10.29 이후, 서울 아파트 매매가 상승폭 최대
재건축단지의 강세가 수도권 지역까지 이어지면서 서울, 수도권 등 대부분의 지역에서 상승세를 나타냈다. 특히, 수도권 지역은 의왕, 광명 등 일부 지역의 재건축단지의 상승세가 과천, 군포, 수원 등으로 퍼지면서 지난주 대비 큰 폭으로 반등했다.
그러나 서울을 비롯한 수도권, 광역시 등 상승세를 보인 대부분의 지역에서 기존아파트의 시세는 일부지역만 상승세를 보일뿐 대부분의 지역에서는 큰 변동을 보이지 않고 있다.
지난달까지 활발한 매수세를 보이던 전세시장 또한 2월로 들어서면서 거래량이 줄어들어 주춤하는 모습이다.
부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)이 2005년 2월 4일 기준 주간매매변동률을 조사한 결과 전주대비 서울 아파트 주간 매매가 변동률은 0.41%를 기록했다. 신도시 0.04%, 경기 0.08%를 기록했다.
서울을 지역별로 살펴보면 강남(1.31%), 송파(1.11%), 강동(0.61%) 지역이 가장 큰 폭의 변동률을 나타내며 상승했고, 서초(0.35%), 성동(0.17%), 은평(0.10%), 중랑(0.07%), 성북(0.05%), 구로(0.04%), 종로(0.03%)등 대부분의 지역에서 상승세를 보인 반면 강서(-0.08%), 노원ㆍ양천(-0.04%), 동작(-0.02%), 관악ㆍ동대문(-0.01%) 등은 하락했으며 강북ㆍ광진ㆍ금천ㆍ영등포ㆍ용산ㆍ중구(0.00%)등의 지역은 약보합세를 나타냈다.
송파구 가락시영2차 13평형은 급매물이 모두 소진되고 매도를 원하는 매물도 없어 한주 사이 5,000만원 상승한 3억9,000-4억원에 시세가 형성되어있다. 전매제한으로 거래가 제한되어 있어 품귀현상을 일으키고 있다.
양천구 신정현대6차 32평형은 한주 사이 500만원이 상승한 2억5,000-3억원에 거래가 되고 있으며 매매는 조금 늘어났으나 전세는 주춤하는 모습이다.
수도권 지역은 3,4월 안으로 사업승인을 앞두고 있는 상승한 광명 철산주공3단지 500만원 상승한 1억6,000-1억7,500만원에 시세가 형성되어있다. 의왕 내손포일주공2단지 11평형 또한 1,000만원 상승한 1억6,000-1억6,500만원 선이다.
신도시는 평촌(0.11%), 일산(0.05%), 분당ㆍ중동(0.02%), 산본(0.01%)등 대부분의 상승세를 나타내며 0.04%의 변동률을 보였다.
수도권 지역은 재건축 단지의 호재로 상승중인 광명(0.75%), 의왕(0.37%), 군포(0.26%), 과천(0.25%), 안산(0.14%) 등의 영향으로 0.08% 상승했다. 파주(0.14%), 용인ㆍ이천(0.08%), 부천(0.07^), 시흥(0.06%), 안양(0.04%), 수원ㆍ남양주ㆍ일산(0.01%)등도 소폭 반등한 반면 오산(-0.55%), 김포(-0.45%), 평택(-0.18%), 구리(-0.02%)등은 하락했으며 양주ㆍ여주ㆍ의정부ㆍ포천ㆍ하남ㆍ화성(0.00%) 등은 약보합세를 나타냈다.
평형별로는 서울 20평미만 2.27%(전세 -0.12%), 20평형대 0.10%(전세 -0.04%), 30평형대 0.15%(전세 0.01%), 40평형대 -0.04%(전세 -0.12%), 50평형이상 -0.01%(전세 -0.12%)의 변동률을 나타내며 30평미만의 평형대에서 상승세를 보였다.
신도시는 20평형미만 -0.15%(전세 -0.24%), 20평형대 0.07%(전세 0.05%), 30평형대 0.08%(전세 0.02%), 40평형대 0.02%(전세 0.02%), 50평형이상 0.07%(전세 0.23%)의 변동률을 기록했다.
지난달까지 활발한 매수세를 보이던 전세시장은 2월 들어 대부분의 지역에서 거래량이 줄어들며 주춤하는 모습을 보이고 있다.
서울지역은 구로(0.23%), 서대문(0.04%), 은평(0.03%), 성동(0.02%), 마포(0.01%)등은 소폭 반등한 반면 송파(-0.26%), 성북(-0.21%), 노원(-0.17%), 강북(-0.10%), 관악(-0.09%), 도봉(-0.08%), 서초(-0.04%), 강서(-0.02%), 강남ㆍ동대문ㆍ동작ㆍ양천(-0.01%)등의 지역에서 하락세를 주도하며 -0.04% 변동률을 나타냈다.
신도시는 분당(0.13%), 평촌(0.09%) 지역은 상승한 반면 산본(-0.29%), 중동(-0.07%), 일산(-0.05%)지역은 소폭 하락하며 0.01%의 변동률을 나타냈으며, 수도권 지역은 의왕(0.48%), 수원ㆍ화성(0.28%), 용인(0.11%), 군포ㆍ시흥(0.09%)등의 지역은 소폭 반등하며 0.05% 상승했다. 반면 오산(-0.71%) 지역은 가장 큰 폭의 변동률을 보였으며, 의정부(-0.21%), 부천(-0.15%), 김포(-0.08%), 고양(-0.07%), 안양(-0.02%)등도 소폭 하락했으며 과천ㆍ광명ㆍ구리ㆍ동두천ㆍ안성ㆍ파주ㆍ하남(0.00%) 등의 지역은 약보합세를 나타냈다.
강서구 등촌현대아이파크 31평형 500만원 상승한 1억7,000-1억9,000만원. 매물이 없어 호가가 상승했다.
웹사이트: http://www.UniAsset.com
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