불황에도 월세 부담은 그대로…서울소재 점포 월 평균 임대료 지난 해 대비 3.5% 하락
점포거래소 점포라인(www.jumpoline.com) DB에 올 8월 들어 등록된 서울소재 점포 1042건을 대상으로 조사한 결과 월 평균 임대료는 251만2000원으로 지난 해 같은 기간에 비해 3.5%(9만1000원) 하락하는데 그친 것으로 조사됐다.
지역별로 보면 월 임대료가 가장 많이 상승한 지역은 성동구로 나타났다. 이 지역의 ㎡당 임대료는 2008년 8300원에서 2009년 1만3812만원으로 66.38% 오르며 최고치를 기록했다. 뒤를 이어 관악구 14.59%, 동작구 12.32% 순이었다.
반면 종로구, 중구, 서초구 등 유명 상권이 위치한 지역의 임대료는 큰 폭으로 감소했지만 여전히 전국 최고 수준을 유지하고 있는 것으로 조사됐다.
종로구의 2008년 8월 ㎡당 임대료는 5만원 선이었고 금융위기 후 57.15% 떨어졌음에도 2만1500원 선의 임대료를 기록하며 강남구, 서초구와 함께 전국 최고 수준의 임대료가 책정된 상태다.
중구 점포의 ㎡당 임대료는 2만4795만원으로 전년 동월 대비 24% 가량 떨어졌음에도 전국 최고치를 기록했고 서초구는 변동폭이 거의 없는 가운데(-0.25%) 2만3045원의 ㎡당 임대료를 기록하며 중구와 어깨를 나란히 했다.
이번 조사결과는 금융위기로 인한 소비심리 위축으로 자영업자들의 매출이 급감했음에도 임대료 부담은 거의 줄어들지 않았음을 의미한다. 특히 성동구나 관악구 등 임대료가 낮았던 지역의 임대료가 큰 폭으로 오르는 바람에 이 지역의 영세 자영업자들의 고통은 더욱 컸을 것으로 관측된다.
점포라인 정대홍 팀장은 “대부분의 경제 지표에서 양극화 현상이 나타나는데 비해 월 임대료는 오히려 중간층이 튼실해지는 등 반대 양상을 보였다”고 설명했다.
정 팀장은 “높은 수준의 월 임대료는 점포 운영에 부담을 줄 뿐만 아니라 추후 점포를 매각할 때도 불리하게 작용한다”며 “소자본 창업을 계획 중인 예비창업자는 점포 거래 시 월 임대료 부분을 유심히 살피라”고 조언했다.
점포라인 개요
점포라인은 국내에서 유일하게 자체 매물 DB를 보유하고 있는 점포거래 전문기업으로 점포거래 시장의 동향을 정확하고 객관적으로 파악해 보도자료를 제공하고 있으며 보는 이의 눈과 귀를 가리는 홍보 일변도의 자료 생산은 지양하는 한편으로 언론과 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 정보를 제공함으로써 궁극적으로 창업시장의 양성화, 점포거래의 투명화를 선도하고 있다.
웹사이트: http://www.jumpoline.com
연락처
점포라인 컨텐츠운영팀
정대홍 과장
02-2188-4216
이메일 보내기
