2008년 대형 건설사별 분양 물량
대우건설은 2008년에는 총 25곳 2만2천312가구 중 1만889가구를 분양할 예정이다. 2008년 건설사별 분양 예정 물량 중에서 가장 많은 물량이다. 대우건설은 2008년에는 서울과 경기도에서도 분양을 많이 나서지만 특히 인천지역이 눈에 띈다. 내년 4월에는 인천 남동구 논현2지구 상업20블록에서 524가구, 5월에는 연수구 연수동에서 주상복합 436가구와 오피스텔 218가구를 분양한다. 부평구 산곡동에서도 내년 7월쯤 833가구를 분양할 계획이다.
삼성물산은 2008년 아직까지 정확한 물량이 정해지지 않은 상태지만 현재 집결된 것으로는 단 3곳에서 1천151가구 중 453가구를 일반 분양한다. 이중 두 곳이 재개발 물량이다. 삼성물산은 올 상반기에 성동구 왕십리2구역을 재개발한 79~171㎡ 236가구 중 102가구를 일반 분양한다. 청계천 조망이 가능하다. 은평구 불광6구역을 재개발한 82~142㎡ 647가구 중 83가구를 올 상반기에 분양한다.
GS건설은 2008년 물량 총 14곳 1만2천46가구 중 6천804가구를 일반 분양할 예정인 가운데 용인에서만 3곳에서 1천108가구가 분양된다. 용인시 마북동에서 내년 1월 경에 113~184㎡ 309가구, 2월에는 성복동 121~197㎡ 500가구, 신봉동 110~197㎡ 299가구를 분양할 계획이다. 강남권에서 재개발과 재건축 물량 쏟아질 예정에 따라 수요자들의 관심을 모으고 있다. 서초구 반포동 반포3구역 재개발한 65~245㎡ 3천411가구 중 566가구가 일반 분양되고, 반포한양을 재건축한 잠원동의 138~191㎡ 총 498가구 중 84가구를 일반 분양한다.
현대건설은 총 27곳 1만3천92가구 중 9천444가구를 2008년에 분양할 계획이다. 현대건설의 2008년 분양 시장 특징은 재개발 일반 분양에 큰 비중을 차지하고 있다. 서울 은평구 불광동을 비롯해 응암동과 회기동 등 재개발 일반 분양이 2008년에 대거 분양된다. 은평구 불광7구역을 재개발한 234가구가 12월 경에 일반 분양되고, 11월에는 응암동7,8,9구역을 재개발한 총 309가구를 일반 분양할 계획이다. 회기1구역을 재개발한 74가구도 11월 경에 분양할 계획이다. 그 외 현대건설은 용인 성복동에서 119~199㎡ 823가구, 흥덕지구2-3블록에서 113~116㎡ 570가구를 분양할 예정이다.
대림산업은 내년에 총 15곳에서 1만1천484가구 중 9천568가구를 일반 분양할 계획이다. 대림산업은 2008년 한 해 동안 수도권 분양 사업에 주력할 예정이다. 그 가운데 눈에 띄는 사업은 단연 성동구 성수특별계획구역과 판교신도시다. 성동구 성수특별계획구역 3블록에는 330㎡ 196가구를 일반 분양하고, 판교신도시 A26-1블록에서 125~228㎡ 340가구를 분양할 예정에 따라 수요자들의 관심이 집중된다.
롯데건설은 18곳에서 총 1만9천267가구 중 8천133가구가 일반 분양된다. 아직 일반 분양 물량이 미정인 곳이 많아 이 부분이 결정이 되면 일반 분양 물량은 더 늘어날 것이다. 롯데건설은 2008년에는 부산 지역 사업에 주력할 계획이다. 부산 지역에서만 8곳에서 총 5천35가구가 일반 분양되고 이 중 2곳의 일반 분양 물량이 미정이다. 10월 경에 롯데건설은 부산 정관신도시 A-10블록에 848가구를 분양하고, 사하구 감천동에서는 82~178㎡ 2천91가구 중 1천207가구를 일반 분양할 계획이다.
현대산업개발은 올해 6천678가구 중 4천271가구를 분양할 계획이다. 현대산업개발의 올해 분양 물량 중 눈여겨 봐야할 곳은 인천 검단지구다. 검단2지구 24블록에 141~172㎡ 409가구 ‘검단2차아이파크’를 분양할 계획이다. 김포신도시, 청라지구가 인접해 있어 그 후광효과도 기대할 수 있다. 인천국제공항과 서울역을 연결하는 신공항철도(2007년 개통예정) 경서역을 차로 5분이면 이용할 수 있다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “올해에는 광교신도시를 비롯해 판교신도시, 은평뉴타운2지구, 청라지구 등 투자 유망한 곳에서 대거 분양할 계획이기 때문에 청약가점이 높은 수요자라면 청약에 적극 나설 필요가 있다”면서 “또한 올해에는 분양가상한제 아파트가 본격적으로 공급되기 때문에 좀 더 싼 분양가에 내집마련을 할 수 있는 기회”라고 말한다.
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