송추IC~의정부IC개통 주변 아파트 후끈후끈
마지막 구간인 송추IC와 의정부IC가 28일에 개통됨에 따라 서울을 중심으로 경기도 남부와 북부 지역을 둥글게 잇는 서울외곽순환도로가 착공 17년 만에 완전 개통되는 것이다.
서울외곽순환도로가 완전 개통되면 김포, 양주시, 의정부, 성남, 안양 등 수도권 전 지역으로 이동이 원활해진다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “서울외곽순환도로 개통으로 경기도 남부와 북부 지역은 서울 진입이 더 수월해지기 때문에 해당 지역 인근의 아파트들은 큰 호재일 수밖에 없다”면서 “여기에 재개발 및 뉴타운 등의 지역 개발 호재까지 있는 지역들은 이중 효과를 받을 수 있다”고 말한다.
송추IC~의정부IC 수혜 아파트 작년보다 1억원 가량 올라
내집마련정보사(www.yesapt.com)가 28일에 개통된 송추IC~의정부IC 인근 아파트값을 조사한 결과 도로 개통으로 아파트값이 크게 상승하고 있는 것으로 조사됐다.
의정부시 호원동은 송추IC~의정부IC와 가장 인접해 후광효과를 크게 받는 지역 중 한 곳이다. 호원동 일대 아파트들은 송추IC~의정부IC 개통 호재로 99㎡(30평)대 기준으로 작년 대비 평균 1억원씩 올랐다.
호원동 건영 102㎡는 1년 전보다 1억원 정도가 올라 현재 2억3천만~2억6천만원 가량하고, 삼성미도 109㎡는 1년 전보다 9천만원 가량이 올라 2억~2억5천만원에 호가가 형성되어 있다. 이들 아파트는 최근 한 달 동안 2천만원 이상이 올랐다.
이 일대 두산공인중개사는 “의정부 호원동 일대 아파트들은 송추IC~의정부IC 개통 호재도 영향도 있지만 경전철사업, 뉴타운 사업, 미군기지 이전 등의 호재로 최근 수요자들의 관심이 많아지고 있다”면서 “시장 침체기에도 거래가 잘 되고 있다”고 말한다.
장암동도 송추IC~의정부IC가 인접해 있어 후광효과를 톡톡히 받는 지역 중 한 곳이다. 장암푸르지오1단지는 작년보다 1억원이 가량이 올랐다. 장암푸르지오1단지 110㎡는 작년보다 1억원 그리고 송추IC~의정부IC 개통을 앞두면서 최근 2주일 동안 1천500만원이 올라 3억~3억3천만원을 호가 하고 있다.
송추IC~의정부IC 개통 수혜 지역으로 노원 상계동과 월계동도 꼽힌다. 상계동 두산 105㎡는 최근 2주일 동안 2천만원 가량이 올라 현재 3억1천~3억5천만원을 호가하고, 불암대림 105㎡도 같은 기간 동안 1천700만원이 올라 3억4천~3억8천만원에 매물이 나오고 있다.
도봉구 도봉동 래미안도봉 102㎡는 2주일 동안 1천만원이 올라 3억4천~4억원 가량한다.
송추IC~의정부IC 개통 수혜 예정 분양 아파트
한양건설은 내년 3월쯤에 도봉구 도봉동에 109~155㎡ 총 80가구의 주상복합 아파트를 분양할 계획이다. 지하철 1호선 도봉역과 방학역이 도보 5~10분 거리에 있다. 이 아파트는 송추IC~의정부IC 개통 호재뿐만 아니라 도봉구 북부법조타운 조성의 후광 효과도 기대된다.
경남기업도 내년에 도봉동에 112~148㎡ 총 199가구 중 69가구 아파트를 분양할 계획이다. 이 아파트는 도봉2구역을 재개발한 아파트다. 지하철1호선 도봉역이 걸어서 10분 정도 걸리며, 롯데마트, 하나로마트 등의 편의시설이 인접해 있다.
SH공사는 노원구 상계동에 39~79㎡ 1천222가구의 임대아파트를 내년 10월 쯤에 분양할 계획이다. 한양은 월계동에 76,105㎡ 259가구 중 110가구를 2009년 쯤에 분양할 계획이다.
이수건설은 의정부시 용현동에 용현주공 아파트를 재건축한 ‘용현 이수 브라운스톤’을 내년 쯤에 분양한다. 69~142㎡ 총 2천781가구 중 1천202가구가 일반 분양될 예정이다. 의정부 경전철 탑석역을 걸어서 10분 정도면 이용할 수 있다.
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