연말 서울 알짜 아파트 분양 대거 포진
부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 이달 서울에서는 총 2천568가구가 분양되는 것으로 조사됐다. 은평뉴타운을 제외한 대부분 단지는 분양가 상한제가 적용되지 않아 입주 후 바로 전매가 가능하다.
수요자들의 관심이 집중돼 있는 은평뉴타운은 1지구에서 2천815가구 가운데 112~175㎡ 1천643가구를 분양한다. 5일 입주자 모집공고를 거쳐 10일부터 청약접수를 받는다. 분양가 상한제 아파트로 분양가는 3.3㎡당 937만-1천348만 원으로 저렴한 대신 85㎡이하는 7년 85㎡초과는 계약체결일로부터 5년간 전매를 할 수 없다.
강서구 염창동에서는 월드건설이 113~164㎡ 164가구를 모두 분양한다. 공항로, 올림픽대로, 강변북로 이용이 쉽다. 개통예정(2009년)인 지하철 9호선 증산역을 걸어서 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1천600만 원대이며 중도금은 이자후불제이며 등기 후 즉시 전매가 가능하다.
동작구 상도동에서는 한진중공업이 1천590가구 가운데 109, 148㎡ 319가구를 분양하며, 신원종합개발도 886가구 중 83~150㎡ 309가구를 내놓는다. 두 곳 모두 지역조합아파트로 지하철 7호선 숭실대입구역을 걸어서 이용할 수 있다. 롯데백화점, 노량진수산시장, 보라매병원, 노량진경찰서 등이 가깝다.
이수건설은 용산구 용문동에서 재개발로 195가구 중 79~148㎡ 63가구를 내놓는다. 지하철 6호선 효창공원앞역과 광역전철 경의선 효창역이 가깝다.
성북구 하월곡동에서는 대우건설이 월곡1구역을 헐고 714가구 가운데 79, 138㎡ 57가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 상월곡역을 이용할 수 있고, 롯데백화점, 현대백화점 등이 가깝다.
내집마련정보사 김영진 대표는 “은평뉴타운은 수요자들의 관심이 높아 가점이 높을 것으로 예상되지만 85㎡ 초과는 추첨 물량도 절반이기 때문에 가점이 낮아도 청약을 하는 것이 좋다”고 말했다. 김 대표는 또 “이달엔 은평뉴타운 뿐만 아니라 지역적으로 유망한 곳이 대거 포함돼 있어 적극적으로 노려봐야 할 것”이라고 덧붙였다.
웹사이트: http://www.yesapt.com
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