점포시장, 경기호전 전망에도 ‘묵묵’
최근 3개월 간 점포시세 변동표(서울,인천,경기)-2009년 8월
구체적으로 보면 8월 점포들의 권리금은 1억600만원으로 7월 대비 3.8% 떨어졌고 보증금은 4386만원으로 2.95% 떨어졌다.
8월 시세를 6월 분과 비교하면 하락세는 더욱 두드러진다. 6월 대비 8월 권리금은 6.86%, 보증금은 5.72% 각각 하락했다. 이에 따라 권리금도 1억6000만원에서 6.52% 하락했다. 1개월 지날 때 마다 3%씩 하락한 셈이다.
이 같은 하락세는 8월 초부터 쏟아지기 시작한 경기 호전에 대한 전망에도 불구하고 지속되고 있어 주목된다.
점포를 거래하는 주체들이 실제 영업일선에서 뛰고 있는 전,현직 점주들이라는 점을 감안하면 자영업자들은 경기 회복에 대해 섣불리 낙관하지 못하고 있음을 의미하기 때문이다.
점포라인 정대홍 팀장은 “권리금 등 점포 시세는 경기 흐름에 매우 민감하게 반응하는 지표”라며 “그러나 경기 회복 징후들과 이에 대한 단순한 전망들이 곧바로 내수 소비를 진작시키는 것은 아니기 때문에 시세 상승에는 약간 더 시간이 필요할 것으로 본다”고 진단했다.
이어 정 팀장은 “권리금 등 시세는 조금씩 하락하고 있지만 점포 사정은 소폭이나마 개선되고 있어 9월 초를 기점으로 점포 거래 시장이 활기를 되찾을 것”이라고 내다봤다.
초기 투자비용이라 할 수 있는 점포 매매가의 하락과 원활한 임대를 원하는 건물주들이 월세를 조금씩 내림으로써 점주들의 수입이 소폭이나마 오르고 있다는 것이다. 실제 8월 등록 점포들의 평균 순수익은 646만원으로 7월의 623만원 대비 20만원 가량 오른 것으로 나타났다.
정 팀장은 “매물 등록건수가 1000건 가량 감소하는 등 점포거래 시장의 활성화가 미뤄지고 있지만 점포들의 실적이 개선되고 있는 만큼 곧 상승세로 돌아설 것으로 관측된다”며 “예비창업자들은 지금 이 시기를 놓쳐선 안될 것”이라고 조언했다.
점포라인 개요
점포라인은 국내에서 유일하게 자체 매물 DB를 보유하고 있는 점포거래 전문기업으로 점포거래 시장의 동향을 정확하고 객관적으로 파악해 보도자료를 제공하고 있으며 보는 이의 눈과 귀를 가리는 홍보 일변도의 자료 생산은 지양하는 한편으로 언론과 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 정보를 제공함으로써 궁극적으로 창업시장의 양성화, 점포거래의 투명화를 선도하고 있다.
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