27층 아파트 6개 동으로 109~175㎡ 478가구를 분양한다. 지하철 3호선 거제역을 걸어서 이용할 수 있으며 거제로, 아시아드로를 통해 연산동, 부산진구 및 동래구 등과 연결된다.
◇대전 서구 관저동 한일유앤아이=한일건설이 대전 서구 관저4지구 30·33·45블록에 99~165㎡ 2천401가구를 분양한다. 관저지구에는 아파트 2천500여 가구 등 총 3천여 가구의 주택이 들어선다. 서대전 인터체인지과 인접한 관저4지구에는 초등학교 1곳, 고등학교 2곳이 들어선다.
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