광교, 비즈니스파크 사업자 재공모

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2009-11-10 15:05

수원--(뉴스와이어)--광교신도시(공동시행자:경기도,수원시,용인시,경기도시공사)가 2조 규모의 비즈니스파크 민간사업자를 재공모한다.

이번 공모는 지난해 10월 경제상황의 악화로 인한 부동산 금융시장 위축으로 유찰된 이후, 한때 공사의 자금회수 차원에서 분할매각을 검토하기도 하였으나, 수도권 남부의 비즈니스 허브 구축이라는 광교신도시 당초사업 목표를 유지하기 위해 분할매각을 자제하고, 사업공모기조를 유지시키기로 했다.

이를 위해 민간 전문가와 기업 등의 다양한 의견 수렴을 통해 안정적인 사업환경을 마련하여 재공모한 것이다.

변경된 주요지침으로는 민간업체의 자율성을 부여하기 위해 대기업 본˙지사 33,000㎡ 의무 유치 및 외국기업 유치 가점과 같은 규제를 완화하고, 유치계획을 배점으로 평가하도록 조정했다.

또 50층 이상 초고층 랜드마크 건립을 의무화하지 않고, 캠퍼스형 오피스 단지 조성도 가능하도록 하여 다양하고 창의적인 랜드마크 계획이 가능할 수 있도록 배려했다.

사업기간도 기존 8년에서 10년으로 대폭 늘려 단계적 개발계획이 가능토록 하고, 토지비 납부기간도 기존 5년에서 7년으로 연장시켜 사업자의 재무적 부담을 경감시켰다.

이와 같은 사업 안정성 확보 방안이 궁극적으로는 지역경제발전에 기반이 되는 우수 기업(테넌트)을 유치할 것으로 본다.

또한, 최근 PF사업이 우선협상대상자 선정 이후에도 지속적으로 추진되지 않는 문제를 고려해 컨소시엄의 관리운영 계획에 대한 배점도 강화시켰다. 이로 인해 테넌트 유치계획 및 사업 리스크 관리 계획 등이 중점적으로 수립될 수 있도록 할 예정이다.

비즈니스파크는 광교신도시의 자족기능을 강화하기 위한 업무복합단지이다. 원천호수 북동부 수변에 위치해 뛰어난 입지와 상징성으로 향후 광교를 대표하는 랜드마크로 발돋움될 전망이다.

최근 용인~서울간 고속도로 개통으로 빠른 서울 접근성과 인근 삼성전자와 광교 R&D단지 등과의 연계성까지 누릴 수 있다.

사업설명회는 오는 16일 오후 2시에 수원시 이의동 소재 경기중소기업종합지원센터에서 열린다. 응모신청은 12월 18일, 사업신청은 내년 2월 24일까지 이다.

경기도시공사 이한준 사장은 “PF사업에 대한 금융불안을 불식시키기 위해 수차례 전문가 및 기업(CI, FI, SI 등)들의 의견을 수렴하고, 관계기관 협의 등을 거쳐 기업의 애로점과 부담을 줄였다. 이번 공모를 통해 광교 비즈니스파크가 수도권 남부 업무거점으로 자리 잡고, 지속적으로 성장하기를 진심으로 기원한다.”라고 말했다.

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