올 타운하우스 1천400가구 분양
타운하우스가 인기를 끌게 된 배경에는 웰빙에 대한 관심도가 높아지면서 아파트 같은 대형 공동주택에서 벗어나고픈 수요자들이 늘어난 데에 있다. 타운하우스는 대부분이 자연 환경이 배경으로 지어지기 때문에 웰빙 주거 공간으로 손색이 없다.
타운하우스는 우선 아파트가 아니기 때문에 분양가가 6억원을 넘더라도 대출시 총부채상환비율(DTI)등의 대출규제를 적용 받지 않는다. 고가이지만 상대적으로 대출이 자유롭다는 장점이 있다. 또 20가구 미만이거나 사업승인을 20가구 미만으로 순차적으로 받은 경우라면 청약통장이 필요 없고, 분양가 상한제도 적용되지 않는다.
부동산 정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 올 한 해 동안 전국에서 분양될 타운하우스는 총 25곳 1천416가구인 것으로 조사됐다. 올 한 해 동안 용인 지역에서만 무려 12곳에서 685가구가 분양될 예정이다. 이는 전체 물량의 48%가 해당하는 값이다.
올해에는 서울 지역에서도 타운하우스가 분양될 예정에 따라 수요자들의 관심이 크다. 서울에서 분양되는 두 곳은 모두 20가구 미만으로 분양가상한제에 적용되지 않는다. LIG건영은 이번 달 중에 대표적인 고급 주택촌으로 꼽히는 성북구 성북동에 544㎡ 12가구를 분양한다. 북한산 기슭에 위치해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 쌍용건설은 3월 경에 종로구 평창동에 19가구를 분양할 계획이다. 분양 면적은 아직 결정 나지 않았다.
동탄 반송동에는 대우건설과 일신건영, 롯데건설이 타운하우스를 분양한다. 대우건설은 3월에 185~245㎡ 96가구를, 일신건영은 233~246㎡ 28가구, 롯데건설은 235~324㎡ 36가구를 분양한다. 신분당선이 수원까지 연장돼 서울 출퇴근이 1시간 이내로 단축된다.
동원시스템즈는 용인시 동백지구와 보라지구, 언남동 세 군데서 타운하우스를 1월 중에 분양한다. 동백지구 E2블록에는 198~297㎡ 26가구를 분양한다. 현재 동백~죽전 고속화도로가 개통돼 서울 접근성이 좋은 편이다. 그 외 보라지구 1-1블록 214~264㎡ 36가구, 언남동 165㎡ 48가구로 총 110가구다.
연이어 좋은 청약률을 기록하고 있는 용인 흥덕지구에서도 타운하우스가 분양된다. 롯데건설은 흥덕지구에 500~507㎡ 17가구를 4월 경에 분양하고, 우남건설은 흥덕지구 278블록에 426㎡ 19가구를 5월 경에 분양할 계획이다. 모아건설은 흥덕지구 C77블록에 24가구를 하반기 경에 분양할 예정이다. 흥덕지구는 녹지률이 높을 뿐만 아니라 용인~서울 간 고속도로가 2008년에 개통 예정에 따라 교통 여건도 좋아진다.
극동건설은 죽전지구 3곳에서 총 115가구를 분양한다. 죽전지구 13-11블록에서는 263~294㎡ 36가구와 13-7,15블록 189~282㎡ 60가구는 이번 달 중에 분양하고, 죽전동 1267번지 일대 231~262㎡ 19가구는 3월에 분양할 계획이다. 극동건설은 대리석과 물을 이용한 스페인풍 정원양식으로 꾸밀 예정이다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “나홀로 타운하우스의 경우 편의시설과 교통 등 생활의 불편이 뒤따를 수 있기 때문에 입지 여건을 꼼꼼히 따져봐야 한다”면서 “이런 점을 볼 때 기반시설이 잘 갖춰진데다 쾌적한 주거 환경이 뒷받침된 블록형 택지지구는 타운하우스 입지로 높은 점수를 받는다”고 말한다.
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