집값 다시 미쳤다. 강남권 재건축 이상 급등
재건축 급매물이 소진 되면서 호가가 상승하고 있는데다, 최근 서울시가 재건축 활성화 대책을 내놓으면서 상승을 부추긴 듯하다.
부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)이 4일을 기준으로 조사한 2주전 대비 재건축아파트 시세 변동률은 무려 서울 3.04%, 경기 0.85% 등을 기록했다.
서울 지역을 구 별로 비교해보면 강남 5.36%, 강동 3.21%, 송파 2.96%, 서초 0.89%, 성동 0.67% 등을 기록했다. 그 외 지역은 변동 없는 보합세를 보였다.
강남구는 개포시영, 개포주공1,2,3,4단지, 대치은마, 대치진달래1차 단지들이 전 평형 1,000만~6,000만원씩 상승하면서 큰 폭으로 오름세를 보였다.
개포주공1단지(1단지 총 5,040세대)는 급매물이 소진 되면서 호가 위주로 가격이 상승했다. 거래는 뜸하지만 매수자의 문의 전화는 이어지고 있다. 1단지 13평형이 3,000만원 상승한 46,000만~48,000만원, 15평형은 4,000만원 상승한 54,000만~56,000만원이다.
개포시영(총1,970세대)은 개포주공 상승세의 분위기를 타고 있다. 작년 12월 급매물이 소진 되면서 단계 없이 가격이 오른 상태로 거래되고 있다. 17평형이 2주전 대비 3,000만원 상승한 52,000만~53,000만원, 19평형은 2,000만원 상승한 64,000만~65,000만원이다.
대치동 은마(총4,424세대)는 서울시 주택경기 활성화 정책의 수혜를 입어 오름세를 보였다. 매물은 많지 않지만 매수자의 문의 전화는 많다고 한다. 31평형이 4,000만원 상승하여 59,000만~65,000만원, 34평형은 3,500만원 상승한 69,000만~75,000만원에 거래되고 있다.
강동구 둔촌동 주공1,2단지(1단지 총 1,370세대, 2단지 총 900세대)는 급매물이 소진되면서 남아있는 매물이 많지 않다. 하지만 매수자, 매도자 모두 문의 전화가 줄을 잇고 있다.
전 평형 500만~3,000만원 상승한 상태다. 1단지 25평형이 1,750만원 상승한 60,500만~61,000만원, 2단지 22평형은 2,000만원 상승한 60,000만~63,000만원을 형성했다.
송파구 가락동 가락시영2차(총 3,000세대)는 전매제한으로 매물이 없는 상태다. 10평형이 2,500만원 상승한 26,000만~27,000만원, 13평형은 5,000만원 상승한 39,000만원~40,000만원에 시세가 형성돼 있다.
경기지역을 지역별로 살펴보면 과천 -0.80%, 군포 -0.61%, 의정부 0.07%, 수원 0.24%, 안양 0.33%, 부천 0.39%, 안산 1.12%, 의왕 2.27%, 광명 4.40% 등을 기록했다. 그 외 지역은 변동 없는 보합세를 유지했다.
광명시 철산동 철산주공2,3단지는 사업승인이 임박하여 오름세를 보였다. 3단지 11평형이 500만원 상승한 17,000만~17,500만원, 15평형도 500만원 상승한 26,000만~26,500만원에 거래됐다.
의왕시 내손동은 포일지구에 대한 지구단위 계획이 완성됨에 따라 재건축 사업추진이 빠르게 진행되고 있다. 포일주공2단지가 평형별 1,000만원씩 상승하여 14평형이 21,000만~21,500만원, 16평형은 25,000만~25,500만원 선이다.
웹사이트: http://www.UniAsset.com
연락처
리서치센터 김광석 팀장 02-2124-4987
올인원 PR 플랫폼
딱 맞는 기자를 쉽게 찾아 보도자료를 기사로 만드세요
