우미건설, 청라지구 ‘린 스트라우스’ 분양
12월 22일 1순위를 시작으로 23일 2순위, 24일 3순위 청약을 받는다. 당첨자발표는 2009년 12월 31일이며, 계약은 1월 5일부터 7일까지 3일간이다.
분양가격은 3.3㎡당 1267만 원선으로 지난 11월 3.3㎡당 1356만원에 분양한 청라 푸르지오(A8블록) 및 같은 날 분양에 나서는 포스코 더샵(A28블록)의 1360만원(예정)과 비교하면 약 90만 원정도 저렴할 것으로 예상된다. ‘린 스트라우스’는 실질적으로 청라지구에서 민간업체가 공급하는 마지막 물량으로 오는 2010년 2월 11일로 종결될 양도세 5년간 한시적 면제 혜택의 수혜지다. 전매제한 기간이 1년이다.
‘린 스트라우스’는 지하 1층~지상 41층 아파트 4개동 및 지하 2층~지상 42층 규모의 오피스텔 1개동에 연면적 13,200여㎡의 판매시설로 이뤄진다. 이 중 아파트를 우선적으로 12월 분양한다. 전용면적 △101㎡ 283가구 △125㎡ 229가구 △138㎡ 78가구 등 총 590가구로 구성된다. 입주는 2013년 9월경이다.
중심상업시설과 캐널웨이 인접
‘린 스트라우스’는 중심상업지역 인근에 위치해 단지 내 상가 및 중심상업시설의 이용이 편리하고 ‘캐널웨이’가 인접해 쾌적한 생활환경을 갖추고 있다. 현재 공사 중인 경인고속도로 서인천IC~청라지구간 직선화 사업으로 서울 접근성이 뛰어나며, 제2외곽순환도로 인천구간이 완공되면 수도권 전 지역으로의 이동이 수월할 전망이다.
전 세대 2.5m의 높은 천정고로 탁월한 개방감
주거(아파트)와 비주거(오피스텔, 판매시설)가 분리된 ‘린 스트라우스’는 업무, 주거, 판매시설의 주차공간을 분리하고, 주차공간을 100% 지하화 하여(판매시설지역 제외) 쾌적한 단지로 조성된다. 약 90%의 세대가 100m가 넘는 조망거리를 확보하고 있어 세대 간의 간섭을 최소화했고, 축구장 크기의 중앙광장을 품고 있다. 또 최고 41층의 초고층의 건물을 고려하여 중간에 피난층을 겸한 공원을 동별로 2개소씩 확보하여 고층세대의 휴게공간을 확보했다.
‘린 스트라우스’는 청라지구에서 보기 드물게 전 세대 천정의 높이를 2.5m로 설계했다. 이는 일반 아파트 보다 20cm가 높은 것으로 실내 공간의 개방감이 그 만큼 우수하다. 또한 50% 넘는 세대가 3면 개방형으로 설계되어 확 트인 조망과 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 일반 벽식구조와 달리 실내벽체의 자유로운 이동과 제거가 가능한 무량판구조를 적용하여 입주자의 취향에 따라 공간을 재구성하기 용이하다. 소음·구조·환경 등에서 주택성능등급을 인정받은 친환경단지로서 세대 실내공간을 부부존과 자녀존으로 분리하여 프라이버시를 확보한 점도 특징이다.
거실, 안방에는 각각 우물천정을 적용해 한층 개방감을 높였고, 간접 조명이 시공돼 고급스러움을 더했다. 타입에 따라 거실 또는 안방을 측면발코니로 설계해 넓은 수납공간을 마련했으며, 부부·공용욕실 모두 카운터형 세면대로 시공된다.
입주민 공용 펜트하우스 및 스카이라운지, 실내수영장도 갖춰
청라 ‘린 스트라우스’은 최상층에 입주민 공용 펜트하우스와 스카이라운지를 선보인다. 기존의 평범한 게스트하우스 수준을 넘어 전망이 가장 좋은 최상층에 시공되며, 하늘을 바라볼 수 있도록 실내정원이 설치되고 최고급 가구와 인테리어로 시공된다. 스카이라운지는 고급 레스토랑 분위기로 연출될 계획이다. 또 3레인 규모의 실내수영장을 비롯해 골프연습장, 헬스장, GX룸, 냉·온탕을 갖춘 사우나실 등의 다양한 커뮤니티시설을 갖추고 있다.
단지 내에 금융기관, 병·의원, 대형마트, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 입점할 예정이어서 One-Stop 생활이 가능하다. 상업시설은 도로변으로 일자 배치하여 가시성이 뛰어나며, 중심상업지역과 연계함으로써 고급스러운 쇼핑거리로 조성된다.
또한 우미건설은 한강신도시 및 영종하늘도시 우미’린에서 적용했던 신재생에너지시설을 이번 단지에도 적용한다. 단일 발전시스템을 넘어 태양광, 지열, 빗물 등 활용한 녹색 친환경시설물을 고루 적용한다. 생산된 에너지는 단지 내 주민공동시설 및 운동시설에 쓰이게 된다. 또 외부 공기는 끌어들이고 오염된 공기는 배출하는 청정공기급배기시스템도 전 세대에 설치된다.
한편 450실 규모의 오피스텔은 2010년 3월 공급할 예정이다. 전용면적 60㎡이하로 아파트와 동일하게 전 세대 천정의 높이를 2.5m로 적용, 개방감을 높였다. 또 바닥 난방이 가능하여 기존에 공급되었던 송도나 청라의 오피스텔과 차별화되는 점도 주목할 만하다. (문의 : 032-442-2525)
웹사이트: http://www.woomi.co.kr
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2009년 7월 7일 12:18
