시장은 ‘캄캄’, PC방은 ‘반짝’
점포거래 포털사이트 점포라인(www.jumpoline.com) DB에 지난 2개월 간 등록된 매물 7,523개를 분석한 결과 시장에 나온 1월 전체 매물량이 12월 대비 19.37% 감소한 것으로 집계됐다.
매물이 가장 많이 감소한 업종은 서비스업으로 조사됐다. 서비스업종 점포 매물은 2008년 12월 189개서 2009년 1월에는 82개로 56.61%(107개) 감소했다.
뒤를 이어 경기민감업종인 음식업 점포가 같은 기간 1,292건에서 793건으로 38.62%, 판매업 점포가 344건에서 218건으로 36.62% 감소한 것으로 나타났다. 지난해 하반기부터 12월까지 매물이 급증하던 모습과 비교하면 다소 이례적인 상황이다.
이 같은 현상은 점포를 시장에 내놨지만 오랜 기간 팔리지 않자 점주들이 마지 못해 영업을 다시 시작하거나 아예 폐업하는 사례가 늘고 있기 때문에 나타난 것.
점포라인 정대홍 과장은 "매물을 내놓은 점주가 계약기간을 다 채우도록 점포 구입자를 구하지 못해 보증금만 챙겨 나오는 실제 사례가 계속 보고되고 있다"고 말했다.
지난해 8월 강남구 청담동에서 2억 원 가량의 초기 비용을 들여 주점을 창업한 K씨(남, 37세)는 9월 들어 불황으로 매출이 급감하자 부랴부랴 점포를 내놨다. 권리금만 7000만원을 지불했던 K씨는 구입자를 빨리 구하려고 무 권리 조건으로 가게를 내놨지만 결국 구입자를 구하지 못해 보증금만 간신히 건지고 폐업했다.
정 과장은 "음식업이나 서비스업, 판매업의 경우 경기 침체의 여파를 온 몸으로 받아낼 수 밖에 없는 업종이라 신규 창업하려는 움직임이 거의 없다"며 "최근 점포 거래가 이뤄지는 업종은 PC방이나 편의점 등 일부 종목에 국한되어 있다"고 설명했다.
이 같은 속사정은 권리금에도 그대로 반영되고 있다. PC방의 경우 예년에 비해서는 권리금이 많이 떨어진 상황이지만 올 1월에도 8000만원 중반대의 권리금 시세를 유지했다. 이는 지난해 12월 대비 300만원 가량 떨어진 것에 불과하다.
또 편의점 같은 경우 같은 기간 매물이 12% 가량 늘어났음에도 불구하고 권리금은 오히려 3.8% 가량 올라 눈길을 끌었다.
점포라인 문선일 컨설턴트는 "최근 경향을 보면 PC방, Bar 매물에 대한 문의가 많다"며 "이·미용실 등 서비스업에 대한 문의는 지난해 하반기 이후 1번에 불과했다"고 말했다.
문 컨설턴트는 "최근 창업 경향을 보면 일명 `선수`들만 일부 창업에 나설 뿐, 신규 창업자들은 웅크리고 있다"며 "권리금 절충이 자유로운 시기인 만큼 초보 창업자들도 적극적으로 창업에 나서는 게 좋다"고 조언했다.
점포라인 개요
점포라인은 국내에서 유일하게 자체 매물 DB를 보유하고 있는 점포거래 전문기업으로 점포거래 시장의 동향을 정확하고 객관적으로 파악해 보도자료를 제공하고 있으며 보는 이의 눈과 귀를 가리는 홍보 일변도의 자료 생산은 지양하는 한편으로 언론과 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 정보를 제공함으로써 궁극적으로 창업시장의 양성화, 점포거래의 투명화를 선도하고 있다.
웹사이트: http://www.jumpoline.com
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