끝없는 전세값 상승, 거리로 내몰리는 서민
내집마련정보사 양지영 팀장은 “전세값이 전반적으로 급등세를 보이자 서민들은 상대적으로 저렴한 경기 북부쪽으로 내 몰리고 있다”면서 “하지만 이 일대 역시 서민들이 대거 몰리면서 전세값이 상승 곡선을 타면서 더 이상 안전지대가 아니다”고 말한다.
작년 만 해도 경기 북부 소형 아파트 중심으로 전세금 5천만원 이하이면 충분히 들어갈 수 있었지만 이제는 전세값이 올라 5천만원 이하 전셋집을 찾기가 하늘의 별 따기이다.
경기도 남양주시 별내면 주공1단지 109㎡는 올 초 전세값이 비로얄층의 경우에는 9천500만원이면 들어갈 수 있었다. 하지만 1천750만원 가량이 올라 현재 1억1천만~1억2천만원에 형성되어 있다.
김포시 전세값도 크게 올랐다. 풍무동 삼성 76㎡는 연초 대비 750만원이 올라 7천만~7천500만원이다. 고촌면 동부센트레빌 109㎡는 연초 대비 무려 3천500만원이 올라 1억7천만~2억2천만원에 형성되어 있다.
풍무동에 위치한 김포공인중개사에 따르면 “서울에서도 전세 집을 찾는 문의가 많이 오지만 여기도 전세값이 너무 올라서 그들에게 맞는 전셋집을 찾기가 힘들다”면서 “그래도 아직까지는 서울보다는 상대적으로 싼 편이라 당분간 이 일대로 전세 수요자들이 몰릴 것 같다”고 말한다.
개발 호재로 매매값 상승이 꾸준히 이어지고 있는 의정부시 상황도 마찬가지다. 가능동 SK뷰 79㎡는 500만원이 올라 9천500만~1억원선이고, 금오동의 신도브래뉴업 106㎡는 1천만원이 올라 9천500만~1억1천만원이다.
경기 북부에서도 전세값이 저렴했던 동두천시와 양주시도 최근 많이 올랐다. 하지만 아직 다른 경기 북부 지역보다 저렴한 편이다. 동두천시 생연동 건영 106㎡는 연초 대비 1천500만원이 올라 4천만~5천만원이고, 지행동 대방샤인힐7단지 76㎡는 1천150만원 가량이 올라 4천500만~6천만원이다.
양주시 고읍동 TS푸른솔1차 102㎡는 연초 4천500만~5천500만원이었으나 1천250만원이 올라 현재 6천만~6천500만원이다. 소형 아파트도 많이 올랐다. 백석읍 가야1차 69㎡는 1천만원이 올라 3천500만~4천만원 수준이다.
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