2008년 하반기, 개발 호재 많은 경기북부 분양 봇물 터진다
경기 북부지역은 강북발 집값 상승세 확산 여파와 함께 잇따른 개발 호재로 매매시장이 뜨거운 가운데 매수 문의가 꾸준한 상황이다. 하지만 매물이 없어 거래는 이뤄지지 않고 있다.
이런 가운데 올 하반기에 남양주, 양주, 고양시 등에서 분양 물량이 쏟아질 예정에 따라 수요자들은 관심을 가져 볼 만하다.
내집마련정보사에 따르면 올 하반기에 경기북부 지역에서 분양 예정인 아파트(임대 제외)는 총 2만1천303가구 중 2만686가구가 일반 분양되는 것으로 집결됐다.
지역별로 가장 많이 분양 되는 곳은 남양주시로 총 8천555가구가 일반 분양될 예정이다. 이는 경기북부 지역 전체 물량의 41%에 해당하는 물량이다. 이어 파주시에서 7천689가구, 양주시 3천400가구, 고양시 545가구, 구리시 442가구 등의 순으로 나타났다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “경기 북부지역은 잇따른 개발 호재로 최근 미분양 아파트도 급격히 소진되는 등 시장이 다소 활기를 띄고 있다”면서 “올해 안에 내집마련을 목표하고 있다면 경기북부 지역에 관심을 가져 봐도 좋을 것”이라 말했다.
중흥건설은 고양시 행신2지구 D-4블록에 109~110㎡ 단일 면적으로 102가구를 8월쯤 분양할 계획이다. 행신2지구는 그린벨트를 해제해 공급하는 지역으로 주변 환경이 쾌적하다. 지구 내 성사천 및 대규모 근린공원, 어린이공원 등이 계획돼 있다. 내년에 개통예정인 경의선 강매역이 걸어서 5분 거리다.
C&우방은 고양시 관산동에 주상복합아파트 ‘관산 우방 유쉘’을 이번 달 중에 분양할 계획이다. 109,138㎡ 두 가지 주택형으로 구성된다. 분양가상한제가 적용이 되면서 분양가는 주변 시세에 비해 저렴할 것으로 기대된다.
금호건설은 구리시 교문동에 106~160㎡ 299가구 중 11가구를 7월에 일반 분양할 계획이다. 이 아파트 주변에는 친환경녹색도시, 첨단정보미래도시, 지식산업 기업도시 등으로 조성되는 인창·수택지구는 계획되어 있어 발전가능성이 풍부하다.
삼호는 남양주시 퇴계원면에 110~150㎡ 1천46가구의 대단지 아파트를 11월 분양할 계획이다. 2009년에는 경춘선 복선전철 퇴계원역이 개통 예정이며, 8호선 연장선인 별내선(서울 암사~남양주별내)이 추진 중에 있어 교통 여건도 개선될 전망이다.
LIG건영은 양주시 삼숭동에 113~179㎡ 1천40가구와 장흥면 부곡리에 83~159㎡ 622가구를 11월에 분양할 계획이다. 삼숭동은 고읍지구와 양주신도시 중간지점에 위치해 후광효과를 기대할 수 있다.
의정부시 가능동에서는 유성종합건설이 총 95가구 중 82㎡ 55가구를 12월에 일반분양 할 예정이다. 경원선 가능역이 도보로 5분 거리로, 뉴타운 가능지구에 있어 주거 환경이 개선될 전망이다. 교육시설은 가능초교, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등이 있다.
한양은 파주 교하신도시 A4블록에서 86~149㎡ 총 780가구를 올 6월에 분양할 계획이다. 제2자유로, 제2외곽순환도로, 경의선 복선화 운정역 개통 예정으로 교통 여건이 좋아진다. 운정역 및 중심상업지역 접근이 용이하다. 단지 한가운데 타원형 모양의 랜드마크 빌딩 및 호텔, 백화점 등이 들어설 예정이다.
동문건설은 파주시 문산읍 선유리에 112~207㎡ 1천210가구의 ‘선유리 동문굿모닝힐’을 10월 경에 분양할 계획이다. 일산대교가 지난 1월 10일에 개통됨에 따라 김포, 고양시 등 방면으로 이동이 수월해졌다. 또 문산~용산 간 경의선 복선전철이 내년에 개통 될 예정에 따라 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다.
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