대한주택보증, 18일부터 부산 가야세창 부도사업장 매각
이번에 실시되는 공매건은 2007년 7월 감정평가를 통해 토지 및 미완성 건물에 대하여 104억원의 감정가를 받아 2007년 11월과 2008년 3월에 걸쳐 2차례 공매를 실시하였으나, 부동산 경기침체로 매수자가 나서지 않아 현재 감정가의 50%이하로 저감된 것으로, 금번 공매는 45억에 시작하여 36억까지 3회에 걸쳐 진행될 예정이다.
주택사업자가 공매를 통해 낙찰을 받게 되는 이번 물건은 부동산규제 완화에 힘입어 신규분양이 잘되면 상당한 사업수익을 발생시킬 것으로 기대하고 있다.
대한주택보증 관계자는 "이번 물건은 기존에 사업계획승인을 받은 아파트사업장이므로 낮은 비용으로 토지 및 미완성 건물과 아파트분양 사업권까지 갖게 되는데다, 최근 정부의 지방 민간주택 전매제한 폐지에 이어 종합부동산세 양도소득세완화 및 분양가상한제 완화 등 부동산규제완화 발표로 신규분양시장이 활성화될 전망이므로 물건의 수익성이 더욱 높아질 것으로 판단하고 있다"고 밝혔다.
한편 주택보증 담당자는 공매참가 유의사항으로 “사업장관련 제반사항을 낙찰자가 부담하기 때문에 사전에 현장을 필히 확인할 것”을 꼽고 공매참가자 주의를 당부했다.
<사업장 개요>
사 업 장 명 : 가야 세창 짜임 아파트
소 재 지 : 부산광역시 부산진구 가야동 48-274번지 외 12필지
시 행 자 : 지온하우징(주)
시 공 자 : (주)세 창
사업계획 (변경)승인일 : 2005. 2. 7. ( 2006. 8.18.)
부도시공정율 : 19.89%
잔여공기 : 재 착공 후 12개월
사업형태 : 일반분양(자체사업)
대지면적 (공부상) : 5,956㎡ ( 6,977㎡ )
감정가격 (건물포함): 10,405백만 원
세 대 수(평형) : 116세대(23평형 14, 24평형 28, 32평형 74)
규 모 : 지하1층 지상9층 3개동 및 복리시설
용 적 률 : 198.13%
연 면 적 : 15,057㎡
주택도시보증공사 개요
주택도시보증공사는 주택건설과 관련된 각종 보증 등을 행함으로써 주택분양계약자 및 입주자를 보호하고, 주택건설사업자의 원활한 사업수행을 지원하여 주택건설을 촉진함으로써 국민의 주거복지 향상과 국민경제의 균형있는발전에 기여하고자 설립된 정부 산하기관이다.
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