김포 한강신도시 우미린, 인천 청라지구 열기 이어간다
한강신도시 우미 린은 무엇보다도 가격에서 큰 경쟁력이 있다는 분석이다. 분양가격이 3.3㎡당 1,041만원 선으로 지난 해 먼저 공급했던 우남 퍼스트빌보다 약 30만원 가량, 인천 청라지구보다는 50만원 가량 낮다. 인근 지역인 걸포동, 고촌면 및 일산 인근의 분양가보다는 3.3㎡당 약 200~500만원 이상 큰 폭으로 낮다.
계약조건도 크게 완화했다. 전용면적 128㎡과 130㎡(47평형)는 중도금 60% 전액 무이자를 적용했고, 전용면적 105㎡(39평형)는 중도금 60% 중 1,2회차 중도금 30%를 무이자로 적용했다. 따라서 중도금에 대한 이자부담을 감안하면 128㎡(47평형)의 3.3㎡당 분양가격은 105㎡(39평형)와 큰 차이가 없다는게 업체측의 설명이다.
우미 린은 지하 2층~지상 26층 총 14개동 규모로 전용면적 105㎡(39평형) 662가구, 128㎡(47평형) 278가구, 130㎡(47평형) 118가구 등 총 1,058가구의 대단지이다. 청약은 16일 특별공급을 시작으로, 17~19일 3일간 실시되며 당첨자 발표는 25일이다. 7월 1~3일까지 계약을 체결한다. 입주는 2011년 10월경이다.
김포 한강신도시가 비과밀억제권역으로 내년 2월 11일까지 계약하는 경우 양도세가 5년간 100% 면제되어 양도세 감면대책의 수혜지다. 또한 전매제한 기간도 전용면적 85㎡ 초과는 1년이다.
한강신도시 우미 린은 신도시 내 최대 규모의 중심상업지구가 도보 약 5분 거리에 위치하며, 그 중심으로 경전철역이 신설될 예정으로 역세권 프리미엄을 기대할 수 있다. 또한 중심상업지구 바로 옆에 약 11만㎡ 면적의 호수공원이 조성되고, 단지 바로 곁에 학교가 들어설 예정이다.
분양 문의 031-989-5555
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